Решение по делу № 2-3243/2018 от 28.08.2018

Дело № 2-3243/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

27 сентября 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Волковой О.А.,

При секретаре Мещановой Н.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Олеси Владимировны к Администрации г. Смоленска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчиком о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживает в квартире №, в доме №, по <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ее отцу ФИО1 в 1997 году на основании ордера №. 26.03.2001 с отцом заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В целях переоформления договора социального найма для дальнейшего приобретения спорной квартиры в собственность истец обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию г. Смоленска. Однако ей отказали в удовлетворения заявления, сославшись на отсутствие в муниципальной собственности дома № по <адрес>. Поскольку во внесудебном порядке признать право собственности на спорный объект недвижимости не представляется возможным, просит признать за Марковой О.В. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанный объект недвижимости.

    В судебном заседании истец и ее представитель Вишнякова И.А. требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам.

    Третье лицо Тихонова О.Г. указала, что истец ее дочь. Она (Тихонова О.Г.) также зарегистрирована и проживает в спорной квартире, не возражает против признания за дочерью право собственности в порядке приватизации на данную квартиру. От своего права от участия в приватизации отказалась.

    Ответчики - представители Администрации г. Смоленска, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

    При таких обстоятельствах, в силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что родителями Марковой (до брака Тихонова) О.М. являются: отец ФИО1, мать –Тихонова О.Г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО1 на семью из трех человек, включая жену Тихонову О.Г. и дочь Тихонову О.М., предоставлена двухкомнатная квартира №, расположенная в <адрес> (л.д. 7).

26.03.2001 с ФИО1 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 10).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Маркова О.В. и Тихонова О.Г., что подтверждается выпиской из лицевой счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью перезаключения договора социального найма на свое имя истец обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию г. Смоленска, однако получила отказ, поскольку дом <адрес> в реестре муниципального имущества города Смоленска не значится (л.д. 11,12).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основанием иска о признании права собственности на объект недвижимости являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно сведениям Администрации г. Смоленска, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области квартира <адрес> в реестрах государственной, федеральной и муниципальной собственности не числится.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец занимает спорное жилое помещение фактически по договору социального найма, на квартиру открыт лицевой счет и перечисляется плата за пользование жилым помещением. Истец как член семьи нанимателя приобрела все права и обязанности на основании договора социального найма, право истца на проживание в квартире ни кем не оспорено, в силу чего данное жилое помещение подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541-1.

То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцу в признании за ней права собственности на основании договора приватизации.

    В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Судом установлено, что истец зарегистрирована в квартире <адрес> с 11.11.1986 по настоящее время. Место жительства и регистрации не меняла.

     Согласно справке ОГБУ «СО БТИ» вышеуказанная квартира не приватизирована (л.д. 19).

Таким образом, своим правом на приватизацию Маркова О.В. до настоящего времени не воспользовалась.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 26,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░