Решение по делу № 2-1-6/2018 от 27.09.2017

Дело № 2-1- 6/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.04.2018 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием

представителя истца-адвоката Солоп О.А.,

ответчика Дрянновой Т.Е.,

представителя ответчиков - адвоката Бояринцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Петрикова А. А.овича к Дрянновой Т. Е., товариществу собственников недвижимости «Луговское», администрации Собинского района Владимирской области о признании незаконным решения общего собрания СНТ «Луговское» от 20.05.2015 года о назначении председателя правления, решения ТСН «Луговское» о продлении полномочий председателя правления, исключении записи из ЕГРЮЛ, признании незаконной доверенности, признании недействительными сделок - договоров купли - продажи земельных участков, заявлений о разделе и о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности сделок, признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки,

установил:

АВ, МТ, Петриков А.А., ВА, МН обратились в суд с иском к Дрянновой Т. Е., товариществу собственников недвижимости «Луговское», администрации Собинского района Владимирской области о признании незаконным снятие с кадастрового учета земельных участков, прекращении полномочий председателя правления, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, указав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Владимирской области в качестве третьих лиц.

Определением от 24.01.2018 г. производство по данному делу в части требований, заявленных истцами АВ, МТ ВА, МН прекращено в связи с отказом истцов от данного иска.

В обосновании исковых требований истец Петриков А.А. указал, что является членом СНТ «Луговское», имеет в собственности земельный участок для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок.

ТСН «Луговское» состояло из 711 членов, которым принадлежало несколько земельных участков - 1-е, 2-е, 3-е, 3-е новое, 4-е поле.

Решением Собинского районного Совета народных депутатов Владимирской области от 02.02.1984 г. за № 44/3 «Об утверждении генпланов коллективных садов Собинского района и птицефабрики «Центральная» утверждена организация территории.

Решением Собинского районного Совета народных депутатов Владимирской области от 30.12.1987 года № 454/17 об отводе земельного участка под расширение коллективного сада «Луговской» птицефабрики «Центральная» предоставлено 10 га для расширения коллективного сада «Луговской».

Постановлением главы администрации Собинского района Владимирской области от 01.12.1992 г. № 550 «О приватизации земель коллективного сада «Луговской» передан для ведения садоводства земельный участок общей площадью 10,85 га, в том числе: в коллективную совместную собственность 3,17 га земель общего пользования, в коллективную долевую собственность 7,68 га на 192 человека по прилагаемому списку.

Списки членов ТСН (СТ,СНТ) «Луговское» утверждены главами администраций Собинского района и Воршинского сельского поселения. Составлен государственный акт на право пользования землей от 28.06.1992 серии NN, коллективному саду «Луговское» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № NN.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц принадлежит им на праве общей долевой собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Общее имущество в садоводческих, огороднических и дачных товариществах принадлежит членам соответствующего товарищества на праве общей долевой собственности. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей долевой собственности устанавливается законом.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - закон № 66) имущество ТСН (СНТ) принадлежит членам товарищества на праве общей долевой собственности и является собственностью товарищества, как юридического лица.

Свидетельства о праве собственности на землю (бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения) были зарегистрированы в установленном законом порядке в Комитете по земельной реформе Собинского района в 1992 году, то есть каждый гражданин, указанный в списке, получил от государства в дар в порядке приватизации в собственность земельный участок площадью 400 кв. метров.

Администрация Собинского района не передала в Управление Росреестра по Владимирской области документы (основание) и свидетельства о праве собственности на землю членов СТ «Луговское», зарегистрированные в Комитете по земельной реформе по Собинскому району. Свидетельства о праве собственности не выдали, они находятся на хранении в объединенном архиве администрации г. Собинка. Администрация Собинского района незаконно лишила его дара государства. В Собинском отделе Управления Росреестра по Владимирской области имеется единственный правоустанавливающий документ - постановление главы администрации Собинского района от 01.12.1992 года № 550.

Дополнительно, в порядке приватизации земель в общую долевую собственность, в собственность юридического лица - СНТ «Луговское» были предоставлены земельные участки, ранее находившееся в пользовании членов ТСН (СТ, СНТ) «Луговское» с 1984 г., а именно:

- постановлением Главы МО Собинский район Владимирской области от 05.05.2012 № 629 «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно» СНТ «Луговское» (1-е и 3-е поле и прилетающие территории) предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и цветоводства, расположенные по адресу: Собинский район    :

-МО Колокшанское (сельское поселение) кадастровым номером NN площадью 79036 кв. метров;

- МО Колокшанское (с/п) с NN, площадью 17242 кв. метра;

- МО Воршинское (с/п), с NN, площадью 84895 кв. метров в границах, указанных в кадастровых паспортах, для ведения садоводства.

Постановлением администрации МО Собинский район Владимирской области от 14.11 2013 № 1650 «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно СНТ «Луговское» (3-е новое поле, вверх 3 поля) предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и цветоводства, расположенные по адресу: Собинский район, МО Колокшанское (сельское поселение), СНТ Луговское с кадастровым номером NN площадью 9232 кв.м, NN площадью 71919 кв.м. в границах, указанных в кадастровых паспортах.

