Решение по делу № 2-3018/2010 от 16.08.2010

                                                                                                                     дело № 2-3018/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2010 года                                г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Олейник А.А.,

при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности за ним в порядке наследования на земельную долю размером <данные изъяты> или 33100/2549098 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла его мать А. При жизни она являлась собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на землю в АОЗТ «М» на основан и постановления Главы администрации Серпуховского района от <дата> <номер> и свидетельства на право собственности на землю от <дата> после ее смерти наследниками имущества в равных долях стали: он, Олейник В.С. и Л. Наследственное имущество состояло из квартиры, они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Впоследствии брат и сестра подарили свои доли в квартире ему. Сестра Л. умерла <дата> Брат Олейник В.С. не возражает, что все права наследника на земельный пай он оформил на себя.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения, представил письменное объяснение по иску (л.д. 38-39), в котором возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что из представленных документов усматривается, что А. была включена в списки собственников земельных паев, а именно площадью <данные изъяты>, расположенных в АОЗТ «М». Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок является частью земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Для того чтобы земельный участок был признан объектом земельных отношений, он должен быть индивидуализирован, т.е. определены его размер, границы, местоположение, Из представленных же документов не ясно, какой именно земельный участок в виде земельных паев принадлежал А., где этот участок располагается на местности, и выделялся ли реально на местности данный земельный участок, пользовалась, обрабатывала ли его А., как своим собственным. Кроме того, земельная доля - это доля в праве на земельный массив, находящийся в долевой собственности, и для ведения сельскохозяйственного производства используется не доля, а участок. В натуре испрашиваемая истцами доля не выделена, и ни собственники, ни их наследники не знают местоположение данной конкретной доли. Кроме этого, в соответствии с п. 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, владелец земельной доли вправе получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей. Из представленных же документов не ясно, каким из указанных выше способов распорядились своей земельной долей бывшие работники государственного предприятия - собственники земельной доли.

Третье лицо Олейник В.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорной является земельная доля общей площадью по <данные изъяты>, расположенная на землях АОЗТ «М», которая была выделена на общем долевом праве собственности А. Постановлением Главы Администрации Серпуховского района <номер> от <дата> (л.д. 10, 11-12).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти, А. умерла <дата> (л.д.6).

Из копии свидетельства о рождении, что является сыном умершей А. (л.д.7).

Из наследственного дела усматривается, что после смерти А. наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> приняли её дети и Олейник В.А., им выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 21-36)

Согласно кадастрового выписки о земельном участке от <дата> площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 3 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствие со ст. 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 06 марта 1992г. № 138) совхозы и колхозы были обязаны в срок до 1 января 1993г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно ст. 9 этого Постановления все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай мог быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен был превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливался в зависимости от трудового вклада. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев подлежали передаче сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.

Согласно ст. 10 данного Постановления владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 11.12.1992г. № 969, от 29.03.1994г. № 179, от 28.02.1995г. № 195, от 03.08.1998г. № 883) было утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, согласно ст. 2 которого были установлены возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий и определен порядок определения имущественных паев и земельных долей и направления их использования.

Согласно ст. 16 этого Положения владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) подлежали передаче по наследству в соответствии с действовавшим законодательством.

В списки лиц, имевших право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992г. № 213 включались работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; а также лица, занятые в социальной сфере на селе.

Пленум ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ, согласно которым при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным обществом и его учредителями, следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

Судом установлено, что в настоящее время АОЗТ «М» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка, требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от <дата> № 113-ФЗ), решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Решением общего собрания участников долевой собственности определяются условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.

Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для создания или расширения фермерского хозяйства.

Условия и порядок выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, для целей" указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что доводы истца о том, что наследодатель А. при жизни владела на праве собственности земельными долями в составе земель АОЗТ «М» площадью <данные изъяты>, без определения границ на местности, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются представленными письменными доказательствами.

Кроме того, в судебном заседании истцом не оспаривалось то обстоятельство, что спорная земельная доля на местности не выделена до настоящего времени, границы земельного участка не определены, при жизни А. земельный участок не обрабатывала, налоги не уплачивала, при жизни земельными долями не владела, ей был выделен только земельный пай, на который она не получила свидетельство на право собственности.

При этом истцом так же не оспаривалось в судебном заседании то обстоятельство, что А. при жизни земельные доли не использовала для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не вносила земельный пай в уставный капитал сельскохозяйственной организации, а так же не распорядилась им каким-либо иным способом.

При таких обстоятельствах, оснований для включения земельных долей умершей в наследственную массу у суда не имеется, требования истца о признании за ними права собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельную долю размером <данные изъяты> или 33100/2549098 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.