Решение по делу № 2-2029/2015 от 11.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А. при секретаре судебного заседания Жамсарановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарук А.М. к Цыренжаповой Р.Ц., Мисюркеевой С.М., Очирову А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, при участии истца Назарук А.М., представителя третьего лица УФМС России по Республике Бурятия по доверенности Батудаева В.В.

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд Назарук АМ. просит признать Цыренжапову Р.Ц., Мисюркееву С.М., Очирова А.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Цыренжаповой Р.Ц. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 договора купли – продажи ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако в настоящее время в указанном жилом доме кроме его семьи зарегистрированы ответчики. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Назарук А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения по обстоятельствам дела так, как они изложены в исковом заявлении. Указал, что в настоящее время место жительство ответчиков ему неизвестно. При последнем телефонном разговоре ответчик обещала сняться с регистрационного учета, но так и не снялась. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Цыренжапова Р.Ц., Мисюркеева С.М., Очиров А.Д. надлежащим образом извещались о дате, времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения. Судом предприняты все меры к извещению ответчиков, которые судебные извещения не получали, об изменении места жительства, а также места регистрации суд и органы исполнительной власти не уведомили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица УФМС России по Республике Бурятия по доверенности Батудаев В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Назарук А.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 6.6 указанного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на дату подписания настоящего договора в приобретаемом жилом доме на регистрационном учете на ДД.ММ.ГГГГ значатся: Цыренжапова Р.Ц., Ц.М.М. Ц.С.М.., Б.А.В. Д.А.А.., Ц.Е.Ц.., Ц.С.Б.., Очиров А.Д., которые обязуются освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы, помимо истца и членов его семьи, ответчики: Цыренжапова Р.Ц., Мисюркеева С.М., Очиров А.Д.

Какого-либо соглашения о сохранении права пользования за Цыренжаповой Р.Ц., Мисюркеевой С.М., Очировым А.Д. в указанном жилом доме между ответчиком и новым собственником Назарук А.М. не заключалось.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели Назарук М.Н, Комарицын С.Н. суду показали, что ответчики с момента продажи в указанном жилом доме не проживают, членами семьи Назарук А.М. не являются, соглашения о сохранении права пользования не заключалось, при продаже обещали выписаться, однако не выписались до настоящего времени.

Оценив представленные доказательства, суд считает их достоверными, не противоречащими друг другу и подтверждающими факт, что в настоящее время собственником указанного в иске жилого дома является истец Назарук А.М.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру Назарук А.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорным жилым помещением Цыренжаповой Р.Ц., Мисюркеевой С.М., Очирова А.Д.прекратилось и оснований для сохранения за ними такого права после ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в связи с чем, требования Назарук А.М. о признании Цыренжаповой Р.Ц., Мисюркеевой С.М., Очирова А.Д. утратившими право пользования указанным в иске жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку в соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. "е" Правил).

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> является необоснованными и не подлежат удовлетворению, так как снятие Цыренжаповой Р.Ц., Мисюркеевой С.М., Очирова А.Д. с регистрационного учета в спорном жилом помещении может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением при обращении истца с таким заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Назарук А.М. удовлетворить.

Признать Цыренжапову Р.Ц., Мисюркееву С.М., Очирова А.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков Цыренжаповой Р.Ц., Мисюркеевой С.М., Очирова А.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам, что в течение семи дней со дня вручения копии решения, ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: А.А. Дандарова