Решение по делу № 2-1665/2025 от 14.02.2025

Дело № 2-1665/2025

УИД: 55RS0001-01-2025-000785-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                         13 марта 2025 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ТСЖ «<данные изъяты> Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – ФИО7, истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик), ТСЖ «<данные изъяты> <адрес>», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>» (далее – ответчики) о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения, в обоснование требований указав, что истец и ответчик являются правообладателями ? доли (каждый) в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее стороны состояли в официально зарегистрировано браке, который ДД.ММ.ГГГГ между ними расторгнут. С момента окончания семейных отношений, ФИО2 самостоятельно произвел оплату коммунальных услуг на общею сумму <данные изъяты> рубля. Истец полагает, что указанные расходы должны быть взысканы с ответчика, а также считает необходимым определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу ФИО2 затраты, понесенные на содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли – <данные изъяты> рублей, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: : <адрес> равных долях от общего размера оплаты, обязать ТСЖ «<данные изъяты> 1», РФКР МКД, АО «<данные изъяты>», АО <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>» заключить с истцом отдельные договоры по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ТСЖ «<данные изъяты> 1», РФКР МКД, АО «<данные изъяты> «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в материалы дела письменные возражения.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в официально зарегистрированном браке, в период которого у сторон рождены двое детей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из ЕГРН истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п. 1 ст. 292 ГК РФ; ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Положениями статьи 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим Кодексом.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 69 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов гражданского делает следует, что лицевой счет на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не разделен, является общим для всех собственников. В жилом помещении помимо истца также зарегистрированы ФИО1, ФИО9, ФИО10

Согласно общим правилам, установленным статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу части 2 пункта 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

По смыслу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая принадлежность ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, размер долей каждого на указанный объект недвижимости, суд считает возможным определить долю ФИО2 в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере ? доли начисленных платежей, долю ФИО1 – в размере ? доли начисленных платежей.

Принятие судом решения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, содержание жилья является основанием для оформления ресурсоснабжающими, управляющими организациями, региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, ремонта, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Обосновывая, заявленные исковые требования ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что с момента фактического прекращения брачных отношений, истец самостоятельно производил оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик участия в их оплате не принимает.

Из сведений, представленных ресурсоснабжающими организациями следует, что периодически в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> поступают платежи в счет оплаты счет оплаты коммунальных услуг. При этом, из ответа ТСЖ «<данные изъяты>. 1» следует, что плательщиком является ФИО2

В соответствии с расчетом истца, ФИО2 произвел оплату коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> рубля, о чем в материалы дела представлены чеки по операциям ПАО «Сбербанк».

Поскольку доля ответчика в общей долевой собственности на указанное жилое помещение составляет ?, то из представленного расчета истца, причитающаяся ко взысканию сумма компенсации расходов на коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств факта несения расходов по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, равно, как не представлено контррасчета заявленной ко взысканию суммы.

Суд, проверив расчет истца, полагает его арифметически верным, ответчиком не оспоренным, а потому с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация расходов за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска надлежит отказать.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок несения платежей ФИО2, ФИО1 на содержание за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, <адрес>, корпус 1 в городе Омске, в соответствии с приходящейся на каждого из них долей в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно:

ФИО2 соразмерно ? доли;

ФИО1 соразмерно ? доли.

Решение является основанием к выдаче ресурсоснабжающими, управляющими организациями, региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов отдельных платежных документов ФИО2, ФИО1 на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по <адрес>, <адрес>, корпус 1 в городе Омске, в соответствии с установленным порядком участия ФИО2, ФИО1 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            Беккер Т.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 года.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0001-01-2025-000785-49Подлинный документ подшит в материалах дела 2-1665/2025 ~ М-603/2025хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Беккер Т.А.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись