Решение по делу № 2-39/2015 (2-1887/2014;) от 22.10.2014

Дело №2-39/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года г.Орел

Железнодорожный районный суд г.Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Тер-Степановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Журавлева А.В. к Журавлеву А.А., Журавлеву О.А., Журавлеву С.А., ЗАО «ЖРЭУ-3», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Журавлев А.В. обратился в суд с иском к Журавлеву А.А., Журавлеву О.А., Журавлеву С.А. о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, указывая на то, что он является основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру выдавался ему в 1990 г. на состав семьи из 4 человек: он, жена и двое сыновей. Жена умерла в феврале 2013 г. В указанной квартире в настоящее время зарегистрировано 4 человека: истец, Журавлев А.А., Журавлев О.А., Журавлев С.А. Между ним и ответчиками постоянно возникают споры по оплате за квартиру и коммунальные платежи, они отказываются оплачивать, т.к. квитанции приходят на его имя, несмотря на то, что он проживает в другом месте, ни квартирой, ни коммунальными услугами не пользуется. По платежам имеется большая задолженность. Общая площадь квартиры составляет 68,5 кв.м.

Журавлев А.В. просил обязать ЗАО «ЖРЭУ-3», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орловская теплосетевая компания», ЗАО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» заключить отдельные договоры по оплате коммунальных услуг по <адрес> с Журавлевым А.В. на состав семьи один человек из расчета 17,125 кв.м. общей площади, с Журавлевым А.А. на состав семьи один человек из расчета 17,125 кв.м. общей площади, с Журавлевым О.А. на состав семьи один человек из расчета 17,125 кв.м. общей площади, с Журавлевым С.А. на состав семьи один человек из расчета 17,125 кв.м. общей площади.

Определением суда от 24.11.2014 года по делу ответчиками были привлечены ЗАО «ЖРЭУ-3», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орловская теплосетевая компания».

В судебном заседании истец Журавлев А.В. отказался от исковых требований к ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», так как у него установлен прибор учета электроэнергии, и к ООО «Орловская теплосетевая компания», так как между ЗАО «ЖРЭУ-3» и ООО «Орловская теплосетевая компания» заключен договор ресурсоснабжения, о чем было вынесено определение суда.

В судебном заседании истец Журавлев А.В. уточнил исковые требования к Журавлеву А.А., Журавлеву О.А., Журавлеву С.А., ЗАО «ЖРЭУ-3», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», указывая на то, что у него нет приборов учета на воду и на газ. Ему приходит счет на оплату из ООО «Газпром межрегионгаз Орел»и МПП ВКХ «Орелводоканал» из расчета количества проживающих, площади квартиры и при отсутствии прибора учета.

Журавлев А.В. просил определить доли в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг из расчета на 4 человек и общей площади квартиры 68,5 кв.м..

Ответчики Журавлев А.А., Журавлев О.А., Журавлев С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ-3» Васильева Е.Ю. исковые требования признала, указывая на то, что ЗАО «ЖРЭУ-3» производит начисление по квитанциям за наем помещения, вывоз отходов, за горячую воду и отопление.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещении государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Журавлеву А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная квартира общей площадью -68,5 кв.м., жилой площадью 27,69 кв. м, является муниципальной собственностью.

Из выписки лицевого счета ЗАО «ЖРЭУ-3» следует, что в квартире зарегистрированы 4 человека, квартиросъемщик Журавлев А.В..

Многоквартирный <адрес> находится в управлении ЗАО «ЖРЭУ-3», которое, являясь управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 22.10.2007 г., протоколом №7 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 22.10.2007 г..

Судом также при рассмотрении дела установлено, что ЗАО «ЖРЭУ-3» оформляет квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а квитанции по оплате услуг по газоснабжению - ООО "Газпром Межрегионгаз Орел", по холодному водоснабжению, водоотведению - МПП ВКХ "Орелводоканал", что подтверждается квитанциями.

Из имеющихся в материалах дела квитанций, следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец Журавлев А.В. и ответчики Журавлев А.А., Журавлев О.А., Журавлев С.А. общего хозяйства не ведут, более того ответчики не вносят плату за коммунальные услуги и жилье.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании. Кроме того, ответчики признали исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, но сами соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за пользование жилого помещения и коммунальных услуг не достигли.

Определяя порядок оплаты спорной квартиры и коммунальных услуг, суд исходит из числа зарегистрированных лиц и 17,125 кв.м. общей площади квартиры за каждой из сторон от всей суммы платежей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Журавлева А.В. к Журавлеву А.А., Журавлеву О.А., Журавлеву С.А., ЗАО «ЖРЭУ-3», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлева А.В. к Журавлеву А.А., Журавлеву О.А., Журавлеву С.А., ЗАО «ЖРЭУ-3», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить на ЗАО «ЖРЭУ-3», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, находящейся по адресу: г. <адрес>, установив следующие размеры участия: Журавлева А.В., исходя из общей площади жилого помещения в размере 17,125 кв.м.; Журавлеву А.А., исходя из общей площади жилого помещения в размере 17,125 кв.м.; Журавлеву О.А., исходя из общей площади жилого помещения в размере 17,125 кв.м.; Журавлеву С.А., исходя из общей площади жилого помещения в размере 17,125 кв.м. с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2015 года.

Председательствующий И.И. Сергунина