Решение по делу № 2-32/2015 (2-3585/2014;) от 02.10.2014

                                     Дело № 2-32/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Армавир                                  «04» февраля 2015 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Вовнянко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Ю.И., Зиновьевой Н.В. к Миклашевской В.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества, и прекращении права общей собственности на жилой дом, встречное исковое заявление Миклашевской В.Ю. к Зиновьеву Ю.И., Зиновьевой Н.В. о выделе доли в земельном участке и устранение помех в пользовании домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьев Ю.И., Зиновьева Н.В. обратились в суд с иском к Миклашевской В.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> взыскании компенсации за оставление водопроводной трубы, проходящей от колодца В1 к колодцу В2 (на территории земельного участка, который будет образован как отдельный объект в результате раздела) и водопровод, ведущий от городской сети до колодца В1, и встречному исковому заявлению Миклашевской В.Ю. к Зиновьеву Ю.И. и к Зиновьевой Н.В. о признании недействительным технического заключения эксперта Картавиной М.П. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...>, <...>, расторжении решения собственников об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 17.03.2014 года, расположенный по адресу: <...>, признании свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2014 года <...> на земельный участок недействительным, об обязании ответчиков Зиновьева Ю.И. и Зиновьевой Н.В. не чинить препятствий в пользовании земельным участком, о разделе земельного участка в натуре и взыскании с Зиновьева Ю.И. и Зиновьевой Н.В. в пользу Миклашевской В.Ю. компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей Миклашевская В.Ю. обратилась со встречным исковым заявлением к Зиновьеву Ю.И., Зиновьевой В.Ю., согласно которого просит признать недействительным техническое заключение эксперта Картавиной М.П. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...>, признать свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2014 года на земельный участок недействительным, а также обязать ответчиков Зиновьевых не чинить препятствия и в пользовании домовладением. Кроме того Миклашевская В.Ю. просит произвести раздел земельного участка в натуре.

В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу стороны, просили принять от них мировое соглашение и утвердить его, а производство по делу в связи с этим прекратить.

По условиям мирового соглашения:

Стороны настоящего мирового соглашения, определили доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий Сторонам категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 1543 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Кадастровый номер 23:38:0511003:108, в следующих размерах:

- ЗИНОВЬЕВУ Ю.И. – 211/1543;

- ЗИНОВЬЕВОЙ Н.В. - 562/1543;

- МИКЛАШЕВСКОЙ В.Ю. -770/1543.

2. Раздел земельного участка, Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 1543 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Кадастровый номер 23:38:0511003:108, осуществляется в соответствии с предложенным, в заключении эксперта от 19 ноября 2014 года по гражданскому делу № 2-3585/14, вариантом № 2 раздела земельного участка и Схеме, нанесенной в Приложении № 6 к тому же заключению, а именно:

2.1. Миклашевской В.Ю. (на схеме заштриховано зеленым цветом) выделить земельный участок общей площадью 770 кв.м., который имеет следующие границы: по фасадной стороне, по <...> – 25,24 м, по противоположной фасаду стороне, по межевой границе с участком <...> по <...> – 25,48 м, по левой стороне, по межевой границе с участком <...> по <...> – 30,38 м, по правой стороне, по линии раздела с участком Зиновьевых – (3,62+3,41+13,02+5,02+3,91+1,41) м.

2.2. Зиновьеву Ю.И., Зиновьевой Н.В. (на схеме заштриховано желтым цветом) выделить земельный участок общей площадью 773 кв.м., в общую долевую собственность: Зиновьеву Ю.И. -211/773, Зиновьевой Н.В. - 562/773/, который имеет следующие границы: по фасадной стороне, по <...> - 25,44 м, по противоположной фасаду стороне, по межевой границе с участком <...> по <...> - 25,48 м, по левой стороне по линии раздела с участком Миклашевской В.Ю. - (3,62+3,41+13,02+5,02+3,91+1,41) м, по правой стороне по <...>,37 м.

3. Раздел жилого дома, назначение: жилое. Площадь: общая 755,8 кв. м., жилая 313,1 кв.м., Инвентарный номер: 25199. Литер А. Этажность: 2, Адрес (местоположение): Российская Федерация, <...>, кадастровый номер: 23:38:0511003:839, осуществляется в соответствии с предложенным, в заключении эксперта от <...> по гражданскому делу <...> и вариантом <...> раздела земельного участка и Схеме, нанесенной в Приложении <...> к тому же заключению, а именно:

3.1. Миклашевской В.Ю. (на Схеме нанесенной в Приложении № 1, 2, 3 заштриховано зеленым цветом) выделить в собственность часть жилого дома Литер «А», <...>, общей площадью 375 кв.м., включающую в себя: в подвале Литер «под А» - подсобное помещение <...> площадью 62,5 кв.м., подсобное помещением <...> площадью 8,6 кв.м., подсобное помещение <...> площадью 36,5 кв.м., подсобное помещение <...> площадью 15,6 кв.м.

