Решение по делу № 2-669/2020 от 04.02.2020

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

11 июня 2020 года                                                  пгт Красногвардейское

Дело № 2-669/2020

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: Ксенофонтов Андрей Анатольевич,

представитель истца: адвокат Сварцевич Анна Анатольевна,

ответчики: Администрация Ровновского сельского поселения

<адрес> Республики Крым,

                   Государственный комитет по государственной

                   регистрации и кадастру Республики Крым,

    Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности, отмене государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Ксенофонтов А.А. обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к ответчикам администрации Ровновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит:

признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2065 кв.м в границах фактического пользования;

    прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2065 кв.м за муниципальным образованием в лице администрации Ровновского сельского поселения (адрес: <адрес>);

    отменить регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2065 кв.м за муниципальным образованием в лице администрации Ровновского сельского поселения (адрес: <адрес>), регистрационная запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Иск мотивирован принадлежностью истцу на праве собственности жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу <адрес>, которые были приобретены на основании договора купли-продажи                                  от ДД.ММ.ГГГГ покупателем Ксенофонтовым А.А. у продавцов Кубовского Е.И., Кубовского А.В., Кубовского В.И. Право собственности                 на земельный участок продавцами не оформлялось. Однако согласно имеющейся архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что решением исполнительного комитета Ровновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.                 «О бесплатной передаче земельных участков в частную собственность» земельный участок в <адрес>, на котором располагается приобретенный истцом дом с хозяйственными постройками, был передан на условиях передачи его в собственность Кубовскому В.П., № №, площадь 0,07 га по <адрес> и Кубовскому И.П., № №, площадь 0,07 га                                      по <адрес>.

    Истец Ксенофонтов А.А. считает, что указанный выше земельный участок общей площадью 0,14 га принадлежал на момент принятия наследства продавцами на праве частной собственности их наследодателям, а, следовательно, не может находиться в собственности у муниципального образования в лице администрации Ровновского сельского поселения <адрес> Республики Крым и, соответственно,                             наличие государственной регистрации права собственности на него                              за муниципальным образованием является незаконным.

    В судебном заседании представитель истца адвокат Сварцевич А.А. поддержала иск и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении /л.д.2-9/.

В судебное заседание истец Ксенофонтов А.А., представители ответчиков администрации Ровновского сельского поселения <адрес> Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки                         не сообщалось и доказательств уважительности этих причин суду не представлено, ходатайства об отложении разбирательства дела не заявлялось.

    При подготовке дела к судебному разбирательству, ДД.ММ.ГГГГ от Панова А.П., представляющего по доверенности интересы Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр) поступили возражения в письменной форме относительно исковых требований. Из содержания указанных возражений следует, что привлечение Госкомрегистра в качестве ответчика необоснованно, так как регистрирующий орган не является субъектом спорных правоотношений, связанных с правами на указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества. Удовлетворение иска, предъявленного к ненадлежащему ответчику, является нарушением как норм материального права ввиду отсутствия между истцом и ответчиком каких-либо материально-правовых отношений по предмету спора, так и норм процессуального права, поскольку ответчик в данном случае не нарушал и                  не оспаривал прав истца.

    Представитель Госкомрегистра просил рассмотреть дело в их отсутствие и направлении им копии судебных актов /л.д.71-74/.

Учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены судом                  о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовали об отложении разбирательства дела, истец Ксенофонтов А.А. обеспечил участие в судебном заседании своего представителя адвоката Сварцевич А.А., которая не возражала о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, принимая                 во внимание имеющееся в материалах дела заявление от представителя ответчика Госкомрегистра Панова А.П. о рассмотрении дела в их отсутствие,                               на основании частей 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд пришел к выводу                                       о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Выслушав объяснения представителя истца адвоката Сварцевич А.А., исследовав предоставленные письменные доказательства, имеющиеся                          в материалах дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим                    в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие                          в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств                    и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой                   следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства,                       на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение        только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Ксенофонтов А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником целого жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес> /л.д.10-11/.

Вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками расположен на земельном участке площадью 2065 кв.м, кадастровый № /л.д.21-23/.