Постановлением администрации МО <...> от ДД.ММ.ГГГГ NN «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно СНТ «Луговское» (прилегающие участки - скважина, родник, трансформатор) предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: <...>, Колокшанское сельское поселение, СНТ «Луговское» из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN площадью 8796 кв.м., с NN площадью 34979 кв.м. в границах, указанных в кадастровых паспортах, для ведения садоводства и цветоводства. Постановлением администрации МО Собинский район Владимирской области от 12.03.2012 № 312 «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно СНТ «Луговское» (2-е поле) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN площадью 101400 кв.м., по адресу: Собиснкий район, МО Воршинское (с/п) в границах, указанных в кадастровом паспорте, для ведения садоводства и цветоводства.

В общей долевой собственности членов ТСН (СНТ) «Луговское» (собственности юридического лица) должно находиться 9 земельных участков общей площадью 418 440 кв.м.

Расчет: 79036 кв.м. (391) + 17242 кв.м.(586) + 84895 кв.м. (389) + 9323 кв.м. (407) + 71919 кв.м. (408) + 8796 кв.м. (654) + 34979 кв.м. (655) + 101400 кв.м. (1) + 10850 кв.м. (Гос. акт и свидетельство о праве собственности на землю по постановлению от 01.12.1992 № 550) = 418440 кв.м.

Расчет: 418440 кв.м. /4 = 104610 кв.м согласно закону № 66 - 25% составляют земли общего пользования (не выделены в натуре).

418440 кв.м. - 104610 кв.м. = 313830 кв.м. (в собственность членам СНТ) /150 членов ТСН (СТ, СНТ) «Луговское» = 2092,2 кв.м. При распределении земель ТСН по решению общего собрания и межевого плана о разделе указанных земельных участков он мог бы иметь в собственности земельный участок площадью до 2000 кв.м.

14 октября 2017 года от ответчика ТСН «Луговское», ему стало известно, что он был исключен из членов ТСН, о чем не был извещен и не мог оспорить решение ТСН «Луговское».

Решением собрания СНТ «Луговское» от 20.05.2015 года председателем правления выбрана Дряннова Т.Е., ранее выполнявшая обязанности казначея, которая незаконно оформила в личную собственность земли ТСН «Луговское», находившиеся, в том числе, в общей долевой собственности членов ТСН «Луговское».

Полагает, что Дряннова Т.Е. инициировала исключение его из членов ТСН «Луговское» с целью избежать ответственности и лишить его возможности защищать свои права в судебном порядке, потому, что он был членом правления и подвергал критике ее незаконные действия.

Получив информацию об отсутствии документов на СНТ «Луговское» в Росреестре, председатели правления Дряннова Т.Е. и М заключили незаконные сделки, а именно от имени СНТ «Луговское» продали каждому члену СНТ и посторонним лицам подаренный государством в порядке приватизации земельный участок, а деньги присвоили, с каждого участка - по 6000 рублей. Указанные земельные участки в 90-х годах были внесены в дежурную кадастровую карту.

В 2016 году председатель правления ТСН Дряннова Т.Е. незаконно оформила в личную собственность все земли ТСН «Луговское», тем самым захватила все брошенные земельные участки, в том числе и с домиками, и земли общего пользования, и, называя это «приватизацией», продает членам ТСН их же с 1987 земельные участки за 6000 - 10000 рублей

В настоящее время в собственности физического лица Дрянновой Т.Е. в ТСН кроме приобретенного 10.10.2014 года на законных основаниях земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 602 кв.м. находятся еще 30 земельных участков общей площадью 190 339 кв.м, переданных властями в порядке приватизации земель в общую долевую собственность членов СНТ «Луговское» (собственность ТСН как юридического лица).

ТСН в судебном порядке вправе признать за собой право собственности на брошенные с 1992 года земельные участки и в соответствии с решением общего собрания членов ТСН на основании проекта межевого плана разделить земельные участки между оставшимися членами ТСН. Незаконные действия ответчиков лишили его возможности получить земельный участок большей площади.

Принятие решений о формировании и использовании имущества их товарищества, создание и развитие инфраструктуры в силу п.п. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН (СТ, СНТ) «Луговское».

Для безвозмездной передачи в собственность земельного участка в их товариществе необходимо, чтобы земельный участок находился на территории ТСН (СТ, СНТ) «Луговское» и лицо, испрашиваемое такой участок в собственность являлось членом СНТ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право на земельный участок возникает в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на них в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 № 122-ФЗ, в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, предоставлен данному некоммерческому объединению, при котором до вступления указанного закона было создано данное некоммерческое объединение граждан, члены такого объединения имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом товариществе документом (межевым планом раздела земельного участка).

Лишение садовода земельного участка (изъятие) возможно только на основании решения суда.