на 1-м этаже Литер «А» - холл <...> площадью 29 кв.м., жилую комнату <...> площадью 19,9 кв.м., кухню <...> площадью 40,9 кв.м., котельную <...> площадью 10,4 кв.м., кладовую <...> площадью 4,3 кв.м., жилую комнату <...> площадью 20,7 кв.м.

на 2-ом этаже Литер «А» - холл <...> площадью 24,3 кв.м., жилую комнату <...> площадью 20 кв.м., жилую комнату <...> площадью 41,7 кв.м., жилую комнату <...> площадью 22,4 кв.м., кладовую <...> площадью 1,7 кв.м., жилую комнату <...> площадью 16,5 кв.м.

из подсобных помещений и сооружений выделить гараж-хозпостройку Литер Г6, половину строения уборная-душ Литер Г5.

3.2. Зиновьевой Н.В. (на схеме нанесенной в Приложении № 1, 2 заштриховано синим цветом) выделить в собственность часть жилого дома Литер «А», <...>, общей площадью 253,3 кв.м., включающую в себя:

в подвале Литер «под А» - подсобное помещение <...> площадью 63,2 кв.м., подсобное помещение <...> площадью 64,1 кв.м.

на 1-м этаже Литер «А» - ванную <...> площадью 4,3 кв.м., котельную <...> площадью 10 кв.м., кухня <...> площадью 12,2 кв.м., жилую комнату <...> площадью 28,6 кв.м., жилую комнату <...> площадью 20,3 кв.м., холл <...> площадью 29 кв.м., жилую комнату <...> площадью 21,6 кв.м.

из подсобных помещений и сооружений выделить веранду Литер «а» площадью 5,4 кв.м., гараж-хозпостройку Литер Г, сарай Литер Г1, сарай Литер Г2, сарай Литер Г3, сарай Литер Г4.

3.3. Зиновьеву Ю.И. (на схеме нанесенной в Приложении <...> заштриховано розовым цветом) выделить в собственность часть жилого дома Литер «А», <...>, общей площадью 127,5 кв.м., включающую в себя:

- на 2-ом этаже Литер «А» - жилую комнату <...> площадью 22,6 кв.м., жилую комнату <...> площадью 41,8 кв.м., жилую комнату <...> площадью 20,2 кв.м., холл <...> площадью 24,4 кв.м., кладовую <...> площадью 1,7 кв. м., жилую комнату <...> площадью 16,8 кв.м.

из подсобных помещений и сооружений выделить половину строения уборная-душ Литер Г5

4. В результате разделов в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящего Мирового соглашения будут образованы следующие отдельные объекты прав:

4.1. Земельный участок: Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 770 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <...> (в собственности Миклашевской В.Ю.);

4.2. Квартира № 1, назначение: жилое. Площадь: общая 375 кв.м., Адрес (местоположение): Российская Федерация, <...> (в собственности Миклашевской В.Ю.);

4.3. Земельный участок: Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 773 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <...> (в общей долевой собственности Зиновьева Ю.И. и Зиновьевой Н.В..

4.4. Квартира № 2, назначение: жилое. Площадь: общая 253,3 кв.м., Адрес (местоположение): Российская Федерация, <...> (в собственности Зиновьевой Н.В.).

4.5. Квартира № 3, назначение: жилое. Площадь: общая 127,5 кв.м., Адрес (местоположение): Российская Федерация, <...> (в собственности Зиновьева Ю.И.).

Имущество находящееся в общей собственности Миклашевской В.Ю., Зиновьева Ю.И. и Зиновьевой Н.В.

Часть действующего водопровода, расположенного за пределами земельных участков, образуемых в результате раздела (п.2.1., п. 2.2. настоящего Мирового соглашения) по адресу: Российская Федерация, <...>, от точки подключения к уличному водопроводу, до точки подключения, подлежащей согласованию Зиновьевым Ю.И., Зиновьевой Н.В. и Миклашевской В.Ю. с соответствующими ГУП КК СВВУК "Курганинский групповой водопровод" и утвержденного проекта, к данному водопроводу.

5. Зиновьев Ю.И. и Зиновьева Н.В. обязуются выполнить переоборудование на территории земельного участка, который будет образован как отдельный объект в результате раздела, в соответствии с п. 2 (п.п. 2.2.) настоящего Мирового соглашения:

5.1. отключить водопроводную трубу, проходящую от колодца В1 к колодцу В2, в срок: до 01 мая 2015 года;

5.2. выполнить отдельный ввод водоснабжения от городской сети к водопроводному колодцу В2; провести мероприятия по восстановлению дорожного покрытия на месте проведения работ.

