Решение по делу № 2а-565/2019 от 19.11.2018

№2а-565/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2019 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев административное дело по административному исковому заявлению Жирякова ФИО13 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущества, обязании осуществить государственную регистрацию,

Установил:

Жиряков А.А. обратился в суд с указанным выше административным иском к Управлению Росреестра по Московской области, указав, что отказ в государственной регистрации возникновения у него права собственности по договору дарения на доли недвижимого имущества после смерти одного из одаряемых является незаконным, нарушает его права и законные интересы.

В судебном заседании представитель административного истца – Цыбин Р.И. заявленные требования поддержал.

Представитель Управления Росреестра по Московской области Бабаева С.В. против удовлетворения требований возражала.

Заинтересованное лицо Жирякова Т.Г. против заявленных требований возражала, ссылаясь на ничтожность договора дарения, нарушающего наследственные права наследников Жирякова М.В.

Выслушав объяснения явившихся участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2).

В силу положений п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как следует из материалов дела, 14.12.2013 года между ФИО10 (даритель), с одной стороны, Жиряковым А.В. (одаряемый) и ФИО7 (одаряемый), с другой стороны, в пользу последних (по ? доли в праве каждому) заключен договор дарения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

17.12.2013 года между ФИО10 (даритель), с одной стороны, Жиряковым А.В. (одаряемый) и ФИО7 (одаряемый), с другой стороны, заключен договор дарения земельного участка с гаражным боксом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с которым последним безвозмездно передано в общую долевую собственность по 43/20000 доли в праве на земельный участок и по ? доле в праве на гаражный бокс в <адрес>

30.01.2014 года между ФИО10 (даритель), с одной стороны, Жиряковым А.В. (одаряемый) и ФИО7 (одаряемый), с другой стороны, в пользу последних (по ? доли в праве каждому) был заключен договор дарения земельного участка для садоводства с домом, расположенные по адресу: <адрес>

Вышеуказанные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, исполнены.

Пунктом 9 договора дарения от 14.12.2013 года и пунктами 11 договоров дарения от 17.12.2013 года и от 30.01.2014 года предусмотрено, что в случае если Даритель переживет одного из Одаряемых, доля переходит ко второму одаряемому. В случае, если Даритель переживет обоих Одаряемых, дарение отменяется. <данные изъяты>

03.05.2018 года Жиряков А.В. обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлениями о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Решениями от 16.08.2018 года № отказано в регистрации права собственности в связи с непредставлением документов, являющихся основанием перехода, возникновения (наличия) права общей долевой собственности заявителя на объекты недвижимости, а также в связи с прекращение правоспособности ФИО7

Проверяя доводы административного истца о незаконности решений регистрационного органа, суд учитывает следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ФИО7 являлся титульным собственником доли в праве общей долевой собственности наквартиру по адресу: <адрес>, земельного участка с гаражным боксом по адресу: <адрес> и земельного участка с домом по адресу: <адрес>. Его право собственности в установленном законом порядке никем не оспаривалось.

В силу ст.1113 ГК РФ смерть является основанием для открытия наследства, после чего к наследованию привлекаются названные в ст.1116 ГК РФ лица.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть, применительно к настоящему делу, до октября 2018 года включительно.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110ГК РФ).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлениями о принятии наследства обратились мать ФИО8, супруга Жирякова Т.Г., в том числе от имени несовершеннолетней дочери ФИО9 Отец ФИО10 от принятия наследства отказался. В составе наследственной массы наследниками также указано недвижимое имущество, заявленное административным истцом к регистрации. Одновременно, между наследниками возник спор о составе наследственной массы.

На момент разрешения настоящего дела судом свидетельства о праве на наследство не выданы. Согласно доводам заинтересованного лица Жиряковой Т.Г. имеется вероятность спора, в частности путем предъявления требований о признании недействительными (ничтожными) договоров дарения, представленных на государственную регистрацию.

С учетом изложенного судом усматривается, что между административным истцом и наследниками имеет место спор о праве на недвижимое имущество, являющееся одновременно объектом договоров дарении и наследственной массой.

Следовательно, разрешение административного иска о государственной регистрации права при условии принятии наследства в установленный законом срок кем-либо из наследников является невозможным, т.к. предрешает спор о праве.

Такой спор подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, в связи с чем административный истец за защитой своих прав не лишен возможности обратиться в суд с иском к универсальным правопреемникам ФИО7

Пунктом 1 ч.1 ст.194 КАС РФ установлено, что суд прекращает производство по административному делу в случае, если административное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке административного судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.128 Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.128 Кодекса судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку это заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, в том числе судом в порядке гражданского или уголовного судопроизводства либо арбитражным судом в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.

С учетом изложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст.128, п.1 ч.1 ст.194 КАС РФ, суд

Определил:

Производство по административному иску Жирякова ФИО14 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации от 16.08.2018 года №, об отказе в государственной регистрации прав от 16.08.2018 года №, обязании осуществить государственную регистрацию прекратить.

На определение суда о прекращении производства по административному делу может быть подана частная жалоба в течение 15 дней.

Судья             Е.В.Савина