В нарушение требований закона общее собрание членов ТСН «Луговское» не принимало решения об изъятии в судебном порядке брошенных земельных участков, а председатель правления Дряннова Т.Е. не обращалась в суд, а самовольно захватила не только брошенные земельные участки, но и участки, находившиеся во владении и пользовании членов ТСН и земли общего пользования.

Как следует из ДПД Росреестра, ТСН (СТ, СНТ) «Луговское» в лице председателя правления Дрянновой Т.Е., действующей в силу закона без доверенности с помощью доверенного лица Г «за цену и на условиях по своему усмотрению», с целью личного обогащения продала себе как физическому лицу все земельные участки ТСН (СТ, СНТ) «Луговское».

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся не его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, со ст.ст.265, 268 ГК РФ, Законом РФ О приватизации, садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность платно в случаях установленных федеральным законом, законами субъектов РФ. Обеспечение граждан садовыми, огородными или дачными земельными участками являются обязанностью органа самоуправления по месту жительства. Регистрация и учет заявлений нуждающихся в получении земельного участка веется органом местного самоуправления. Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного участка, утверждаются органом местного самоуправления.

Согласно ст. 65.3 ГК РФ высшим органом в корпорации является собрание всех ее участников. К исключительной компетенции общего собрания корпорации относятся реорганизация, ликвидация, утверждение и изменение ее учредительных документов, формирование иных органов корпорации, установление порядка приема и исключения ее членов, определение основных направлений деятельности, использование имущества корпорации.

В соответствии со ст.ст. 123.12 - 123.14 ГК РФ, ТСН является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных товариществах принадлежат соответственно членам огороднических, садоводческих и дачных товариществ на праве общей долевой собственности. В настоящее время они лишены ответчиком и личной собственности, которую могли бы иметь в порядке приватизации и общей долевой. Доля в праве общей долевой собственности следует судьбе права собственности на земельный участок.

Согласно с п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории для садоводческого, огороднического и дачного товарищества, предоставляются членам такого объединения в собственность бесплатно. Распределение образованных или образуемых земельных участков осуществляется согласно проекту межевания и решения общего собрания членов соответствующего объединения.

В соответствии с п. 6 ст. 19 ФЗ № 66-ФЗ при отчуждении земельного участка одновременно отчуждается доля имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 20 ФЗ № 66-ФЗ органами управления огороднического, садоводческого и дачного товарищества является общее собрание его членов, правление такого объединения и председатель правления.

В соответствии со ст. 21 ФЗ № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан относится: прием в члены и исключение из членов товарищества; распределение образованных и образуемых земельных участков между членами товарищества. Решение о распределении образованных и образуемых земельных участков не может приниматься общим собранием членов товарищества в форме собрания уполномоченных.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности может быть заявлен лицом, считающим себя собственником находящегося в его владении имущества, право в которое зарегистрировано за другим субъектом.

В возражениях на иск ТСН «Луговское» ссылается на решение и Протокол № 2 Совета ТСН «Луговское» от 12.03.2016 года о передаче всей земли ТСН в личную собственность председателя «Луговское» Дрянновой Т.Е. с целью межевания и дальнейшей передачи в собственность членов ТСН «Луговское» и лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 184.1 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае если допущено существенное нарушение порядка, подготовка и проведение собрания.

В соответствии с п. 1.1. Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - закон № 66) - «Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в форме собрания уполномоченных» (п. 1.1 введен Федеральным законом от 24.06.2014 года.

Решение Совета ТСН «Луговское», выраженное в протоколе № 2 от 12.03.2016 года, нарушает права всех членов ТСН, предусмотренные законом.

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 19 Закона № 66 члены товарищества вправе обратиться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения. Законом № 66 не предусмотрены сроки обжалования решения общего собрания, правления, председателя правления, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятым решением, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общеизвестными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Исключив его из членов ТСН с помощью Совета ТСН «Луговское», Дряннова Т.Е. захватила его долю в праве общей долевой собственности на земельные участки общего пользования.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По смыслу ст. 302 ГК РФ председатель правления Дряннова Т.Е. не имела права отчуждать спорные земли ТСН (СНТ) «Луговское», а приобретатель физическое лицо Дряннова Т.Е. не является добросовестным приобретателем, т.к. действовала с целью личного обогащения.

Конституционный Суд РФ Постановлением от 21.04.2003 года № 6-П разъяснил, что по смыслу данных законоположений суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно, и что он не знал и не мог знать, что имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

По настоящему иску орган юридического лица - председатель правления ТСН «Луговское» Дряннова Т.Е. (Совет ТСН «Луговское») совершила сделки по оформлению в личную собственность с превышением полномочий, установленных законом (ст. 168 ГК РФ). Закон, которым следует руководствоваться в данном деле, согласно ст. 148 ГПК РФ определяет суд.

Применение ст. 169 ГК РФ к данным правоотношениям так же возможно, поскольку все участники сделки СНТ в лице председателя правления и физическое лицо Дряннова Т.Е. действовали умышленно, с целью получения обогащения, не только не соответствуют закону, но и основам правопорядка, Дряннова Т.Е. нарушила требования Совета ТСН от 12.03.2016 года и не передала членам ТСН землю, а продала, называя «приватизацией», доходы скрыла.

