Решение от 02.10.2023 по делу № 2-4437/2023 от 04.08.2023

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.

Дело № 2-4437/2023.

УИД 66RS0005-01-2021-000596-65.

Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Поповой Татьяне Мироновне, Поповой Анне Андреевне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что на основании протокола № ****** от 02.04.2007 ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира № ****** по <адрес> принадлежит на праве собственности Поповой Т.М. В указанном жилом помещении наряду с собственником зарегистрирована дочь Попова А.А., а также мать Ашкинадзе И.Л. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме и членам их семей предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. На основании изложенного просил взыскать в свою пользу солидарно с Поповой Т.М., Поповой А.А., Ашкинадзе И.Л. задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.12.2020 в сумме 77 049 руб. 05 коп., пени в сумме 9 308 руб. 66 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 791 руб.

В ходе судебного разбирательства судом получены сведения о смерти Ашкинадзе И.Л., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ходе судебного разбирательства ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» исковые требования уточнило, просило о взыскании за период с 01.09.2018 по 31.12.2020 с Поповой Т.М. задолженности по оплате за содержание жилого помещения в сумме 34 699 руб. 75 коп., солидарно с Поповой Т.М., в том числе как правопреемника Ашкинадзе И.Л., и Поповой А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 42 349 руб. 30 коп., пени в сумме 9 308 руб. 66 коп. Также просило взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 791 руб.

В судебное заседание представитель истца Олейникова Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики Попова Т.М., Попова А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от 02.04.2007, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из копии договора передачи квартиры в собственность граждан от 19.02.1993 следует и никем не оспаривается, что <адрес> на праве собственности принадлежит Поповой (Пахт) Т.М.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 15.01.2021 в <адрес> зарегистрированы собственник Попова Т.М., дочь Попова А.А., также была зарегистрирована Ашкинадзе И.Л. (мать), умершая ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена копия свидетельства о смерти.

Из выписки по лицевому счету, открытому по адресу: <адрес>, следует начисление платы за содержание жилья и коммунальных услуг, оплата которой в полном объеме до настоящего времени не произведена.

Ответчики в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не оспаривали.

Вместе с тем ответчиками заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

    В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 названного выше Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 17 того же постановления Пленума, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 того же Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» о взыскании с ответчиков задолженности обратилось 29.05.2020.

Судебный приказ по делу № 2-2174/2020 вынесен мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга 03.06.2020 и отменен 10.07.2020.

С настоящим иском в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось 01.02.2021.

Анализируя изложенное, с учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку истцом заявлено о взыскании задолженности, образовавшейся начина с 01.09.2018, тогда как даже обращение в настоящим иском состоялось в пределах трех лет с указанной даты, а именно 01.02.2021, считать срок исковой давности пропущенным у суда не имеется.

Расчет подлежащей взысканию с ответчиков задолженности произведен истцом с учетом наличия у Поповой Т.М. права собственности на квартиру, в связи с чем истцом заявлено о взыскании с нее платы за содержание жилого помещения и общедомового имущества; о взыскании платы за коммунальные услуги правомерно заявлено с ответчиков солидарно, поскольку оба ответчика являлись членами одной семьи и в указанном жилом помещении в спорный период времени были зарегистрированы, с заявлением о перерасчеты платы ввиду непроживания в квартире не обращались. При расчете задолженности истцом также учтено частичное производство ответчиками оплаты, при этом платеж от 20.07.2021 зачет истцом в погашение долга, образовавшегося после 01.01.2021, как следствие, при расчетах по настоящему делу не учтен.

Каких-либо возражений относительно расчет задолженности ответчиками не заявлено, контррасчета задолженности не представлено, равно как и доказательств производства оплаты в части, которая бы истцом учтена не была.

Суд также относит к солидарному взысканию с ответчиков начисленную плату за коммунальные услуги ввиду проживания по спорному адресу Ашкинадзе И.Л. до дня смерти, поскольку в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации все члены семьи собственника указанные лица несли солидарную ответственность по таким обязательствам.

С учетом вышеизложенного суд определяет ко взысканию с Поповой Т.М. задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.09.2018 по 30.12.2020 в сумме 34 699 руб. 75 коп., солидарно с Поповой Т.М. и Поповой А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 42 349 руб. 30 коп.

Истцом также заявлено о взыскании солидарно с ответчиков пени в сумме 9 308 руб. 66 коп.

Вместе с тем поскольку часть задолженности по содержанию жилья подлежит взысканию только с Поповой Т.М., суд производит свой расчет подлежащей взысканию с каждого из ответчиков пени, в соответствии с которым с ответчика Поповой Т.М. подлежит взысканию пеня в сумме: 34699,75/(42349,3+34699,75)*9308,66 = 4 192 руб. 24 коп., солидарно с ответчиков Поповой Т.М. и Поповой А.А. в сумме: 9308,66-4192,24 = 5 116 руб. 42 коп.

Указанную сумму пени суд полагает соразмерной допущенному ответчиками нарушению обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с учетом суммы долга, периода просрочки.

Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с Поповой Т.М.: (34699,75+4192,24) / 86357,21 *2791 = 1 256 руб. 95 коп., солидарно с ответчиков Поповых – 1 534 руб. 05 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ № ******) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ № ******) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2018 ░░ 31.12.2020 ░ ░░░░░ 34 699 ░░░. 75 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 4 192 ░░░. 24 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 256 ░░░. 95 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ № ******), ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ № ******) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ № ******) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2018 ░░ 31.12.2020 ░ ░░░░░ 42 349 ░░░. 30 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 5 116 ░░░. 42 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 534 ░░░. 05 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░