Решение по делу № 2-560/2015 от 02.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием истца Фролова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560 по иску Фролова М.Е. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

Фролов М.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», которому был предоставлен земельный участок под строительство гаражей.

На отведенном земельном участке он своими силами и за свой счет построил гараж №, которым он владеет и пользуется.

В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж истец не может зарегистрировать право собственности на него, осуществлять все полномочия собственника.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фролов М.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных истцом требований просила отказать, так как ПГСК № 24 не заключил с ответчиком договор аренды земли общего пользования.

Представитель третьего лица председатель ПГСК № 24 «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных истцом требований не возражал.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 16.11.1978 года № 941 горсовету Всесоюзного добровольного общества автолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в <данные изъяты>, на участке площадью <данные изъяты>, выделенном для этой цели городским отделением <данные изъяты> железной дороги, а также разрешено организовать гаражно-строительный кооператив № 24 (л.д. 6).

Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29.04.1982 года № 400, локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» со строительством <данные изъяты> блоков на <данные изъяты> автомобилей каждый в <данные изъяты> (л.д. 7).

На основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 11.04.1985 года № 1193, локомотивному депо Тульского отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на <данные изъяты> гаражей, расположенного в <данные изъяты> (л.д. 8).

Постановлением Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 16.04.1996 года № 802 был зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>, поставлен на учет в налоговом органе (л.д. 9).

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 10.08.2012 года № 2298 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №: ЗУ1 - площадью <данные изъяты> и ЗУ2 – площадью <данные изъяты>, расположенные на землях населенных пунктов, с местоположением: <адрес>. Установлено разрешенное использование ЗУ1 и ЗУ2 – для кооперативного гаражного строительства (л.д. 28).

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, ПГСК № 24 «Железнодорожник» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе (л.д. 25, 24).

Истец Фролов М.Е. является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» Жирковым Г.Н. (л.д. 17).

Как следует из кадастрового паспорта здания, гараж №, участок <данные изъяты> в ПГСК № 24 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, площадь гаража составляет <данные изъяты> (л.д. 19-20).

Из топографического плана следует, что гараж <данные изъяты>, участок <данные изъяты>, расположен в границах ПГСК № 24 «Железнодорожник», вне полосы отвода железной дороги, не входит в земельный участок <данные изъяты> №, место размещения гаража согласовано с Управлением Архитектуры и Градостроительства города Новомосковска (л.д. 21, 22).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Доводы ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как кооперативом не заключен договор аренды земель общего пользования, суд находит несостоятельными, поскольку имеющиеся между администрацией муниципального образования город Новомосковск и ПГСК № 24 разногласия по условиям договора аренды земли не являются препятствием для реализации членом ПГСК своего права собственности на возведенное им в соответствии с требованиями закона строение.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования Фролова А.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фролова М.Е. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Фроловым М.Е., право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в Новомосковский отдел Управление Росреестра по Тульской области.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 марта 2015 года.

Председательствующий