Решение по делу № 2-674/2020 от 26.03.2020

Дело № 2-674/2020

УИД 33RS0008-01-2020-000850-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2020 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Заботиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурыгиной Лидии Алексеевны к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шурыгина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Гусь-Хрустальный район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая в заявлении, что 05.08.2011 умер ее отец Серегин А.С., после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> После смерти отца наследниками первой очереди являются жена Серегина К.М., которая умерла 16.12.2003 и дочь Шурыгина Л.А. В течение установленного законом срока, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На земельный участок свидетельство о праве собственности в порядке наследования нотариусом было выдано. Однако, на жилой дом, получено постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, так как наследодателем договор купли-продажи на квартиру от 02.12.1992 не был зарегистрирован в надлежащем порядке.

Просит признать право собственности на квартиру площадью 78 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец Шурыгина Л.А. и ее представитель Трифонова А.В. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались. В телефонограмме представитель истца Трифонова А.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истца, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО Гусь-Хрустальный район в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При этом указали, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.

Представитель 3-го лица ПАО «Гусь-Агро» в судебное заседание не явился, а дате слушания дела были извещены. Направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также указали, что не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за Шурыгиной Л.А. Указанная квартира на балансе хозяйства не состоит, продана за акции в 1992 году Серегину А.С. – отцу истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

При рассмотрении дела установлено, что истец Шурыгина Л.А. является дочерью Серегина А.С. и Серегиной К.М. (л.д.34).

Серегин А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

О том, что Серегин А.С. является собственником указанного объекта недвижимости свидетельствует договор купли-продажи от 02.12.1992; технический паспорт жилого помещения, составленный Гусь-Хрустальным филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на 11.09.1995; выписка из постановления главы администрации Уляхинского сельского округа за № 30 от 20.10.2008; справка АО «Агропромышленная фирма «Россия» от 02.10.2015, подтверждающая, что Серегин А.С. являлся акционером ОАО «АПФ «Россия» и в соответствии с договором купли-продажи от 02.12.1992 им выкуплена ? доля двухквартирного дома в д.Уляхино, за акции (л.д.10-14).

Серегин А.С. умер 05.08.2001 (л.д.21). При его жизни данный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом со стороны продавца при жизни Серегина А.С. не имело места каких-либо действий, направленных на отказ от намерения зарегистрировать договор, выраженного в соответствующих заявлениях в адрес регистрирующего органа. Напротив, о том, что совершенная сделка соответствовала фактическому волеизъявлению сторон свидетельствует дальнейшее поведение покупателя как собственника приобретенной спорной квартиры и продавца, не претендующего на спорный объект недвижимости. При этом в представленном суд заявлении представитель 3-го лица – продавца вышеуказанной квартиры, подтвердил о приобретении Серегиным А.С. в собственность квартиры <адрес>, за имеющиеся у него акции. В настоящее время спорное имущество на балансе ПАО «Гусь-Агро» не значится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.04.2020, право собственности на квартиру № 1 дома № 34 по ул.Полевой в д.Уляхино Гусь-Хрустального района, имеющую кадастровый номер №, ни за кем не зарегистрировано.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершего Серегина А.С. (л.д.30-69) усматривается, что истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.02.2020 после смерти отца Серегина А.С. в виде ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.19).

Постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа Шуняевой Л.А. от 14.02.2020, Шурыгиной Л.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Серегина А.С., поскольку из-за отсутствия регистрации вышеуказанного договора купли-продажи в установленном законом порядке (л.д.17).

Супруга Серегина А.С. – Серегина К.М. умерла 16.12.2003.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершей Серегиной К.М. (л.д.70-105) усматривается, что истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.02.2020 после смерти матери Серегиной К.М. в виде ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.20).

Постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа Шуняевой Л.А. от 14.02.2020, Шурыгиной Л.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Серегиной К.М., поскольку из-за отсутствия регистрации вышеуказанного договора купли-продажи в установленном законом порядке (л.д.18).

Выпиской из ЕГРН от 18.02.2020 (л.д.15-16) подтверждается, что в настоящее время Шурыгина Л.А. является собственником земельного участка площадью 3800 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на котором располагается спорная квартира.

П.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ предусматривает, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В установленном законом порядке родители Шурыгиной Л.А. не оформили при жизни своего права собственности на спорное недвижимое имущество, однако право собственности на него подтверждается вышеуказанными доказательствами. Истец является наследником первой очереди после смерти своих родителей. При этом Шурыгина Л.А. в установленном законом порядке и в установленный законом срок обратилась за оформлением своих наследственных праве после смерти отца Серегина А.С. и смерти матери Серегиной К.М.

Поскольку в установленный законом срок и в установленном законом порядке Шурыгиной Л.А. была принята часть наследства в виде земельного участка, соответственно ею было принято и другое имущество, принадлежащее наследодателям Серегину А.С. и Серегиной К.М., в том числе спорное недвижимое имущество.

Таким образом, при рассмотрении дела было установлено, что наследодатели Серегин А.С. и Серегина К.М. имели в собственности спорное имущество, которое должно быть включено в наследственную массу. Единственным наследником первой очереди, принявшим в установленный законом срок наследство и получивший на часть наследственного имущества свидетельство о праве на наследственное имущество, является Шурыгина Л.А.

В связи с чем ее права наследования должны быть восстановлены.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 78 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░