Совершая указанные сделки, Дряннова Т.Е. предвидела для себя и ТСН отрицательные последствия. Применяется односторонняя реституция - земли возвращает суд в собственность ТСН, а все полученное по сделкам взыскивается с Дрянновой Т.Е. в доход Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно уточнялись, в окончательном варианте истец просил:

- признать незаконным решение общего собрания садоводов садоводческого некоммерческого товарищества «Луговское» от 20 мая 2015 года о назначении (избрании) председателем правления СНТ «Луговское» Дрянновой Т. Е. и решение Совета ТСН «Луговское» о продлении полномочий председателя правления ТСН «Луговское» Дрянновой Т. Е. и исключить соответствующую запись из ЕГРЮЛ;

- признать незаконной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Дрянновой Т. Е. представителю Г, удостоверенную АВ, нотариусом нотариального округа г. Владимира, зарегистрированную в реестре за NN на подписание договоров купли - продажи, передаточных актов, регистрацию перехода права собственности, оплату на земельные участки с кадастровыми номерами: NN, по адресу: <...>; NN, по адресу: <...>; NN, по адресу: <...> с NN, по адресу: <...>

- признать недействительными (ничтожными) сделки - договоры купли-продажи, заключенные ТСН «Луговское» в лице председателя правления Дрянновой Т. Е. через представителя Г с физическим лицом Дрянновой Т. Е.:

- от 24.03.2016 года земельного участка, предоставленного для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN, площадь 58240 кв.метров, по адресу: <...>;

- от 24.03.2016 года земельного участка, предоставленного для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, с кадастровым номером NN, площадью 86722 кв.метров, по адресу: <...>;

- от 24.03.2016 г. земельного участка, предоставленного для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN, площадью 71919 кв.метров, по адресу: <...>;

- от 24.03.2016 г.- земельного участка, предоставленного для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN, площадью 71018 кв.метров, по адресу: <...>;

и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности Дрянновой Т. Е. и признать право собственности за ТСН «Луговское» на указанные земельные участки;

- признать недействительными (ничтожными) сделки договоры купли-продажи, заключенные Товариществом собственников недвижимости «Луговское» в лице председателя правления Дрянновой Т. Е. через представителя Г с физическим лицом Дрянновой Т. Е. и заявления Дрянновой Т. Е. о (на) разделе земельных участков, о перераспределении земельных участков, и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде – прекратить право собственности Дрянновой Т. Е. на следующие земельные участки и признать за ТСН «Луговское» право собственности:

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 41200 кв.м, адрес: <...>, договор купли-продажи от 24.03.2016, заявления на раздел земельного участка от 02.07.2016 года, заявление на раздел земельного участка от 02.07.2016 года, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 года;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 15375 кв.м, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 года, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 16.08.2016 года, по адресу: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 408 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 16.08.2016 года, по адресу: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 14102 кв.м, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; расположенный: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 9413 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года, адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 1014 кв.м, соглашение о перераспределении земельных участков от 10.06.2016 года, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 24.09.2016 года, заявление от 23.07.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 429 кв.м, соглашение о перераспределении земельных участков от 10.06.2016 года, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 24.09.2016 года, заявление от 23.07.2016 года, адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 1700 кв. м, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 года, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 361 кв.м, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 09.07.2016 года, адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 48784 кв.м. (третье поле), договор купли-продажи от 24.03.2016 года, соглашение о перераспределении земельных участков от 10.06.2016, заявление от 24.09.2016, заявление от 23.07.2016 года, по адресу: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 695 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 2012 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 611 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 463 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 600 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 года, заявление на раздел земельного участка от 02.07.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 449 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 09.07.2016 года; расположенного по адресу: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 46848 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 09.07.2016 года; адрес: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 447 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 676 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, соглашение о перераспределении земельных участков от 10.06.2016 года, заявления от 24.09.2016, заявления от 23.07.2016; расположенного по адресу: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 412 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 14337 кв.м, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 848 кв.м, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года, адрес: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 969 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN площадью 1150 кв.м, МО Колокшанское с.п., договор купли - продажи от 24.03.2016г, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 г.

и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекратить право собственности Дрянновой Т. Е. и признать за ТСН «Луговское» право собственности на указанные земельные участки;

признать за Петриковым А. А. право на 0,00375 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки ТСН «Луговское», а именно:

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 41200 кв.м, адрес: <...>, договор купли-продажи от 24.03.2016, заявления на раздел земельного участка от 02.07.2016 года, заявление на раздел земельного участка от 02.07.2016 года, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 года;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 15375 кв.м, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 года, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 16.08.2016 года, по адресу: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 408 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 16.08.2016 года, по адресу: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 14102 кв.м, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; расположенный: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 9413 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года, адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 1014 кв.м, соглашение о перераспределении земельных участков от 10.06.2016 года, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 24.09.2016 года, заявление от 23.07.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 429 кв.м, соглашение о перераспределении земельных участков от 10.06.2016 года, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 24.09.2016 года, заявление от 23.07.2016 года, адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 1700 кв. м, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 года, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 361 кв.м, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 09.07.2016 года, адрес: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 48784 кв.м. (третье поле), договор купли-продажи от 24.03.2016 года, соглашение о перераспределении земельных участков от 10.06.2016, заявление от 24.09.2016, заявление от 23.07.2016 года, по адресу: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 695 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 2012 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 611 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года; адрес: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 463 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 600 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 года, заявление на раздел земельного участка от 02.07.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 449 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 09.07.2016 года; расположенного по адресу: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 46848 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 09.07.2016 года; адрес: <...>

