Решение по делу № 2-1249/2015 от 20.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.

при секретаре Агаевой Т.В.

с участием представителя истца Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к Г. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань (далее – ДИЗО) просит взыскать с ответчика Г. плату за пользование земельным участком за период с дата по дата в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты>., а также проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере <данные изъяты>. за период с дата до момента полного погашения задолженности.

Требования мотивированы тем, что дата между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, ХМАО – Югра, <адрес>, под строительство открытой автостоянки. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от дата Срок аренды земельного участка договором установлен с дата по дата

В соответствии с ч.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ч.3 ст.450, ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом, влечет прекращение обязательств сторон.

дата ответчику было вручено уведомление № от дата об отказе истца от договора аренды земельного участка и предложено в соответствии с п.6.3 договора вернуть истцу земельный участок в надлежащем состоянии по акут приема-передачи в 10-ти дневный срок. Однако, ответчик в указанный срок земельный участок не вернул, продолжает им пользоваться, на земельном участке расположены автомобили, деревянные ограждения, установлено освещение земельного участка. Претензию от дата с требованием произвести оплату за фактическое пользование земельным участком ответчик оставил без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 395, 424, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика арендную плату за период с дата дата в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты>. а также проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере <данные изъяты>. за период с дата до момента полного погашения задолженности.

В судебном заседании представитель истца Б. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен телефонограммой, за копией искового заявления не явился, о последствиях неполучения иска предупрежден, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что дата между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, ХМАО – Югра, <адрес> под строительство открытой автостоянки. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от дата Срок аренды земельного участка договором установлен с дата по дата

В соответствии с ч.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ч.3 ст.450, ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом, влечет прекращение обязательств сторон.

дата ответчику было вручено уведомление № от дата об отказе от договора аренды земельного участка и предложено в соответствии с п.6.3 договора вернуть истцу земельный участок в надлежащем состоянии по акут приема-передачи в 10-ти дневный срок. Однако, ответчик в указанный срок земельный участок не вернул, продолжает им пользоваться, на земельном участке расположены автомобили, деревянные ограждения, установлено освещение земельного участка. Претензию от дата с требованием произвести оплату за фактическое пользование земельным участком ответчик оставил без удовлетворения.

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ч.1 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что по окончании срока аренды ответчик Г. фактически продолжает пользоваться земельным участком, однако, плату за пользование участком не производит.

Таким образом, требование истца о взыскании с Г. платы за фактическое пользование земельным участком подлежит удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с дата дата составляет <данные изъяты>

Суд принимает представленным истцом расчет для взыскания задолженности, поскольку расчет произведен в соответствии с разделом 3 договора.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определятся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что ответчик не представил доказательства, подтверждающие оплату за пользование земельным участком, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. за период с дата по дата являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Расчет процентов, произведенный истцом, признан судом правильным и достоверным.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с дата от суммы долга в размере <данные изъяты> по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых до момента полного погашения задолженности также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика подлежит взыскать в бюджет муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань удовлетворить.

Взыскать с Грибюка Владимира Александровича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани плату за пользование земельным участком за период с дата по дата в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере <данные изъяты>. за период с дата до момента полного погашения задолженности.

Взыскать с Г. в доход бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2015 года.

Судья Г.Е. Тарасова