Право собственности Ксенофонтова А.А. на жилой дом (лит.А,а,а1) общей площадью 109,6 кв.м с кадастровым номером 90:05:000000:784, летнюю кухню (лит.Б) площадью 15,0 кв.м с кадастровым номером 90:05:000000:795, сарай (лит.Д) площадью 6,4 кв.м с кадастровым номером 90:05:000000:825, сарай-гараж (лит.Е) площадью 38,0 кв.м с кадастровым номером 90:05:000000:826 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ /л.д.44-45/.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка площадью 2065 кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровый №, является муниципальное образование Ровновское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Право собственности муниципального образования на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» /л.д.21-23/.

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства администрацией Ровновского сельского поселения передан в аренду Ксенофонтову А.А. на срок 20 лет /л.д.12-20/.

Жилой дом с хозяйственными постройками, являвшийся предметом купли-продажи по договору от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал продавцам Кубовскому Анатолию Васильевичу, Кубовскому Евгению Ивановичу, Кубовскому Василию Ивановичу на праве общей долевой собственности                        в порядке наследования по закону после смерти соответственно Кубовского Василия Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Кубовского Ивана Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ /л.д.84-96, 97-126/.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона                                  от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя»,                                на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых операций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Вышеуказанной правовой нормой Федерального конституционного закона признается юридическая сила документов, подтверждающих                        право собственности на объекты недвижимости, которые были выданы                            на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя при распространении на их территории юрисдикции государства Украина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения                  либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное                         не предусмотрено законом.

Поскольку правоотношения относительно возникновения права собственности в отношении спорного земельного участка возникли в период, когда недвижимое имущество находилось на территории Украины, к данному спору применимы положения законодательства Украины.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Украины                                  от ДД.ММ.ГГГГ №-XII в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (действовал до ДД.ММ.ГГГГ), граждане Украины имели право на получение в собственность земельных участков, в т.ч. для: строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок).

    Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату или бесплатно.

    Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в пределах средней земельной доли, которая исчислялась в порядке, предусмотренном настоящей статьей; ведения личного подсобного хозяйства; строительства и облуживания дома и хозяйственных строений (приусадебный участок), в том числе земельные участки, которые были ранее переданы в установленном порядке гражданам для указанной цели, в пределах граничного размера, определенного статьей 67 настоящего Кодекса; садоводства; дачного и гаражного строительства.

    Согласно положений статьи 17 Земельного кодекса Украины                                  от ДД.ММ.ГГГГ №-XII в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, передача земельных участков в частную собственность производилась Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

    В соответствии со статьей 67 Земельного кодекса Украины                               от ДД.ММ.ГГГГ №-XII в редакции от ДД.ММ.ГГГГ гражданам по решениям сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов передавались в собственность либо предоставлялись в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений, гаражей и дач.

    Размер участков для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) должен быть не больше: в сельских населенных пунктах – 0,25 гектара.

    Решением исполнительного комитета Ровновского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Кубовскому Василию Петровичу и Кубовскому Ивану Петровичу были переданы бесплатно в частную собственность для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) в <адрес> земельные участки в размере по 0,07 га каждому /л.д.46/.

В соответствии со статьей 3 Декрета Кабинета Министров Украины                     № 15-92 от 26.12.1992 г. «О приватизации земельных участков» (утратил силу на основании Закона Украины № 139-V от 14.09.2006) право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 данного Декрета, в том числе для строительства    и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок) подтверждалось соответствующим Советом народных депутатов,                   о чем делалась запись в земельно-кадастровых документах с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

При этом, право собственности граждан на земельные участки возникало не с момента получения соответствующего государственного акта, а с момента принятия соответствующим Советом решения о передаче                        в собственность граждан земельных участков.

В этой связи также следует отметить, что Земельным кодексом Украины от 25 октября 2001 года, вступившего в силу с 1 января 2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших                до введения его в действие в частную собственность земельные участки                  для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек                         на основании решения органа местного самоуправления, получить                                 в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно пункта 1 Раздела Х Переходных положений Земельного кодекса Украины решения о передаче гражданам Украины бесплатно                           в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины                   от 26 декабря 1992 года «О приватизации земельных участков» (15-92), являлись основанием для изготовления и выдачи этим гражданам или их наследникам государственных актов на право частной собственности                            на земельный участок в соответствии с технической документацией по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В силу пункта 7 Переходных положений Земельного кодекса Украины, граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК право собственности                                  на земельные и иные объекты недвижимого имущества, возникшее                                до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с частью 2 статьи 8-2 Закона Республики Крым                                            «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации                          на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение                не отменено.

Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых в подпункте 15 пункта 1                    в списке значится решение о передаче (предоставлении) земельного участка                        в собственность.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что на момент приобретения Ксенофонтовым А.А. по договору купли-продажи жилого дома                                         с хозяйственными постройками земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственный постройки, фактически являлся собственностью продавцов Кубовского Анатолия Васильевича, Кубовского Евгения Ивановича, Кубовского Василия Ивановича, которым он перешел в порядке наследования.

Согласно статье 1216 Гражданского кодекса Украины от 16 января     2003 года, вступившего в силу с 1 января 2004 года (далее - ГК Украины), наследованием является переход прав и обязанностей (наследство) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

В соответствии со статьей 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю                  на момент открытия наследства и не прекратились в связи с его смертью.

В силу положений статьи 1225 ГК Украины, право собственности                       на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях,                              с сохранением его целевого назначения.

К наследникам жилого дома, иных строений и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены.

К наследникам жилого дома, иных строений и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, который необходим для их обслуживания, если иной его размер не определен завещанием.

Из содержания пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные                         с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков,                     за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно частей 3 - 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015                   N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания                 и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи                               о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит                         от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ                  N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином Государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое может быть защищено путем признания права, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации                       от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском                   о признании права собственности.

Земельный участок площадью 2065 кв.м с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по <адрес>                                                      в <адрес>, находится во владении Ксенофонтова А.А. Истец                    Ксенофонтов А.А. считает себя собственником указанного земельного участка на котором расположены принадлежащие ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и хозяйственные постройки.

Нарушенное право истца Ксенофонтова А.А., считающего себя собственником находящегося в его владении земельного участка, право              на который зарегистрировано за муниципальным образованием, подлежит защите при помощи установленного гражданским законодательством способа защиты – признания права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного Ксенофонтовым А.А.                     искового требования о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2065 кв.м, кадастровый №, расположенного по <адрес>, которое подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ объектом судебной защиты являются нарушенные или оспариваемые права, свободы или законные интересы, которые не противоречат общим основам гражданского судопроизводства, именно они являются основанием для обращения в суд                  за защитой своего права.

Исходя из смысла статьи 2 ГПК РФ, судебное решение по гражданскому делу должно иметь своей целью защиту нарушенных прав (охраняемых законом интересов), а также восстановление нарушенных прав.

В системном анализе приведенных законоположений условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса,                    должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Защита принадлежащих гражданских прав не может быть признана правомерной, если заявленные истцом нарушения фактического подтверждения в судебном заседании не нашли, а равно судом в качестве неправомерных действия ответчика не квалифицированы. Отказ в судебной защите по мотиву отсутствия нарушения права и законных интересов заявителя об ущемлении права на защиту не свидетельствует.

В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона                                 от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Согласно пункта 8 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России                                от 16 декабря 2015 г. N 943 (далее - Порядок), в реестре прав                                          на недвижимость каждая запись о праве, ограничении права, обременении недвижимого имущества, сделке, прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки идентифицируются номером регистрации.

Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы «актуальная», «архивная», «погашенная» (пункты 11-14 Порядка).

В связи с вышеизложенным, заявленные Ксенофонтовым А.А. требования о прекращении права собственности на спорный земельный участок за муниципальным образованием в лице администрации Ровновского сельского поселения <адрес> Республики Крым и об отмене государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок за муниципальным образованием                      не обусловлены восстановлением или защитой нарушенного права, в связи                    с чем, не могут быть удовлетворены судом.

В данной части исковых требований, а также в иске к Госкомрегистру как к ненадлежащему ответчику Ксенофонтову А.А. следует отказать.

Госкомрегистр, как регистрирующий орган, не является субъектом спорных правоотношений, связанных с правами на указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества, прав истца не нарушал и                           не оспаривал.

Руководствуясь ст.ст.9, 11, 12, 1206 ГК РФ, ст.ст.1, 59 ЗК РФ, ст.ст.2, 3, 12, 41, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ксенофонтова Андрея Анатольевича удовлетворить частично.

Признать за Ксенофонтовым Андреем Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 2065 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория                земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также                     в иске к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Ксенофонтову Андрею Анатольевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                         С.Н. Проскурня