Решение по делу № 2-37/2013 от 17.01.2013

К гражданскому делу № 2- 37/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Крыловская                             31 января 2013 года

Крыловского района

Краснодарского края                             

Крыловский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванецян А.Л. к Администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности

У с т а н о в и л:

    Ванецян А.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв. метров; площадью застройки <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> ссылается на следующие обстоятельства:

    ДД.ММ.ГГГГ между Ванецян А.Л. и Администрацией Новопашковского сельского округа в лице главы администрации Корсун И.В. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, отнесенного к государственной собственности, на основании постановления главы Администрации Новопашковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду главе Крестьянско-фермерского хозяйства Ванецян А.Л. для производства сельскохозяйственной продукции». Согласно распоряжению главы МО Крыловский район №-р от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения между администрацией МО <адрес> и КФХ Ванецян А.Л. , продлен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки. 14.08.2008 года истец обратился в Администрацию Крыловского района с заявлением на выполнение технической документации на самовольно возведенное нежилое помещение. Согласно постановлению главы МО Крыловский район № от ДД.ММ.ГГГГ Ванецян А.Л. разрешено сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв. метров, площадью застройки <данные изъяты> кв. метров, 2005 года строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации при условии оформления в Управлении архитектуры и градостроительства администрации МО необходимой документации на самовольно построенный склад. В связи с тем, что недвижимое имущество строилось хозяйственным способом, силами и средствами ответчика, без соответствующего разрешения на строительство, документов на право собственности на указанное имущество не имеется.

     В судебном заседании истец Ванецян А.Л. настаивал на удовлетворении своих требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования Крыловской район- специалист Управления муниципальным имуществом МО Крыловский район Куликова Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против заявленных требований Ванецян А.Л. о признании права собственности на нежилой объект, показала, что в реестре муниципальной собственности МО Крыловский район нежилой объект- склад, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, не числится.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Ванецян А.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В судебном заседании установлено, что в 2005 году истец Ванецян А.Л. на земельном участке, выделенном ему на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ построил нежилое помещение, общей площадью 441,11 кв. метров; площадью застройки 478,96 кв. метров, расположенное по адресу: хутор Тверской Крыловского <адрес>, б/н, отделение1, поле 7, клетка1, кадастровый паспорт земельного участка 23614:0407006:51.

     Истцом получен технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: склад общей площадью <данные изъяты> кв. метров; площадью застройки <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> согласно технического паспорта, объекту присвоен инвентарный номер №.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или созданное с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Как установлено в судебном заседании, объект недвижимости создан истцом с соблюдением градостроительных норм и правил, что следует из заключения № Управления Архитектуры Администрации МО Крыловской район.

    Земельный участок, на котором возведено нежилое помещение, предоставлен истцу в аренду сроком до 2018 года.

    Администрация муниципального образования Крыловский район не заявила никаких прав на спорный объект недвижимости, согласно предоставленного отзыва на исковое заявление, следует, что в реестре муниципальной собственности МО Крыловский район нежилой объект- склад, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, не числится.

На дату разрешения спора о признании за истцом права собственности на приобретенные объекты недвижимости, никто не предъявил претензий на объект недвижимости, в том числе претензии по строительству этого объекта.

    Проектно–сметная документация, разрешение на строительство отсутствуют, однако истец получил градостроительное заключение № Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сохранение самовольно возведенного склада, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушения градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правило не установлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 1 ст. 17 вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, требование истца Ванецян А.Л. о признании за ним права собственности на приобретенные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Признать за Ванецян А.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> проживающего в <адрес> право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, согласно выписке из технического паспорта, выданной Филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация» по Крыловскому району Краснодарского края по состоянию на 17.07.2008 года, объекту недвижимости присвоен инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья                                И.Н. Павловская