Решение от 07.08.2018 по делу № 2-6615/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-6616/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                           07 августа 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Никоновой Л.Г.,

с участием:

-представителя истца ТСН «Минский» Старкова О.Г., действующего на основании доверенности, председателя правления ТСН «Минский» Молоковой О.А., действующей на основании приказа о вступлении в должность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Минский» к Шиховой И.А., Азаматову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Минский» (далее по тексту - истец, ТСН «Минский») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Шиховой И.А., Азаматову М.А. о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165458 руб. 41 коп. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 509 руб. 20 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что жилая квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство, являются ответчики Шихова И.А., Азаматов М.А.. Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплату задолженности, поскольку собственник жилого помещения ФИО16 умер, а ответчики являются наследниками скончавшегося ФИО9 и вступили в права наследования. На указанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако, оплата за коммунальные услуги и жилье в полном объеме и в установленные сроки не производилась, таким образом, за ответчиками числится задолженность на общую сумму 165458 руб. 41 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Представители истца ТСН «Минский» - Старков О.Г., председатель правления ТСН «Минский» Молокова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Шихова И.А., Азаматов М.А., третье лицо Дорошенко Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г.Тюмени умер ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО10 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>

Из сообщения нотариуса Дорошенко Л.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились Шихова И.А., Азаматов М.А., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому в том числе на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Таким образом, Шихова И.А., Азаматов М.А. фактически приняли наследство в виде спорной квартиры и являются собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя ФИО9

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, ответчики Шихова И.А., Азаматов М.А. должны нести обязанность по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам по полученному наследственному имуществу.

Как следует из материалов дела, ТСН «Минский» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений дома № на общем собрании домовладельцев приняли решение о присоединении к ТСЖ «Минский», которое в 2017г. переименовано в ТСН «Минский» без реорганизации.

ТСН «Минский» оказывает жителям и собственникам <адрес> жилищно-коммунальные услуги по содержанию и управлению МКД на основании тарифов, установленных общим собранием товарищества.

Так, протоколом общего собрания домовладельцев по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о присоединении к ТСЖ «Минский», избраны члены правления, утверждена смета затрат.

Согласно п.13.7.4 и 13.7.5 Устава ТСЖ «Минский» к исключительной компетенции Общего собрания относится утверждение размера и периодичность обязательных платежей, а также образование фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества и оборудования ТСЖ.

Решением общего собрания ТСЖ «Минский» от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества в размере 13 руб. 51 коп. с 1 кв.м., за вывоз твердых бытовых отходов - 1 руб. 21 коп. с 1 кв.м., за техническое обслуживание и содержание лифтов - 4 руб. 21 коп. с 1 кв.м., за техническое обслуживание домофона и узлов учета тепловой энергии - 0,91 коп. с 1 кв.м.

Решением общего собрания ТСЖ «Минский» от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за текущий и аварийный ремонт, управление общим имуществом в размере 14 руб. 84 коп. с 1 кв.м., за техническое обслуживание и содержание лифтов – 4 руб. 30 коп. с 1 кв.м., за обслуживание пожарной сигнализации – 1 руб. 35 коп. с 1 кв.м., за техническое обслуживание домофона и узлов учета тепловой энергии – 0,36 руб. с 1 кв.м.

ТСН «Минский» заключены договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями (л.д. 65-111).

Судом установлено, что ответчики, фактически приняв наследство в виде <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняли свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги ответчики получали, что подтверждается выставленными квитанциями об оплате (л.д. 112-147), в связи с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена.

Как видно из материалов дела, задолженность ответчиков перед ТСН «Минский» по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165458 руб.41 коп., что следует из расчета истца и согласуется с выставленными истцом счетами на оплату за спорный период.

Поскольку доказательств обратного ответчиками суду не представлено, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу ТСН «Минский».

Обязанность по внесению данный платы предусмотрена ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств невыполнения истцом принятых на себя обязательств по содержанию жилого дома, коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 509 руб. 20 коп. (по 2 254,60 руб. с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 60,67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 165458 ░░░. 14 ░░░. (░░ 82729 ░░░. 20 ░░░. ░ ░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4509 ░░░. 20 ░░░. (░░ 2 254,60 ░░░. ░ ░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.08.2018.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░