Решение по делу № 2-4732/2023 от 27.10.2023

Дело № 2<номер обезличен>

<номер обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь                                                                           <дата обезличена> года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края                      в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.,

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Топаз» к Кастерину Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Топаз» обратилась в Октябрьский районный суд города Ставрополя с иском (с учетом уточнений) к Кастерину Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 92 573 рубля 36 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 977 рублей.

Определением Октябрьского районного суда СК от <дата обезличена> гражданское дело по названному исковому заявлению передано по подсудности в Ленинский районный суд города <адрес обезличен>

В соответствии со ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно протокола № <номер обезличен> г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления МКД по адресу г<адрес обезличен> между собственниками помещений и ООО управляющая компания «Многофункциональное универсальное предприятие жилищно-эксплуатационный участок 2» заключен Договор управления МКД.

<дата обезличена> года ООО Управляющая компания «Многофункциональное универсальное предприятие жилищно-эксплуатационный участок 2» произведено изменение наименования на ООО УК «Топаз».

Кастерин Олег Сергеевич является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес обезличен> на 0 <номер обезличен> кв.м.

С <дата обезличена>. вступили в действие нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены приказами Министерства Жилищно-коммунального хозяйства СК от <номер обезличен>

Для первоначального включения расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, в статью содержание общего имущества дома, решение общего собрания собственников помещений в МКД не требуется.

Согласно вышеуказанному протоколу собственниками помещений принято решение о формировании текущего ремонта (резервного фонда) в размере 2,18 руб. с 1 кв.м, и оплате уполномоченному лицу (выплата вознаграждения председателю совета МКД) в размере 2,65 руб. с 1 кв.м.

С <дата обезличена> г. в состав платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 9.21 ст. 156 ЖК РФ).

Потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном Доме расходы: на холодную воду, электрическую энергию, отведение сточных вод включены в размер платы по статье содержание общего имущества из расчета нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от <номер обезличен>, и действующих тарифов на коммунальные услуги утвержденные Постановлением Региональной тарифной комиссии СК.

С <дата обезличена> г. по настоящее время размер платы по статье содержание общего имущества МКД с учетом размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержание общего имущества МКД составляет 13,00 руб. с 1 кв.м.

Поскольку многоквартирный дом спроектирован как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями, осуществление технического обслуживания находящихся в нем нежилых помещений невозможно отдельно от технического обслуживания дома в целом.

За период с <дата обезличена> за Кастериным О.С. числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 92 573 рубля 36 копеек, в том числе содержание общего имущества МКД в размере 67 496 рублей, текущий ремонт (резервный фонд) в размере 11 318 рублей 56 копеек, оплата уполномоченному лицу в размере 13 758 рублей 80 копеек.

Управляющая компания обратилась в мировой суд г. <адрес обезличен> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. Мировым судьей судебного участка <номер обезличен> Октябрьского района г. <адрес обезличен> был вынесен судебный приказ <номер обезличен> от <дата обезличена>. о взыскании с Кастерина О.С. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

<дата обезличена> года поступили возражения Кастерина О.С. относительно его исполнения.

<дата обезличена> года определением мирового судьи судебного участка № <номер обезличен> Октябрьского района г. <адрес обезличен> судебный приказ <номер обезличен> отменен. Поскольку по состоянию на <дата обезличена> г. задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Топаз», извещенная своевременно и надлежащим образом, не явилась. В заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Кастерин О.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства и в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по улице <адрес обезличен>, на основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе ООО УК «Многофункциональное универсальное предприятие жилищно-эксплуатационный участок-2» в качестве управляющей организации многоквартирным домом.

С <дата обезличена> года ООО Многофункциональное универсальное предприятие жилищно-эксплуатационный участок-2» произведено изменение наименования юридического лица на ООО Управляющая компания «Топаз» без изменения реквизитов юридического лица.

Согласно протоколу собственниками многоквартирного дома принято решение о формировании текущего ремонта (резервного фонда) в размере 2,18 рублей с 1 кв.м. и оплате уполномоченному лицу (выплата вознаграждения председателя совета МКД) в размере 2,65 рублей с 1 кв.м.

Согласно протоколу № <дата обезличена> г. по настоящее время размер платы по статье содержание общего имущества МКД с учетом размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержание общего имущества МКД составляет 13,00 руб. с 1 кв.м.

Решение общего собрания собственников данною многоквартирного дома по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания в соответствии с п. 5 ст. 146 ЖК РФ является обязательным для всех собственников многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 9.2 cт. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственном власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С <дата обезличена> года размер платы по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома с учетом расходов на оплату холодной воды и отведение сточных вод и т.д. составляет 13 руб. 02 коп. с кв.м. Изменение в статью содержание общего имущества собственников многоквартирною дома решение собственников многоквартирного дома не требуется (ч. 10 ст. 12 ФЗ № 176).

Ответчик Кастерин О.С. является собственником нежилого помещения площадью <номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес обезличен>

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан правильным, задолженность за период с <дата обезличена> по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 92 573 рубля 36 копейки, из них: по содержанию общего имущества МКД, с учетом размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД в размере 67 496 рублей; за текущий ремонт (резервный фонд) в размере 11 318 рублей 56 копеек; по оплате уполномоченному лицу в размере 13 758 рублей 80 копеек, который ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, размер задолженности, то есть, по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика Кастерина О.С. задолженности за период с <дата обезличена> по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 92 573 рубля 36 копейки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 977 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Топаз» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Кастерина Олега Сергеевича (<номер обезличен>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Топаз» (<номер обезличен>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата обезличена> в размере 92 573 рубля 36 копеек, в том числе: по содержанию общего имущества МКД, с учетом размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД в размере 67 496 рублей; за текущий ремонт (резервный фонд) в размере 11 318 рублей 56 копеек; по оплате уполномоченному лицу в размере 13 758 рублей 80 копеек.

Взыскать с Кастерина Олега Сергеевича (<номер обезличен>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Топаз» (ИНН <номер обезличен>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 977 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена> года.

Судья                                             подпись                                     Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья                                                                                  Е.А. Артемьева