Решение по делу № 2-1190/2022 (2-6610/2021;) от 08.12.2021

дело № 2-1190/2022

39RS0001-01-2021-010044-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 марта 2022 года                             г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи             Кулинича Д.Н.,

при секретаре             Шалутько А.В.,

с участием представителя истца ЖСК «Ганза 4» - Кирсановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Ганза 4» к Громову С. В., Загоевскому И. Н., Балобаеву А. В. и ХритА.ой А. Г. о взыскании задолженности по договору паенакопления, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Ганза 4» обратился в суд с иском к Громову С.В., Загоевскому И.Н., Балобаеву А.В. и ХритА.ой А.Г., в котором указал, что ЖСК «Ганза 4» с соответчиками заключен договор паенакопления № 2509-184 от 21.10.2020г., по условиям которого (п. 2.1.1.) - установлен размер задолженности, установленной Определением Арбитражного суда от 18.05.2015г. в сумме <данные изъяты>; п.2.4 установлен размер ответственности за неисполнение обязанности по погашению задолженности перед застройщиком - из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная со дня образования задолженности.

Соответчиками задолженность перед застройщиком в установленные договором паенакопления сроки не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору паенакопления в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную при подаче иска госпошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Ганза 4» - Кирсанова Е.Ю. пояснила, что после принятия судом искового заявления Соответчики оплатили:

1.    Платежным поручением № 903628 от 22.12.2021г.: задолженность по договору, установленную Арбитражным судом Калининградской области в сумме <данные изъяты>, а так же госпошлину, оплаченную ЖСК при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

2.    Платежным поручением № 34 от 09.02.2022г.: пеню, исчисленную Кооперативом за несвоевременную оплату задолженности, в размере <данные изъяты>.

В связи с чем, истец не поддерживает исковые требования ввиду их добровольного удовлетворения ответчиком, однако, настаивает на взыскании с ответчиков понесенных истцом расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчики Громов С.В., Загоевский И.Н., Балобаев А.В. и ХритА.а А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Правовое регулирование правоотношений вытекающих из создания ЖСК, порядок его деятельности, права и обязанности членов ЖСК регулируются нормами ГК РФ, положением Жилищного кодекса РФ (раздел 5), а также Уставом ЖСК «Ганза 4».

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом, Жилищно-строительный кооператив «Ганза 4» (далее по тексту - «ЖСК», «ЖСК «Ганза 4», «Кооператив») зарегистрирован в качестве юридического лица «24» марта 2017 г. в соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Решение об образовании ЖСК «Ганза 4» принято участниками долевого строительства - кредиторами ООО «Ганза-сервис» на общем собрании «16» декабря 2016 года, где рассматривался вопрос о погашении требований участников строительства ООО «Ганза-сервис», путем передачи прав застройщика специально созданному Жилищно-строительному кооперативу, в целях реализации прав обманутых дольщиков по делу о банкротстве ООО «Ганза-Сервис» № А21-5739/2014, рассматриваемому Арбитражным судом Калининградской области. Целями создания Кооператива являются:

-    завершение строительства жилых домов по адресу: <адрес> по ГП и <адрес> по ГП) и ввод их в эксплуатацию за счет взносов участников Кооператива и иного имущества (п.3.2. Устава «ЖСК «Ганза 4» - далее по тексту «Устав»);

-    предоставление членам ЖСК жилых помещений в жилых домах в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

-    управление общим имуществом ЖСК и собственников помещений многоквартирного жилого дома. (п. 1.6. Устава).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 18 мая 2015 года по делу № А21-5739/2014 Громов С.В., Загоевский И.Н., Балобаев А.В. и ХритА.а(до перемены фамилии Нелюбина) А.Г. включены в реестр требований кредиторов ООО «ГАНЗА-сервис»: «2. Включить Громова С. В., Загоевского И. Н., Балобаева А. В. и Нелюбину А. Г. в реестр требований кредиторов ООО «ГАНЗА-сервис» о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 61,44 кв.м. со строительным номером 16, расположенной в секции №7 в строительных осях 1-4; А-Ж, на пятом этаже многоквартирного дома (№1 по ГП), расположенного по адресу: <адрес>. В реестр внести следующие сведения: 3. Сумма уплаченная участниками долевого строительства 1 406 002 руб., 4. Размер неисполненных обязательств участника долевого строительства перед застройщиком – 129 998 руб.»

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 26.09.2018 года права застройщика на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес> по ГП и <адрес> по ГП) и права аренды на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, переданы созданному жилищно-строительному кооперативу «ГАНЗА 4» (ИНН №).

