Решение по делу № 2-1820/2017 от 05.10.2017

ДЕЛО № 2-1820/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием истца Кошелева В.В. и его представителя – Головченко И.Г.,

представителя ответчиков – адвоката Иванковой И.С.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева Виктора Владимировича к Кошелеву Владимиру Владимировичу, Ковалевой Ирине Ивановне и Кошелеву Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кошелев В.В. обратился в суд с иском о признании Кошелева Владимира Владимировича, Ковалевой Ирины Ивановны и Кошелева Владимира Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора дарения от 19.01.2017г он является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорном доме прежним собственником – его матерью Кошелевой С.А.. Ответчики в принадлежащем ему доме никогда не проживали, каких- либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не являются, их вещей в доме нет. Связь с ответчиками они не поддерживаю, их место нахождения не известно. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и показал, что ответчик Кошелев В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения – его старший брат, Ковалева И.И. – супруга брата, Кошелев В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения – их сын (его племянник). Их зарегистрировали в доме, т.к. они продали дом в <адрес>, и им нужна была регистрация для трудоустройства и учебы. В этом доме они никогда не жили. Сначала они жили в общежитии ДУКа, потом, как он слышал, вроде бы купили дом в кредит. С братом и его семьей они не общаются. В настоящее время он ухаживает за мамой, которая является <данные изъяты>, они намерены продать дом и переехать к родственникам в <адрес>. Они с матерью пытались наладить отношения с семьей брата, но они на контакт не идут. За последние 10 лет они ни разу не виделись и не общались.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, судом в качестве представителя Кошелева В.В., Ковалевой И.И. и Кошелева В.В. был назначен адвокат.

Адвокат Иванкова И.С., представлявшая интересы ответчиков, просила в иске отказать, поскольку отсутствуют сведения о том, что истец пытался найти Кошелева В.В., Ковалеву И.И. и Кошелева В.В., а также о том, что в их собственности имеется иное имущество.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Дом № по <адрес> принадлежит на праве собственности Кошелеву Виктору Владимировичу (л.д.7-13).

В данном доме зарегистрированы ответчики Кошелев Владимир Владимирович ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ковалева Ирина Ивановна ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кошелев Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.15-27), однако в доме не проживают с 2006г по настоящее время, что подтверждается справкой от 11.09.2017г, выданной председателем квартального комитета (л.д.14).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Факт прекращения семейных отношений истца с ответчиками судом установлен. Ответчики являются совершеннолетними, в спорном жилом помещении не проживают более 10 лет, общего с истцом хозяйства не ведут, общих предметов быта не имеет. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель Ш. показала, что работает в Центре социального обслуживания с 1988 года и по настоящее время. С 1993г Кошелева С.А. находится на обслуживании в ЦСО. С 2010г она её обслуживает, бывает в доме. Со Кошелева С.А. проживает сын Виктор, он смотрит за мамой. Больше она никого никогда не видела в доме, хотя Светлана говорила, что у неё есть ещё два сына, которые с ней не общаются.

Свидетель К.– соседка, показала, что знает Кошелевых примерно с 1990-х годов. Д.Володя с женой Кошелева С.А. купили дом № по <адрес>. У них было три сына: Володя, Женя и Виктор. Володя ушел в армию, потом женился и больше не жил в доме ни дня. Она даже его детей не знает. Они в доме не появляются. Женя иногда приезжает. В доме живет только Виктор с матерью, больше туда никто не пытался вселиться.

Поскольку ответчики собственниками дома не являются, в доме не проживают более 10 лет, имеют другое постоянное место жительства, суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением в спорном доме.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживает более 10 лет, а проживают в другом месте, где и должна быть зарегистрирована. При таких обстоятельствах требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кошелева Виктора Владимировича удовлетворить.

Признать Кошелева Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кошелева Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ковалеву Ирину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________

Полный текст решения

изготовлен 31.10.2017г