Решение от 23.06.2015 по делу № 2-146/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-146/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 г. с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., с участием истицы Ивановой Р.С., третьих лиц Филипповой С.В., Иванова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Р.И. к администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о включении жилого дома в наследственную массу И.В.Н.,

у с т а н о в и л :

Иванова Р.С. обратилась в суд с иском к администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и, с учетом последующих уточнений, просила включить в наследственную массу мужа И.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской Республики, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, количество этажей -<данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>.

Исковые требования были мотивированы тем, что она является наследницей мужа- И.В.Н., принявшей его наследство. Указанный выше жилой дом в <данные изъяты> г. был построен ее мужем И.В.Н. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. На день смерти мужа данный дом принадлежал ему. На земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, она получила свидетельство о праве на наследство. Однако, в связи с тем, что при жизни ее наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, она в настоящее время во внесудебном порядке не может подтвердить принадлежность этого жилого дома ее наследодателю и реализовать свое право на его наследование ( л.д.<данные изъяты>).

Истица Иванова Р.С. на судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме. Заявила, что в праве собственности на жилой дом, который хотя и был построен в период брака с И.В.Н., отсутствует ее доля.

Представитель ответчика – администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия. Возражений по существу иска не представил (л.д.<данные изъяты>).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Филиппова С.В., Иванов Н.В. суду заявили, что не имеют возражений против удовлетворения исковых требований Ивановой Р.С.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по Чувашской Республике и третье лицо Иванов Алексей В. на судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия, заявили об отсутствии возражений против иска ( л.д.<данные изъяты>).

Третьи лица –Иванов А. В. и нотариус И.С.С. на судебное заседание тоже не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд об уважительности причин не явки на судебное заседание не известили, возражений по существу иска не представили ( л.д.<данные изъяты>).

Выслушав объяснения истицы Ивановой Р.С., третьих лиц Филипповой С.В., Иванова Н.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из п.2 ст.8.1 и ст.219 ГК РФ право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ и статьей 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.6 ст.8.1 ГК РФ и ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Таким образом, право собственности граждан, проживающих на территории Красноармейского района Чувашской Республики, на вновь создаваемое после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. создания Цивильского межрайонного филиала Регистрационной палаты Чувашской Республики – органа, осуществлявшего на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникает не в момент его создания ( сооружения), а только после регистрации в установленном законом порядке.

Как следует из объяснений истицы Ивановой Р.С., третьих лиц Филипповой С.В., Иванова Н.В., технического и кадастрового паспортов объекта индивидуального жилищного строительства, государственного акта на право собственности на землю и копии свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № И.В.Н. при жизни, в ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, был построен жилой дом с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, число этажей <данные изъяты> ( л.д.<данные изъяты>).

Представитель ответчика - администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения суду каких-либо доказательств, которые бы свидетельствовали о нарушении И.В.Н. при строительстве указанного выше жилого дома строительных и градостроительных правил не представил. Из его заявления следует, что он к осуществленному И.В.Н. строительству жилого дома каких-либо замечаний не имеет, возражений по существу иска не заявил ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, на момент рассмотрения дела право собственности на названный жилой дом за кем-либо, в т.ч. за И.В.Н., не зарегистрировано ( л.д.<данные изъяты>).

Из копии свидетельства о смерти явствует, что И.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Чувашской Республики, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики ( л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» И.В.Н. при жизни в государственной регистрации права собственности на построенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом не могло быть отказано. Основаниями для государственной регистрации права собственности на этот жилой дом являлись: документ, подтверждающий факт создания этого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Пунктом 4 названной статьи, в редакции, действовавшей на день смерти И.В.Н., было установлено, что правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно сообщению нотариуса И. С.С. и свидетельства о праве на наследство, истица Иванова Р.С. и третьи лица Филиппова С.В., Иванов Н.В., Иванов Алексей В., Иванов Андрей В. являются наследниками И.В.Н. по закону, принявшими его наследство. На день рассмотрения дела им выдано свидетельство о праве на наследство в 1/5 доле каждому на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежавший на праве собственности И.В.Н., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>. Свидетельство же о праве на наследство на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, не выдавался ( л.д.<данные изъяты>).

Учитывая, что И.В.Н. свое право собственности на названный выше жилой дом, в государственной регистрации права собственности на который ему не могло быть отказано, не смог зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам - в виду смерти, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности И.В.Н. на него само по себе не может являться основанием для отказа включения этого жилого дома в его наследственную массу.

Из исследованных выше доказательств видно, что на день смерти указанный жилой дом принадлежал И.В.Н., который им владел и пользовался как собственник.

По изложенным основаниям, суд в соответствии со ст.1112 ГК РФ требование Ивановой Р.С. о включении спорного жилого дома в наследственную массу И.В.Н. находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░/<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░ 2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░