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 447 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 676 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, соглашение о перераспределении земельных участков от 10.06.2016 года, заявления от 24.09.2016, заявления от 23.07.2016; расположенного по адресу: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 412 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 14337 кв.м, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года; адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 848 кв.м, договор купли-продажи от 24.03.2016 года, заявление от 20.08.2016 года, адрес: <...>;

на земельный участок с кадастровым номером NN, для ведения садоводства и цветоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 969 кв.м., договор купли-продажи от 24.03.2016, заявление от 20.08.2016 года; адрес: NN.

на земельный участок с кадастровым номером NN площадью 1150 кв.м, МО Колокшанское с.п., договор купли - продажи от 24.03.2016г, заявление о разделе земельного участка от 19.04.2016 г.

Истец Петриков А.А. извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Петрикова А.А. - адвокат Солоп О.П., действующая по ордеру (л.д.206 т.3) и на основании доверенности (л.д.166 т.2), требования с учетом уточнения поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию иска и уточнениям к нему. Дополнительно пояснила, что решение Совета о передачи земли в собственность физическому лицу Дрянновой Т.Е. от 12.03.2016 г. не соответствует требованиям закона, Совет неправомочен. Сделки были совершены с целью личной наживы. Межевания территории и распределения земельных участков на общем собрании членов СНТ никогда не было. Председатель СНТ Дряннова Т.Е. произвольно применила закон, незаконно оформила земельные участки себе в собственность, данные сделки являются ничтожными, участки подлежат возвращению в собственность ТСН. Решением собрания от 03.05.2015 г. Совет СНТ не избирался. 15.09.2015 г. собрание не собиралось, правление не избиралось, Дряннову Т.Е. никто не избирал, она является не уполномоченным лицом. Совет наделили исключительными полномочиями, которыми в силу ст. 21 66-ФЗ наделено только общее собрание членов СНТ. Все решения ТСН «Луговское» неприменимы к положениям ГК. Все решения, сделки совершены не уполномоченным лицом. Все вопросы решаются только общим собранием ТСН в соответствии с ФЗ № 66 и проектом межевания территории ТСН. В данном случае все решения являются ничтожными. Совет является некоммерческой организацией, к нему применяются требования ФЗ № 66. Факт выдачи членской книжки подтверждает, что Петриков А.А. являлся членом СНТ «Луговское», исключить из членов вправе только общее собрание. В соответствии с Уставом председатель правления избирается только на два года, продление полномочий в выписки из ЕГРЮЛ не указано. Согласно выписке от 18.02.2018 г. реорганизация произошла 15.09.2015 г., полномочия Дрянновой Т.Е. истекли в эту дату, то есть совершенные сделки являются незаконными. С 15.09.2015 г. по настоящее время собрание никогда не избиралось, никаких решений не принималось. Дряннова Т.Е. не имела права отчуждать спорные земельные участки. Из представленных документов в Росреестре нет упоминания о реорганизации данного юридического лица, Дряннова Т.Е. это скрыла. Дряннова Т.Е. знала, что действует недобросовестно и умышленно, захватила все земли с целью получения доходов. Просила требования удовлетворить.

Ответчик Дряннова Т.Е., действующая в своих интересах, и в интересах ответчика СНТ «Луговское» и представитель ответчиков - адвокат Бояринцева Н.И., действующая по ордеру (л.д.167 т.2) и доверенности от 13.11.2017 г. (л.д. 48 т.3) в судебном заседании с иском не согласились, просили в удовлетворении требований отказать, представили письменные возражения на иск и уточнения к иску (л.д.113-115 т.3, 120-123 т.4, 128-131 т.5), в которых указали, а суду пояснили, что истец просит признать незаконным решение общего собрания СНТ «Луговское» от 20.05.2015 г. об избрании председателя ТСН «Луговское». Однако обжаловать решение общего собрания членов СНТ (ТСН, Совета) или обратиться в суд с иском в связи с нарушением прав, вытекающих из членства, имеет только его член. На основании протокола внеочередного Совета ТСН «Луговскоре» от 04 сентября 2016 г. Петриков А.А. за ненадлежащее исполнение обязанностей члена ТСН исключен из членов ТСН «Луговское». В настоящее время они утверждают, что Петриков никогда не являлся членом СНТ (ТСН), поскольку нет решения о принятии его в члены СНТ, Петриков никогда не платил членских взносов. Кроме того, в силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, для обжалования данного решения пропущен срок исковой давности. Просила учесть, что 20 мая 2015 года общим собранием членов ТСН «Луговское» избрание Дрянновой Т.Е. в качестве председателя правления было только подтверждено. Председателем правления Дряннова Т.Е. избрана на общем собрании 03.05.2015 г. Позже ее избрание председателем Правления осуществлялось неоднократно решениями высшего коллегиального органа ТСН «Луговское» - Советом и подтверждалось Правлением ТСН «Луговское». Решение общего собрания членов СНТ «Луговское» от 03 мая 2015 года никем не оспорено.