Планом мероприятий (Дорожной картой) по реализации социально ориентированной программы по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемного объекта ЖСК «Ганза 4», утвержденным Правительством КО и общим собранием Жилищно-строительного кооператива «Ганза 4» от «26» октября 2019 года, протокол № установлено, что погашение задолженностей перед застройщиком является основанием формирования бюджета на застройку жилого дома.

Дорожной картой утвержден бюджет строительства, утверждены лица, обязанные к уплате задолженности перед застройщиком (Приложение 6 к Дорожной карте).

Общим собранием участников ЖСК «Ганза 4» от «26» октября 2019 года (протокол №) приняты следующие решения:

-    о погашении членами Кооператива, в срок не более 6 месяцев с момента начала строительства, ЖСК « Ганза 4» задолженностей по договорам, из которых возникли права требования на жилые и нежилые помещения в проблемном объекте, установленные Арбитражным судом Калининградской области;

-    об утверждении размера неустойки (пени) за неисполнение членами Кооператива своих обязательства по внесению паевых взносов и погашению задолженности по договорам, из которых возникли права требования на жилые и нежилые помещения в проблемном объекте, установленные Арбитражным судом Калининградской области - 1/300 Ключевой ставки Банка России на остаток задолженности за каждый день просрочки начиная с даты образования задолженности.

21.10.2020г. ЖСК «Ганза 4» с соответчиками заключен договор паенакопления №, по условиям которого (п. 2.1.1.) - установлен размер задолженности в сумме 129 998 руб., установленной Определением Арбитражного суда от 18.05.2015; п.2.4 установлен размер ответственности за неисполнение обязанности по погашению задолженности перед застройщиком - из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная со дня образования задолженности. Днем образования задолженности считается последний день уплаты задолженности, назначенный решением общего собрания членов кооператива.

03 июня 2020 года на официальном сайте Кооператива http://ganza4.ru/documents.php# было опубликовано Письмо Фонда ЖСС КО в адрес Кооператива № 233/ю от 03.06.2020 г. (Извещении о начале строительства объекта капитального строительства). Соответственно, с учетом решения общего собрания участников ЖСК «Ганза 4» от «26» октября 2019 года (протокол № 6/10-2019) срок уплаты задолженности составил 6 месяцев с 03.06.2020г. и последним днем оплаты являлся 03.12.2020г.

Однако в указанные сроки ответчики задолженность не оплатили, в связи с чем, им была начислена пени, размер которых, в соответствии с условиями договора паенакопления за период с 04.12.2020г. по 26.11.2021г. составил 6 913,67 рублей. Расчет судом проверен и признан соответствующим положениям закона и условиям заключённого сторонами договора.

Из представленного истцом заявления и положенных к нему платежных поручений следует, что после получения искового заявления и возбуждения судом гражданского дела ответчиками были удовлетворены заявленные требования в полном объеме, в том числе:

1.    Платежным поручением № от 22.12.2021г. оплачена задолженность по договору паенакопления в размере 129 998 рублей, а так же госпошлина, оплаченная ЖСК при подаче искового заявления в размере 3 938 рублей.

2.    Платежным поручением № от 09.02.2022г. оплачена пеня, исчисленная Кооперативом за несвоевременную оплату задолженности, в размере 6 913,67 рублей.

Поскольку требования истца были удовлетворены ответчиками только после возбуждения судом гражданского дела, при этом истец не настаивает на удовлетворении исковых требований ввиду их добровольного удовлетворения ответчиками, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по договору паенакопления, пени и уплаченной при подаче иска госпошлины обоснованы, законны и подлежат удовлетворению. Однако ввиду их исполнения ответчиками до вынесения судебного решения, принудительному исполнению удовлетворенные требования не подлежат и в указанной части решение суда считается исполненным.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Факт оплаты услуг представителя подтвержден платежными документами. Представленные документы оформлены надлежащим образом, и сомнений у суда не вызывают.

Учитывая обстоятельства дела, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, требования разумности и справедливости, суд определяет, что расходы на оплату услуг представителя истца подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Ганза 4», - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Громова С. В., Загоевского И. Н., Балобаева А. В. и ХритА.ой А. Г. в пользу ЖСК «Ганза 4» задолженность по договору паенакопления № от 21 ноября 2020 года в размере 129 998 рублей, пени за период с 04.12.2020г. по 26.11.2021г. в размере 6 913,67 рублей и уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 3 938 рублей, а всего взыскать 136 911,67 рублей.

К принудительному исполнению настоящее решение в указанной части не приводить, считая его исполненным 04 февраля 2022 года.

Взыскать солидарно с Громова С. В., Загоевского И. Н., Балобаева А. В. и ХритА.ой А. Г. в пользу ЖСК «Ганза 4» расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья                                Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2022 года.