Решение по делу № 2-830/2021 от 11.11.2020

54RS0№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года                                                                        <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                     Исаковой Е.В.

при секретаре                                                                    Левицкой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В. Н. к ООО «АН Жилфонд» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов,

у с т а н о в и л:

Морозов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Месячная оплата за квартиру составляет 32 200 рублей.

Однако, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного, просит суд взыскать задолженность по арендной плате в размере 49 858 рублей, НДФЛ – 6 482 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 922 рублей 08 копеек, НДФЛ – 1 159 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 696 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 80 000 рублей.

Представитель истца Котенко И.В. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика Бабакина А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований по взысканию арендной платы и процентов, просила суд отказать в удовлетворении иска в части взыскания судебных расходов.

Представитель третьего лица ООО «Леруа Мерлен Восток» Беспутный В.Б. не возражал против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что между Морозовым В.Н. и ООО «АН Жилфонд» был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель передает арендатору квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.1 вышеуказанного договора аренды размер арендной платы составляет 32 200 рублей в месяц. Арендные платежи начинают исчисляться ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца.

Как следует из материалов дела, ответчик не исполнил свои обязанности по внесению арендной платы исходя из условий заключенного договора аренды, в связи с чем, истец потребовал исполнения обязательств и возврата суммы задолженности.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований о взыскании суммы задолженности по арендной плате и взыскании процентов, указывая на то, что действительно у ответчика образовалась задолженность по договору аренды, которую ответчик обязуется погасить.

Согласно представленному представителем истца расчету у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 49 858 рублей, проценты в размере 8 922 рублей 08 копеек.

Данный расчет судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате арендной платы в соответствии с условиями заключенного договора аренды, суд с учетом позиции представителя ответчика об имеющейся у ответчика задолженности, приходит к выводу о взыскании с ООО «АН Жилфонд» задолженности по арендной плате в размере 49 858 рублей, в том числе НДФЛ – 6 482 рубля, процентов в размере 8 922 рубля 08 копеек, в том числе НДФЛ – 1159 рублей 87 копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 80 000 рублей на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценивая представленные истцом доказательства, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, поскольку факт несения таких расходов истцом в рамках рассмотрения настоящего дела не доказан.

В материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг №ПАА-000046 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, акт приема-передачи услуг, квитанции об оплате данных услуг, истцом представлены суду не были.

Вместе с тем, отказ в удовлетворении заявленных требований не является препятствием для обращения истца в суд с самостоятельным заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов при наличии документальных подтверждений.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 696 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         исковые требования Морозова В. Н. к ООО «АН Жилфонд» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов удовлетворить частично.

         Взыскать с ООО «АН Жилфонд» в пользу Морозова В. Н. задолженность по арендной плате в размере 49 858 рублей, в том числе НДФЛ – 6 482 рубля, проценты на сумму долга в размере 8 922 рубля 08 копеек, в том числе НДФЛ – 1 159 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 696 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

                                 Судья             Е.В. Исакова