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть применено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Исковые требования о признании незаконными сделок с земельными участками также не подлежат удовлетворению, поскольку истец не является членом ТСН «Луговское», и не пояснил, в чем состоит нарушение его прав и законных интересов, какие неблагоприятные последствия повлекли для него оспариваемые сделки. На основании Постановления Главы администрации Собинского района Владимирской области № 550 от 01 декабря 1992 года земельный участок общей площадью 10,85 га. действительно был передан в собственность СНТ «Луговское», в том числе, в коллективно - совместную собственность - 3,17 га. земель общего пользования, в коллективную долевую собственность - 7,68 на 192 человека по прилагаемому списку. Как следует из прилагаемого списка, земля выделялась на четвертом поле. Истцы или их родители в данные списки не входили и на них земельные участки не выделялись. Данный земельный участок в соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 25 апреля 2017 года является ранее учтенным с кадастровым номером NN. Земельный участок длительное время никем не обрабатывался. Из данного земельного участка выделен и замежеван земельный участок только членом ТСН В. К данному земельному участку (поле № 4) истцы не имеют никакого отношения. Их земельные участки находятся на первом, втором и третьем полях, которые передавались бесплатно в собственность СНТ «Луговское» (ТСН «Луговское»):

Постановлением главы МО Собинского района Владимирской области от 12 марта 2012 года № 312 в собственность бесплатно СНТ «Луговское» для ведения садоводства предоставлен земельный участок площадью 101400 кв.м. с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> от 02 октября 2014 года.

Постановлением главы МО Собинского района Владимирской области от 05 мая 2012 года № 629 в собственность бесплатно СНТ «Луговское» были предоставлены земельные участки:

- с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>;

- с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>;

- с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>.

Постановлением главы МО Собинского района Владимирской области от 14 ноября 2013 года № 1650 в собственность бесплатно СНТ «Луговское» дополнительно предоставлены земельные участки по адресу: <...> :

- с кадастровым номером NN, площадью 9232 кв.м.;

- с кадастровым номером NN, площадью 71919 кв.м.;

Право собственности на указанные земельные участки во исполнение вышеперечисленных Постановлений о выделении земельных участков в собственность и в соответствии с законом было зарегистрировано за СНТ «Луговское» (ТСН «Луговское»), что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от 02 октября 2014 года и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 июня 2012 года и 16 декабря 2013 года сделаны записи регистрации NN, NN, NN, NN, NN, NN.

На основании договоров купли-продажи с СНТ «Луговское» Дряннова Т.Е. приобрела земельные участки с кадастровыми номерами NN площадью 51579 кв.м., NN, площадью 71593 кв.м., NN площадью 56532 кв.м., NN площадью 59328 кв.м.

В настоящее время Дрянновой Т.Е. отчуждены по договорам купли-продажи и договорам дарения членам ТСН «Луговское» земельные участки, образованные из приобретенных ею в собственность.

Отчуждением земельных участков в собственность Дрянновой Т.Е. законные права и интересы истца не нарушаются, указанные сделки не повлекли для него неблагоприятных последствий, истец не имеет права на обращение в суд с данными требованиями, просили учесть, что истец также приобрел земельный участок по договору купли-продажи с СНТ «Луговское».. Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами: NN, NN, NN, NN находятся в собственности ТСН и никому не отчуждались., а земельный участок с кадастровым номером - NN изначально находится в собственности Дрянновой Т.Е. на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2014 г., на нем был возведен жилой дом, который 10 ноября сгорел в результате поджога неизвестными лицами. Сделки по отчуждению земельных участков производились на основании решения Совета.

В соответствии с п.3.3. Устава ТСН «Луговское» товарищество, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с установленными целями совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Решением Совета СНТ «Луговское» (протокол № 2) от 12 марта 2016 года земельные участки отчуждены Дрянновой Т.Е. с целью их межевания и дальнейшей передачей в собственность членам ТСН «Луговское» в индивидуальном порядке. Решение Совета ТСН «Луговское» от 12 марта 2016 года никем не оспаривалось и не отменено, Дряннова Т.Е. действовала в соответствии с Уставом и решением Совета ТСН.

Решение Совета ТСН «Луговское» от 12 марта 2016 года (протокол № 2) о продаже земельных участков Дрянновой Т.Е. вывешивалось на досках объявлений, о чем истцу было известно. Учитывая, что договоры купли-продажи земельных участков были зарегистрированы 30 марта 2016 года, а сведения в ЕГРН являются общедоступными, истец мог и должен был узнать о данных сделках после осуществления государственной регистрации договоров по отчуждению земельных участков.

