Решение по делу № А03-2351/2010 от 03.06.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, г. Барнаул, проспект Ленина, д. 76. тел.: (385 2) 61 92 78, факс: 61 92 93,

http://altai-krai.arbitr.ru, Е-mail: arb_sud@intelbi.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                     

03 июня 2010г.                                                                                  Дело № А03-2351/2009

Резолютивная часть решения оглашена 27 мая 2010г.

С мотивировочной частью решение изготовлено 03 июня 2010г.

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Кирилловой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания судьёй, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Мастренко Сергею Анатольевичу, пос.Дворское Немецкого национального района Алтайского края, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.05.2009г. в размере 55 969 руб. 64 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Артемьева М. В., по доверенности от 13.01.2010г.;

от ответчика:не явился (извещен);

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, обратилось в арбитражный суд с иском к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Мастренко Сергею Анатольевичу, пос. Дворское Немецкого национального района Алтайского края, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.05.2009г. в размере 55 969 руб. 64 коп., из которых 53 917 руб. 96 коп. – основной долг за период с 20.05.2009г. по 01.02.2010г. и 2 051 руб. 68 коп. – пеня за период с 16.06.2009г. по 21.01.2010г.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статьи 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса РФ. Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка, что привело образованию задолженности и начислению пени.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело без участия в судебном заседании представителя ответчика.

Истец на исковых требованиях настаивает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

20 мая 2009 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Макс», крестьянским хозяйством «Лерх», Мастеренко Сергеем Анатольевичем, Мысник Владимиром Андреевичем, Журабаевым Николаем Тухтабаевичем, Роменским Сергеем Ивановичем, Панченко Леонидом Николаевичем, Филипповым Александром Александровичем, Больт Владимиром Исаковичем, Рябко Владимиром Павловичем, Шпека Николаем Анатольевичем, Климовым Юрием Николаевичем, Атамановым Станиславом Николаевичем (арендаторы) заключен договор № 620 аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, по условиям которого арендодатель предоставляет арендаторам во владение и пользование на возмездной основе земельный участок площадью 16 539,5 га, из категории «земли сельскохозяйственного назначения», имеющий кадастровый номер 22:40:0:36, расположенный по адресу: Алтайский край, Славгородский район (в границах Селекционного и Пригородного сельских советов), сроком на три года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 09.07.2009г., № регистрации 22-22-17/034/2009-390.

В соответствии с соглашением об использовании земельного участка от 09.04.2009г. ответчику передан земельный участок площадью  2197,84 га.

Согласно пунктам 3.3, 3.4 договора от 20.05.2006г. арендная плата исчисляется с момента подписания договора и вносится ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца. Арендная плата за месяц, в котором подписан договор, подлежит уплате не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

Приложением к договору аренды от 20.05.2009г. установлен размер годовой арендной платы, подлежащей уплате истцом – 77 144 руб. 81 коп., а также размер арендной платы в месяц – 6 428 руб. 68 коп.

В период с мая 2009 года по февраль 2010 года ответчик ненадлежаще исполнял обязанности по внесению арендных платежей, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы истца, имеющиеся материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование или во временное владение.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определяемые договором (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Нарушение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждается: договором аренды № 620 земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края от 20.05.2009г., соглашением об использовании земельного участка от 09.04.2009г., расчетами истца и другими материалами дела.

Размер задолженности составляет 53 917 руб. 96 коп. за период с 20.05.2009г. по 01.02.2010г.

Ответчик письменный отзыв на иск, доказательства уплаты арендных платежей за спорный период суду не представил.

При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса РФ,  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.5 договора аренды от 20.05.2009г., установлено, что в случае невнесения платежей в установленный срок, каждый из арендаторов, допустивших просрочку, уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Истцом ответчику начислена пеня в размере 2 051 руб. 68 коп. за период с 16.06.2009г. по 21.01.2010г.

Факт неуплаты арендных платежей установлен судом и подтверждается материалами дела.

Проверив правильность расчётов истца, суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика пени в указанном размере.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Мастренко Сергея Анатольевича, 09.03.1969 года рождения, уроженца г. Славгород Алтайского края, проживающего в пос. Дворское Немецкого национального района Алтайского края, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, 53 917 руб. 96 коп. долга и 2 051 руб. 68 коп. пени, всего 55 969 руб. 64 коп.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Мастренко Сергея Анатольевича, 09.03.1969 года рождения, уроженца г. Славгород Алтайского края, проживающего в пос. Дворское Немецкого национального района Алтайского края, в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 238 руб. 79 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через арбитражный суд Алтайского края в   Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия  решения,  либо  в  Федеральный  арбитражный  суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень, в течение  двух  месяцев со  дня  вступления  решения в  законную  силу.

Судья                                                                                                         Т.Г. Кириллова