Решение по делу № 2-2477/2024 (2-10081/2023;) от 07.11.2023

Дело № 2-2477/2024

24RS0041-01-2023-006771-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дорошковой М.В.

при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веденеева Сергея Борисовича к Акционерному обществу «Фирма «Кульбытстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Веденеев С.Б. обратился в суд с иском к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29 июня 2020 года, с учетом апелляционного определения Красноярского краевого суда от 25 ноября 2020 года с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Веденеева С.Б. взысканы денежные средства, оплаченные им ранее по договору, в размере 4188000 рублей, проценты за период с 18 марта 2015 года по 21 октября 2019 года в сумме 1700000 рублей, убытки в размере 121005,14 рубля, компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 30 июня 2021 года с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Веденеева С.Б. взысканы проценты на основании ч. 6 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за периоды с 22 октября 2019 года по 02 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 15 февраля 2021 года в размере 236133,40 рубля, с учетом ст. 333 ГК РФ снижены до 150000 руб.

Просил взыскать проценты на основании ч. 6 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 03.04.2020 по 31.12.2020 в размере 323941,8 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф.

В судебном заседании истец Веденеев С.Б. на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Фирма Культбытстрой» Жукова М.А. возражала против заявленных требований.

Выслушав истца представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.ч.1,2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона; существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные названным федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч. 6 ст. 9 Закона о долевом строительстве, в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28.07.2017г. на АО «Фирма «Культбытстрой» возложена обязанность в течение двадцати дней с момент вступления решения суда в законную силу в квартире Х установить в конструкции переплетов окон приточные воздушные клапаны, выполнить регулировку живого сечения вытяжных решеток Э30, установить диафрагмы согласно проектному решению.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.06.2020г. исковые требования Веденеева С.Б. удовлетворены частично: признан недействительным односторонний акт о передаче Веденееву С.Б. объекта долевого строительства от 16.12.2019г.; с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Веденеева С.Б. взысканы денежные средства, оплаченные им ранее по договору долевого участия в строительстве, в размере 4 188 000 руб., проценты за период с 18.03.2015г. по 21.10.2019г. в общей сумме 1 600 000 руб., убытки в виде разницы между стоимостью договора долевого участия и стоимостью аналогичной квартиры на момент расторжения договора в сумме 117 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф, судебные расходы; в удовлетворении иска в части требования о взыскании убытков в виде процентов по кредитному договору, страховых премий было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 25.11.2020г. решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.06.2020г. изменено в части размера процентов, размера убытков, подлежащих взысканию с АО «Фирма Культбытстрой» в пользу Веденеева С.Б.: с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Веденеева С.Б. взысканы проценты в общей сумме 1 700 000 руб., убытки в общем размере 121 005,14 рубля; в остальной части решение оставлено без изменения.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 30.06.2021г. удовлетворены исковые требования Веденеева С.Б. о взыскании процентов за период с 22.10.2019г. по 02.04.2020г., и с 01.01.2021г. по 05.02.2021г., убытков, компенсации морального вреда удовлетворены, с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Веденеева С.Б. взысканы неустойка в размере 150 000 руб., убытки в размере 15 820,09 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в сумме 20 000 руб. Решение в части взыскания неустойки в сумме 50 000 руб. (из взысканных 150 000 руб.), убытков в размере 15 820,09 руб. определено считать исполненным, к принудительному исполнению не обращалось.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 13.03.2023 г. требования Веденеева С.Б. к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично. С АО «Фирма Культбытстрой» в пользу Веденеева С.Б. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 144 190 руб., госпошлина.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 19.07.2023 г. решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 13.03.2023г. – отменено, в удовлетворении исковых требований Веденеева С.Б. к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказано в полном объеме.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого; строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве установлено, что проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с ч. 2 п. 6 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 01.01.2021г., не начисляются.

Указанное Постановление Правительства РФ от 02.04.2020г. № 423 вступило в силу со дня официального опубликования на официальном интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 03.04.2020г., начало действовать - 03.04.2020г.

Согласно п. 1 указанного Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 423 установлены в частности особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 01.01.2021г., не начисляются.

На основании изложенного оснований для удовлетворения требований Веденеева С.Б. в удовлетворении требования и взыскании с ответчика процентов на основании ч. 6 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 03.04.2020г. по 31.12.2020г. не имеется.

Доводы истца о том, что к его правоотношениям с ответчиком положения Постановление Правительства РФ от 02.04.2020г. № 423 не подлежат применению, основаны не неверном толковании права.

В связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов в соответствии с положениями Федерального закона № 98-ФЗ Правительством Российской Федерации установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 1 Постановления № 423)

Положения Постановления № 423 о не начислении процентов на основании ч. 6 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 03.04.2020г. по 31.12.2020г. распространяется и на дома, введенные в эксплуатацию до введения моратория, поскольку предусматривают соблюдение баланса интересов участников долевого строительства и застройщиков и преодоление экономических последствий ограничительных мер, связанных с реализацией мероприятий по противодействию коронавирусной инфекции, вправе было установить оспоренное правовое регулирование. Исключение начисления неустойки (штрафа, пени) по договорам участия в долевом строительстве за определенный период, осуществлено Правительством Российской Федерации в соответствии с предоставленным федеральным законом полномочием по определению особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. При этом период такого правового регулирования определен с учетом сроков введения ограничительных мер и долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения безопасных условий труда для строителей.

Абзацы второй - шестой пункта 1 Постановления № 423 находятся в системной взаимосвязи с ограничительными мерами, принимаемыми в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, непосредственно влияющими на функционирование хозяйствующих субъектов, в том числе застройщиков. Финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие до введения указанных ограничений (до 3 апреля 2020 г.), сохраняются и подлежат исполнению после 1 января 2021 г. Что подтверждается тем, что проценты за периоды до и после 03.04.2020г. по 31.12.2020г. взысканы Веденееву С.Б. судебными актами.

Учитывая, что требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа являются производными от основного требования о прекращении договора страхования и взыскании страховой премии, правовых оснований для удовлетворения указанных требований также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Веденеева Сергея Борисовича к Акционерному обществу «Фирма «Кульбытстрой» о защите прав потребителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья М.В. Дорошкова

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2024 года.