    В ряд Законов внесены изменения, в частности в ГК РФ. Согласно ст.65.3, если у юридического лица более 100 членов, то высшим коллегиальным органом между собраниями является коллегиальный орган с указанием определенного количества членом. Таким органом является Совет ТСН. Положение Устава никем не обжаловано, все изменения вносились решением собрания СНТ от 03.05.2015г. В 2017 году Сахарова пыталась признать эти положения Устава незаконными, но ей было отказано, другие члены СНТ к ней не присоединились.

Ответчик - администрация МО Собинский район, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, ранее представленным ходатайством просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, считает, что является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении требований к администрации просит отказать.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, представленным ходатайством просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата представленным ходатайством просил о рассмотрении дела в отсутствие и представителей, представил письменный отзыв на иск (л.д. 152-163, 172-183 т.2), оставив разрешение спора на усмотрение суда.

В силу п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания (Совета) может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового общества.

Ответчик и представитель ответчиков просят суд также отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

По закону каждый член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, который считает, что его права и законные интересы нарушены решениями общего собрания членов такого объединения, вправе обратиться в суд с иском о признании такого решения недействительным.

Право на обращение в суд с данным исковым требованием предусмотрено как ст. 46 Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и ст. 12 ГК РФ.

Признание недействительным решения общего собрания членов садоводческого товарищества происходит в судебном порядке.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 19 Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено право члена объединения обращаться в суд за признанием недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 46 указанного Закона защита прав членов некоммерческих объединений осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Таким образом, правом обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов, в том числе, обусловленных отношениями членства в садоводческой организации, в порядке, предусмотренном Законом «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имеет только член СНТ.

Членами садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1 ст. 18 закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ).

В силу ч. ч. 4, 5 ст. 18 Закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого товарищества приобретают членство в садоводстве с момента его государственной регистрации. Другие лица признаются его членами только после принятия соответствующего решения общим собранием. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из положений ст. ст. 18 - 21 вышеназванного Закона усматривается, что права и обязанности у члена садоводства возникают с момента его принятия в члены садоводства общим собранием.

Судом установлено, что Петриков А.А. на основании договора купли - продажи от 17.10.2013 г. (л.д.26 т.1) является собственником земельного участка площадью 957 кв. метров, с кадастровым номером NN, находящегося на территории ТСН «Луговское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2013 г. (л.д.25), на его имя выдано две членские книжки.

Согласно членской книжке садовода садоводческого товарищества «Луговское» (л.д.22 т. 1), книжка была выдана 25.04.1991 г. Л, данная фамилия зачеркнута, вписана фамилия Петрикова А. А.овича, участок NN зачеркнут, записано - NN, принят в члены садоводов в 1991 г., при этом, исправления не удостоверены.

Согласно членской книжке садовода садоводческого товарищества «Луговское» (л.д.22 оборот т.1), NN зачеркнут, записано - NN, данная книжка была выдана Петрикову А.А. 16 сентября 1996 г., в ней отражено, что принят в общество садоводов - 1996 г.

При этом, суд не принимает доводы представителя ответчиков о том, что Петриков А.А. не был членом СНТ, поскольку отсутствует решение о его принятии в члены СНТ, и что он не платил членских взносов, поскольку факт выдачи членской книжки садовода на имя Петрикова А.А. подтверждает, что он являлся членом СНТ«Луговское».

Из содержания иска следует, что Петриков А.А. является членом ТСН, и в то же время истец указывает, что Дряннова Т.Е. инициировала исключение его из членов ТСН «Луговское» с целью избежать ответственности и лишить его возможности защищать свои права в судебном порядке, потому, что он был членом правления и подвергал критике ее незаконные действия. Исключив его из членов ТСН Дряннова Т.Е., захватила его долю в праве общей долевой собственности на земельные участки общего пользования, что подтверждает факт исключения Петрикова А.А. из членов данного товарищества.

Следовательно, на момент обращения с вышеуказанным иском Петриков А.А. не являлся членом СНТ, каковым не является и на дату вынесения данного решения. Данный факт подтверждается протоколом внеочередного заседания Совета ТСН «Луговское», состоявшегося 04.09.2016 г., об его исключении из членов садоводства, (л.д. 127 т. 4), в связи с чем, правом на обжалование решений СНТ «Луговское», в т ч. от 20 мая 2015 года о выборе председателя СНТ, не обладает. Решение Собинского городского суда от 28 марта 2018 года, которым признано незаконным его исключение из членов ТСН «Луговское», и Петриков А.А. восстановлен в членах ТСН «Луговское», на которое ссылался представитель истца, не вступило в законную силу, и со слов представителей ТСН «Луговское» будет обжаловано.

При отсутствии права истца на обжалование решений собрания членов товарищества, вопрос о применении сроков исковой давности для обращения в суд с данным иском, предусмотренных п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, рассмотрению и оценке судом не подлежит.

