Решение по делу № 2-333/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-333/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 2 » ноября 2018 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к Пономареву Валерию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

установил:

Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» обратилась в суд с иском к Пономареву В.И. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области». Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от 20 мая 2009 года. ФИО1 выбыла из вышеуказанного жилого помещения 22 июня 2009 года, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 23 мая 2017 года № принято решение о расселении в том числе, восьмиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с актом об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания от 5 апреля 2005 года №6. В соответствии со справкой о регистрации ф.9 по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства Пономарев В.И., которому 29 сентября 2018 года Администрацией направлено письмо с указанием на необходимость в течение десяти календарных дней с момента получения письма обратиться в Администрацию в целях решения вопроса по переселению из жилого дома, признанного непригодным для проживания. Также в вышеназванном письме было указано на намерение Администрации обратиться в суд с требованием о выселении в случае не решения вопроса о переселении. Письмо было возращено с отметкой «дом расселён». ОМВД по Подпорожскому району Ленинградской в ходе розыскных мероприятий установить местонахождение Пономарева В.И. не представилось возможным. Пономарев В.И. не включён в договор социального найма и членом семьи нанимателя не является. В ООО «Подпорожская РЭС» отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением. По вышеуказанному адресу имеется задолженность за коммунальные услуги за период с 1 октября 2013 года по 31 мая 2017 года в размере <данные изъяты>. Просит признать Пономарева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Пономарев В.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Подпорожская РЭС», извещённые надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, не просили об отложении разбирательства дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пономарева В.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Подпорожская РЭС».

В судебном заседании представитель истца Смирнов И.С. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственность МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.4).

На основании ордера № от 28 декабря 1995 года жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 (л.д.105).

Из справки о регистрации от 20 июня 2018 года следует, что Пономарев В.И. со 2 апреля 2003 года зарегистрирован по адресу: <адрес> постоянно по договору (наименование договора не указано). По указанному адресу с 29 декабря 1995 года также была зарегистрирована ФИО1, которая снята с регистрации 22 июня 2009 года по адресу: <адрес> (л.д.17).

20 мая 2009 года между ООО «ЖКК» и ФИО1 заключён договор социального найма спорного жилого помещения № (л.д.5-16).

Пономарев В.И. в указанном договоре социального найма в качестве нанимателя либо члена семьи нанимателя не указан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.29).

На основании акта МВК от 5 апреля 2005 года №6 жилой дом по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания (л.д.19).

23 мая 2017 года Администрацией МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» принято постановление №793 о расселении многоквартирных жилых домов, признанных непригодными для проживания в соответствии со ст.ст.86, 89 ЖК РФ, в том числе и восьмиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д.20-21).

По сведениям ООО «Подпорожская РЭС» договор социального с Пономаревым В.И. не заключался, документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют (л.д.24).

Из представленных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма.

Сведений о вселении ответчика Пономарева В.И. в спорное жилое помещение по иному договору, нежели по договору социального найма, материалы дела не содержат.

Неуказание ответчика в письменном договоре социального найма жилого помещения №2112 от 20 мая 2009 года не свидетельствует о вселении ответчика в спорное жилое помещение по иному договору.

Суд приходит к выводу, что ответчик был вселён в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 для постоянного проживания, приобрёл право пользования указанным жилым помещением наравне с нанимателем.

При этом, в деле отсутствуют какие-либо бесспорные доказательства отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма. Истцом суду также не доказано, что не проживание ответчика в квартире носит постоянный, а не временный характер.

На основании ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

На основании п.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением лишит его права на получение другого жилого помещения в порядке компенсации за жилое помещение, признанное непригодным для проживания, что является недопустимым с учётом положений ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.40 Конституции РФ.

Между тем, в отношении ответчика документы на предоставление жилого помещения не оформлены, другое благоустроенное жилое помещение взамен утраченного ему не предоставлено, что не оспаривалось сторонами.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к Пономареву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку другое благоустроенное жилое помещение ответчику не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2018 ░░░░.