Решение по делу № 2-91/2011 (2-1827/2010;) от 26.11.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

02 февраля 2011 года, Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Карасева А.А., при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-91/11 по иску Мироновой В.П. к Пономареву В.Н. и ОАО «ХХХ №1» о возмещении понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определения порядка начисления и предъявления требований об оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Миронова В.П. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Пономареву В.Н. и ОАО «ХХХ №1» (далее - ответчики) о возмещении понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп.; обязывании ОАО «ХХХ №1» производить начисление Мироновой В.П. и Пономареву В.Н. об оплате коммунальных услуг, содержания принадлежащего им на праве собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, содержания и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме раздельно, то есть каждому пропорционально ? доли в праве собственности на данную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что Пономарев В.Н., являясь сособственником квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает и не несет расходы по ее содержанию соразмерно своей доле в праве собственности на нее, поэтому истица несет все расходы по оплате коммунальных услуг, содержания принадлежащего им в равных долях на праве собственности жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном, половину из которых просит взыскать с ответчика, как сособственника квартиры.

Ответчик Пономарев В.Н. в суд не явился, направленные по его месту жительства судебные извещения возвращены в суд вследствие не проживания по месту регистрации, о чем подтверждено сведениями из управляющей компании «ХХХ №2», иного места жительства ответчика истцу и третьему лицу неизвестно. Представителем ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Павлово-Посадского филиала Московской областной коллегии адвокатов Генералов С.Е., который иск не признал, вследствие неизвестности позиции представляемого и причин, по которым он не нес расходы по содержаний находящейся в долевой собственности квартиры.

Представитель третьего лица ФИО1 по доверенности от ОАО «ХХХ №1» подтвердила факт несения истицей всех расходов по оплате вышеуказанной квартиры. В части обязывании представляемую ею организацию производить начисление Мироновой В.П. и Пономареву В.Н. об оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества в указанном многоквартирном доме раздельно, ФИО1 указала, что лицевой счет не может быть разделен между сособственниками, однако ОАО может выдать сторонам расчетные книжки, для индивидуальной оплаты расходов по указанной квартире и содержания общего имущества в доме.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив и оценив представленные доказательства суд находит основания для частичного удовлетворения иска по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истица Пономарева В.П. и ответчик Пономарев В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками по ? доли каждый в праве на 1-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права и запись в ЕГПР от ДД.ММ.ГГГГ).

Миронова В.П. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а Пономарев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут решением Мирового судьи 178 судебного участка Павлово-Посадского района Московской области, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента они не являются членами одной семьи, не ведут общий бюджет и общего хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в новый брак и изменила фамилию на Миронову В.П..

В соответствии с п.1 статьи 158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Начисление коммунальных услуг за указанную квартиру и за содержание общего имущества в многоквартирном доме дум сособственникам производиться ОАО «ХХХ №1» по единому лицевому счету №. Из справки о движении денежных средств по данному лицевому счету задолженностей по оплате не имеется. Согласно представленных истицей квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг и расчета из ОАО «ХХХ №1» истицей полностью оплачены начисленные виды платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых доля Пономарева В.Н. с учетом того, что он в квартире не проживает, составляет <данные изъяты> коп., которая должна быть взыскана с него в пользу истца, поскольку Пономаревым В.Н. не представлено платежных документов об оплате указанной суммы.

Принимая во внимание, что истица и ответчик Пономарев В.Н. являются участниками долевой собственности в квартире № и в соответствии с заключенным с договором, обязаны производить оплатуза содержание принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, учитывая что истица просит разделить эту ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества, которые соответствуют требованиям п.1 статьи 158 ЖК РФ,связи с чем имеются основания обязать ОАО «ХХХ №1» выдать истцу отдельный платежный документ на оплату данного вида жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли начисляемых платежей и в дальнейшем производить начисление Мироновой В.П. и Пономареву В.Н. об оплате коммунальных услуг, содержания принадлежащего им жилого помещения и содержания и ремонт общего имущества в многоквартирном доме раздельно, пропорционально доли каждого их них в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 98 ГПК РФ имеются основания для взыскания с ответчика понесенные истцом судебные издержки по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1198 руб. 30 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Решил:

1.     Исковые требования Мироновой В.П. - удовлетворить частично.

2.     Взыскать с Пономарева В.Н. в пользу Мироновой В.П.:<данные изъяты> коп. в счет возмещения понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и <данные изъяты> коп.в счет понесенных судебных издержек по оплате государственной пошлины, то есть всего взыскать <данные изъяты> коп.

3.     Обязать ОАО «№» производить начисление Мироновой В.П. и Пономареву В.Н. об оплате коммунальных услуг, содержания принадлежащего им жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., и содержания и ремонт общего имущества в многоквартирном доме раздельно, пропорционально своей доли равной ? доли в праве собственности на данную квартиру.

4.     Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней, начиная с 07 февраля 2011 года.

Председательствующий Карасев А.А. решение вступило в законную силу 18.02.2011 года