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 02.08.2017 г. (л.д.110 т.1), по состоянию на 27.02.2018 г. (л.д. 230-234 т.4) усматривается, что лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСН «Луговское» является Дряннова Т.Е., председатель правления СНТ.

Истец просит признать незаконной доверенность от 23.03.2016 г. (л.д. 59-50т.2), выданную Дрянновой Т.Е. представителю Г, удостоверенную нотариусом нотариального округа г. Владимира, на подписание договоров купли - продажи, передаточных актов, регистрацию перехода права собственности, оплату.

Оснований для признания данной доверенности незаконной также не имеется, поскольку на момент подачи иска истец не является членом ТСН, доказательств нарушения прав данной доверенностью не представлено, также как и оснований для признания незаконной, в силу положений Устава ТСН председатель ТСН вправе выдавать доверенности.

В соответствии с Уставом ТСН «Луговское», утвержденным общим собранием членов СНТ «Луговское» от 03.05.2015 г. (л.д.81т.1) зарегистрированным Межрайонной ИФНС России №12 по Владимирской области 15.09.2015г., Товарищество создано в результате перерегистрации Садоводческого некоммерческого товарищества «Луговское», приведения его учредительных документов в соответствие с нормами гражданского (корпоративного) и земельного (сельскохозяйственного) законодательства и является правопреемником по всем правам и обязанностям СТ «Луговское», зарегистрированного 03.12.2002 г. администрацией Собинского района Владимирской области (п.1.1. Устава).

Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, созданной решением Общего собрания собственников недвижимого имущества (дачных домов, садоводческих, огороднических, дачных земельных участков и т.п.), для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения ими имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности и в общем пользовании, объединившихся на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, защиты прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами; учредители которой обладают правом участия (членства) в Товариществе и формируют высший орган управления ТСН «Луговское» в соответствии со статьей 65.3 ГК РФ (п.1.1. Устава).

Товарищество учреждено и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации. Федеральным законом от 12.01.1996г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими нормативно-правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества (п.1.2. Устава).

Согласно п.2.1. Устава предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения ими имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности и в общем пользовании, защиты прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, решение общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также достижение иных целей, предусмотренных законами, в том числе, удовлетворение потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества.

В соответствии с п.5.1. Устава членами Товарищества могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в собственности или на иных законных основаниях земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в границах территории Товарищества, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава. Членами Товарищества являются учредители, а также иные, вступившие в него в установленном порядке физические лица.

При этом, в силу п.5.2. Устава учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации.

Органы управления Товариществом и их компетенция установлены разделом 8 Устава.

В соответствии с п.8.1.1. Устава высшим органом управления Товариществом, имеющим в своем составе более ста членов, в соответствии со статьей 65.3 ГК РФ является коллегиальный представительный орган - Совет ТСН «Луговское», основной функцией которого является обеспечение соблюдения Товариществом целей, установленных в разделе 2 настоящего Устава.

Совет Товарищества избирается на Общем собрании членов Товарищества из числа его членов в количестве 10 человек большинством не менее, чем две третьих голосов присутствующих на собрании. Такой же порядок установлен для переизбрания и выборов одного или нескольких (всех) членов Совета. Порядок проведения указанных Общих собраний членов ТСН определяется п.п.8.1.4. - 8.1.7. настоящего Устава.

Согласно п.8.1.2.2 Устава к исключительной компетенции Совета Товарищества относятся, в т.ч. прием в члены Товарищества и исключение из его членов.

В силу п.8.1.5. Устава уведомления членов Товарищества о проведении Совета Товарищества не требуется.

В соответствии с п.8.1.7. Устава Совет Товарищества правомочен, если на нем присутствует более половины членов Совета. Члены Товарищества вправе присутствовать на Совете Товарищества, вносить свои предложения, вопросы и замечания по вопросам повестки дня Совета без права голосования на Совете Товарищества.

Решения Совета Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений посредством размещения соответствующих протоколов (проектов протоколов) Совета на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение Совета Товарищества или решение органа управления Товарищества, которые нарушают его права и законные интересы.

Судом установлено, что решением Совета ТСН «Луговское» от 12.03.2016 г., оформленного протоколом № 2 от 12.03.2016 г. (л.д.132-133 т.4), вся земля ТСН «Луговское» передана председателю правления ТСН Дрянновой Т.Е. с целью межевания, приватизации и дальнейшей передачи участков в собственность членам садоводства.

Поскольку земельные участки, указанные в настоящем иске, переданы в собственность Дрянновой Т.Е. на основании вышеуказанного решения от 12.03.2016 г, которое на момент рассмотрения дела недействительным не признано, оснований для признания недействительными сделок - договоров купли - продажи, заявлений о разделе участков, о перераспределении земельных участков и применения последствий недействительности сделок в виде прекращения права собственности Дрянновой Т.Е. и признании права собственности на земельные участки за ТСН не имеется, также как и признании за истцом права на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки ТСН «Луговское».

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

    решил:

В удовлетворении исковых требований Петрикова А. А.овича отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: