Решение по делу № 2-744/2019 от 22.02.2019

гражданское дело № 2-744/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова

при секретаре Г.А. Калимовой,

с участием представителя истца Л.И. Зыбиной,

ответчика А.Ю. Толмачева,

представителя третьего лица Е.П. Гердт,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передачи гражданского дела по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Толмачеву Александру Юрьевичу о признании реестровой ошибки, исключении сведений по подсудности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что земельный участок с кадастровым № площадью 7776 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением незавершенных строительном здания КПП, здания класса по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, здание класса нефтескладского оборудования, здания складских помещений, здания гаражей для завершения строительства, земельные участки, предназначенное для размещения индивидуальной жилой застройки, с размещением незавершённого сиятельством жилого дома для завершения строительства, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес> земельном участке расположены незавершенные строительством: здание КПП литер Г, жилой дом литер Е, здание класса по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей литер Г1,, здание класса нефтескладского оборудования литер Г 4, здание складских помещений литер Г2, здание гаражей литер Г5, № 15/5, зарегистрирован на праве государственной собственности Оренбургской области. На указанном земельном участке расположено здание КПП площадью 19 кв.м. Здание является государственной собственностью Оренбургской области на основании VIII сессии XXI созыва Оренбургского областного совета Народных депутатов, а также находится на балансе ГАОУ «Оренбургский учебно-курсовой комбинат». Истцом проводятся мероприятия по постановке здания КПП на государственной кадастровый учет и по государственной регистрации права государственной собственности Оренбургской области. При постановке на кадастровый учет было выявлено частотное наложение границ вновь созданного здания с границами учтённого в ЕГРН. Первоначально сведения об объекте недвижимости были вынесены 17.12.2013 года на основании сведений, переданных в Управление Росреестра по Оренбургской области. В последующем на основании технического плана объекта незавершенного строительства от 28.1.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Донской О.В. и представленного с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в сведения объекта незавершенного строительства внесены изменения, в части описания местоположения объекта незавершённого строительства. Объект незавершенного строительства и КПП расположены в противоположенных сторонах земельного участка. Выявленные несоответствия квалифицируются как реестровая ошибка. Исправление реестровой ошибки возможно в административном порядке, однако, от ответчика ответа на предложение принять меры по приведению сведений о принадлежащем ему объекте недвижимости в соответствии с законодательством, не поступило. На основании изложенного просит суд признать сведения об описании местоположения объекта незавершенного строительства с кадастровым №, внесенные на основании технического плана объекта незавершенного строительства от 28.11.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Донской О.В.: реестровой ошибкой, подлежащими исключению из ЕГРН.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер Донская О.В.

В судебном заседании на разрешение участников процесса был вынесен вопрос о передачи настоящего гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга по месту расположения спорного земельного участка в связи с оспариванием ответчиком границ объекта незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истца Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области – Зыбина Л.И., действующая на основании доверенности, ответчик Толмачев А.Ю., представитель третьего лица ГАУО «Оренбургский учебно-курсовой комбинат» Гердт Е.П., действующий на основании доверенности, не возражали против передачи настоящего гражданского дела для рассмотрения по подсудности.

В судебное заседание представители третьих лиц Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, Управление Росреестра по Оренбургской области, Донская О.В. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах, изложенный в приведенном выше разъяснении, не является исчерпывающим.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку исковое заявление Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области было принято к производству с нарушением правил подсудности, то гражданское дело подлежит передачи для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Толмачеву Александру Юрьевичу о признании реестровой ошибки, исключении сведений передать для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней после его вынесения.

Судья Д.И.Юнусов