Решение по делу № 2-1188/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-1188/2024

УИД: 18RS0013-01-2024-000144-14

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

       Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года                                                                     село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР Бузановой В.Ю.,

- представителя истца Магомедова Р.М., действующего на основании доверенности от 16 января 2024 года сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллина Расула Гафиятулловича к Власову Александру Рафаэлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                   у с т а н о в и л:

Гатауллин Р.Г. обратился в суд с иском к Власову А.Р., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России «Завьяловский» снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент продажи квартиры, согласно сведениям, предоставленным МУП «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» в поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована бывший собственник Широбокова С.В., которая была снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире также был зарегистрирован Власов А.Р. Бывшие собственники квартиры после подписания договора купли-продажи вывезли все принадлежащие им вещи и освободили спорную квартиру, однако в нарушение условий договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Власов А.Р. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно, связь с ним истец не поддерживает. Регистрация ответчика в данной квартире не позволяет истцу беспрепятственно распоряжаться ею. В связи с регистрацией ответчика, Управляющая компания производит начисления на отсутствующего и не пользующего жилищно-коммунальными услугами ответчика.

Истец Гатауллин Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца Магомедов Р.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Власов А.Р. в судебное заседание не явился, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПТВ,В., ВАР Н,В. и ГРГ

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Завьяловский» по адресу <адрес> по месту жительства зарегистрирован Власов А.Р.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании на основании представленных истцом письменных доказательств, а также показаний свидетеля ПТВ, прежнего собственника квартиры, которая показала, что ответчик по указанному адресу не проживает после продажи квартиры.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Правоотношения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому наличие факта регистрации ответчика по адресу: <адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у него права на пользование спорным жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Кроме того, при разрешении настоящего спора суд исходит из того, что принадлежность спорного жилого помещения истцу не оспорена, членом семьи истца ответчик не является.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Гатауллина Расула Шафиятулловича к Власову Александру Рафаэлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гатауллина Расула Гафиятулловича (<адрес>) к Власову Александру Рафаэлевичу (12<адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Власова Александра Рафаэлевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признание Власова Александра Рафаэлевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                          Е.В. Тимофеева