Решение от 28.09.2022 по делу № 2-1601/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-1601/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002171-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская                                                                         28 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизион Н.П. к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Сизион Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований Сизион Н.П. ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Юрчевскому И.В. для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлена схема расположения границ земельного участка истца, площадь которого в результате обмера составила 2860 кв.м.

Согласно уведомлению заместителя начальника межмуниципального отдела <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Поскольку сведения, определяющие местоположение границ земельного участка истца при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, не представляется возможным установить границы земельного участка, что существенно ограничивает права истца как собственника.

Согласно заявлению об уточнении требований, представитель истца по доверенности Горковец А.А. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2860 кв.м., принадлежащего на праве собственности Сизион Н.П., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в лице межмуниципального отдела <адрес>, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2860 кв.м., принадлежащего на праве собственности Сизион Н.П., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.

В судебное заседание истец Сизион Н.П. и его представитель по доверенности Горковец А.А. не явились, согласно заявлению, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению, глава поселения Гаевский М.П. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Шереметьева Д.Б., Уваров А.А., Гасаева Л.Г., Юрчевский И.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Пелипенко М.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению, заместитель начальника отдела Гуркина И.Е. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Юрчевскому И.В. для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Из п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.5 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Из заключения кадастрового инженера Юрчевского И.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам составляет 2600 кв.м., по результатам проведенных работ, уточнению местоположения границ и площади земельного участка, новое фактическое значение площади составляет 2860 кв.м.

Описание смежеств, границ и межевых знаков:

№ (деревянные столбы, по проволочной сетке) - участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения и не подлежат согласованию, следовательно не указываются в акте согласования границ.

№ (деревянные столбы, по проволочной сетке) - земельный участок с кадастровым номером № (собственник Сизион Н.П.), согласованно ранее; Данный участок является продолжением рассматриваемого земельного участка, принадлежат одному собственнику и на местности участки существуют как единый общий участок;

№ (деревянные столбы, по проволочной сетке) - земельный участок с кадастровым номером № (собственник Кранин С.А.), согласованно ранее;

№ (деревянные столбы, по проволочной сетке) - земельный участок с кадастровым номером № (собственник Уваров А.А.), согласованно ранее;

№ (деревянные столбы, по проволочной сетке) - земельный участок с кадастровым номером № (собственник Гасаева Л.Г.), произведено согласование границ;

№ (деревянные столбы, по проволочной сетке) - земельный участок с кадастровым номером № (собственник Шереметьева Д.Б.), согласованно ранее.

Согласно уведомлению заместителя начальника межмуниципального отдела <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № – 2860 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                           ░░░░░░░ ░.░.