Решение по делу № 2-453/2022 (2-5306/2021;) от 23.11.2021

Дело № 2-453/2022

42RS0009-01-2021-010187-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Е.И. Исаковой

при секретаре О.В. Югай

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Кемерово «26» января 2022 г.

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Шелудько Ю.В, о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился с иском к Ю.Н. Шелудько о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивирует тем, что Ю.Н. Шелудько с **.**.**** является собственником нежилого здания с кадастровым номером ###, расположенного на земельном участке площадью 19186 кв. м с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: .... Право пользования земельным участком должным образом не оформлено, ответчик использует земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии с п.7 ст.1, ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, и иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана в размере арендной платы в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 г. № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово» за предоставленные земельные участки в аренду без торгов, условий сроков внесения арендной платы.

При использовании ответчиком земельного участка за период с **.**.**** по **.**.**** сложилась задолженность по арендной плате в сумме 385296, 55 руб. (сумма, которую он должен был внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком).

В силу ст.2 ФЗ от 17.04.06 г. №53-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 12.07.06 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области...», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-03 «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - г. Кемерово...» полномочия по распоряжению земельными участками г.Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса.

Ответчику направлялась претензия о необходимости заплатить за пользование земельным участком от 19.08.2021, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать с Ю.В. Шелудько в пользу КУГИ Кузбасса неосновательное обогащение за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 385296, 55 руб.

В судебном заседании представитель истца Е.Е. Гасанова., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий п. 63 постановления Пленума N 25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй п. 67 постановления Пленума N 25).

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования КУГИ Кузбасса подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Полномочия комитета по распоряжению земельными участками предусмотрены ФЗ от 17.04.06 г. №53-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», Законом Кемеровской области от 22.12.2014 N 128-03 "Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений".

Использование земли в Российской Федерации является платным (ст. 65 ЗК РФ).

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

В соответствии с абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 8 статьи 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" Коллегия Администрации Кемеровской области постановлением от 27.02.2008 г. № 62 утвердила Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово.

Из материалов дела следует, что Ю.В. Шелудько с **.**.**** является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу ...

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: ....

Пользование ответчиком земельным участком в период с **.**.**** по **.**.**** происходило без оформления договорных отношений.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана в размере арендной платы в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 г. № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово» за предоставленные земельные участки в аренду без торгов, условий сроков внесения арендной платы.

При использовании ответчиком земельного участка за период с **.**.**** по **.**.**** сложилась задолженность по арендной плате в сумме 385296, 55 руб. (сумма, которую он должен был внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком).

Истцом в адрес ответчика 19.08.2021 направлялось предупреждение о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения.

До настоящего времени оплата за пользование земельным участком за заявленный период ответчиком не произведена.

Следовательно, с Ю.В. Шелудько в пользу КУГИ Кузбасса подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 385296, 55 руб. за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: ....

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ю.В. Шелудько в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 053 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса удовлетворить.

Взыскать с Шелудько Ю.В. **.**.**** года рождения в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 385296, 55 руб. за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Шелудько Ю.В. **.**.**** года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7053 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено 31.01.2022

3