Решение по делу № 2-2812/2024 от 14.03.2024

Дело № 2-2812/2024

УИД 23RS0040-01-2024-001971-58

Заочное Решение

именем Российской Федерации

17 июня 2024 года                                           город Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи             Куличкиной О.В.,

при секретаре судебного заседания          Амирове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                     ТСН «Новые Черемушки» к Николаенко Е. Н. о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «Новые Черемушки» обратилось в суд с иском к Николаенко Е.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ТСН «Новые Черемушки» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 41, 42,43. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ТСН «Новые Черемушки» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ТСН «Новые Черемушки» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник Николаенко Е.Н. свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСН «Новые Черемушки» не исполнила. Задолженность ответчика за коммунальные услуги составляет 61 912,49 руб., задолженность за капитальный ремонт составила 9483,86 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в размере 61 912,49 руб., пеню в размере 10 645,66 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 9483,86 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2662 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте, и времени слушания был извещен надлежаще, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ТСН «Новые Черемушки», в против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик Николаенко Е.Н. не явилась, о дне, месте, и времени слушания была извещена надлежаще, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 35093292105955, 35093292105955, каких-либо ходатайств или заявлений не предоставила.

В силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положением статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)обственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление ТСН «Новые Черемушки».

ТСН «Новые Черемушки» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ТСН «Новые Черемушки» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Ответчик Николаенко Е.Н. является собственником помещений №, 42, 43, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не производил оплату за коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Николаенко Е.Н. за коммунальные услуги составляет 61 912,49 руб.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что доказательств оплаты указанных сумм задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 61 912,49 руб.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это существо путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.       Уплата дополнительных взносов,    предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном ломе, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами, в т.ч. приобретателями помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету представленному истцом задолженность ответчика за капитальный ремонт составляет 9 483, 86 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию долг по взносам на капитальный ремонт в размере 9483,86 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер пени составляет 10 645,66 руб.

Представленный расчет в судебном заседании не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

    16.06.2022 мировым судьей судебного участка №63 Центрального внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ТСН «Новые Чремушки» задолженности. Данный судебный приказ отменен по заявлению Николаенко Е.Н.

    При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Суд считает необходимым возложить на ответчика бремя расходов в виде суммы уплаченной государственной пошлины в размере                                         2662 руб., которые подтверждаются платежным поручением №410 от 07.03.2024.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ТСН «Новые Черемушки» к Николаенко Е. Н. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать Николаенко Е. Н. в пользу ТСН «Новые Черемушки» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 912,49 рублей, пени 10 645,66 рублей, задолженность за капитальный ремонт в размере 9483,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2662 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024г.

    Судья                                                           О.В. Куличкина

    Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024г.

    Судья                                                           О.В. Куличкина