5.3. установить (перенести) ограждение, разделяющее выделяемые земельные участки, на межевой границе, в срок: до 01 августа 2015 года;

5.4. перенести внешнюю лестницу, ведущую на 2-ой этаж в <...>, принадлежащую Зиновьеву Ю.И., на расстояние 1 м от межевой границы выделяемых земельных участков, в срок: до 01 августа 2015 года.

5.5. Выполнить работы по разделу колодца К1, в котором осуществляется поворот сети канализации в срок до 01 августа 2015 года.

5.6. 15 сентября 2015 года засыпать со своей стороны канализационную яму, находящуюся под сооружением Г5.

6. Миклашевская В.Ю. обязуется выполнить переоборудование на территории земельного участка, который будет образован как отдельный объект в результате раздела, в соответствии с п. 2 (п.п. 2.1.) настоящего Мирового соглашения:

6.1. переоборудовать местные очистные сооружения канализации в течение 30 дней с момента выполнения работ, указанных в п. 5.3. настоящего мирового соглашения: отключить трубу ведущую из домовладения Миклашевской В.Ю. до колодца К1; отключить трубу, ведущую от строения Г5 до колодца К2; проложить новую трубу, ведущую из домовладения Миклашевской В.Ю. до колодца К2 и оборудовать очистные сооружения;

6.2. обеспечить Зиновьева Ю.И. и Зиновьеву Н.В. строительными материалами для раздела колодца К1, в котором осуществляется поворот сети канализации в срок до 01 августа 2015 года, а именно: кирпич в количестве 20 шт., вид кирпича определяется по усмотрению Миклашевской Виктории Юрьевны, цемент марки М 500 в количестве 25 кг.

6.3. 15 сентября 2015 года засыпать со своей стороны канализационную яму, находящуюся под сооружением Г5.

6.4. отключить водопроводную трубу, проходящую от колодца В1 к колодцу В2, в срок: не ранее 02 мая 2015 года, не позднее 01.06.2015 года;

7. Стороны обязуются: осуществить государственную регистрацию изменений в праве общей долевой собственности, в соответствии с п. 1 настоящего Мирового соглашения; поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты, образованные в результате раздела, в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящего Мирового соглашения.

8. Истцы (Ответчики по встречному иску) и Ответчик (Истец по встречному иску) отказываются от исковых требований по делу № 2-3585/14 в полном объеме.

9. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом № 2-3585/14, в том числе с исполнением настоящего Мирового соглашения, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла или понесет в силу исполнения принятых на себя обязательств. Стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют.

10. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания.

Суд утверждает данное мировое соглашение и прекращает производство по делу, поскольку условия мирового соглашения не нарушают чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 152, п.4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Зиновьевым Ю.И., Зиновьевой Н.В. и Миклашевской В.Ю. по условиям которого:

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <...> в соответствии с заключением эксперта от 19 ноября 2014 года судебной строительно-технической экспертизы, при котором:

- Миклашевской В.Ю. (на Схеме нанесенной в Приложении № 1, 2, 3 заштриховано зеленым цветом) выделить в собственность часть жилого дома Литер «А», <...>, общей площадью 375 кв.м., включающую в себя: в подвале Литер «под А» - подсобное помещение <...> площадью 62,5 кв.м., подсобное помещением <...> площадью 8,6 кв.м., подсобное помещение <...> площадью 36,5 кв.м., подсобное помещение <...> площадью 15,6 кв.м.

на 1-м этаже Литер «А» - холл <...> площадью 29 кв.м., жилую комнату <...> площадью 19,9 кв.м., кухню <...> площадью 40,9 кв.м., котельную <...> площадью 10,4 кв.м., кладовую <...> площадью 4,3 кв.м., жилую комнату <...> площадью 20,7 кв.м.

на 2-ом этаже Литер «А» - холл <...> площадью 24,3 кв.м., жилую комнату <...> площадью 20 кв.м., жилую комнату <...> площадью 41,7 кв.м., жилую комнату <...> площадью 22,4 кв.м., кладовую <...> площадью 1,7 кв.м., жилую комнату <...> площадью 16,5 кв.м.

из подсобных помещений и сооружений выделить гараж-хозпостройку Литер Г 6, половину строения уборная-душ Литер Г5.

- Зиновьевой Н.В. (на схеме нанесенной в Приложении № 1, 2 заштриховано синим цветом) выделить в собственность часть жилого дома Литер «А», <...>, общей площадью 253,3 кв.м., включающую в себя:

в подвале Литер «под А» - подсобное помещение <...> площадью 63,2 кв.м., подсобное помещение <...> площадью 64,1 кв.м.

на 1-м этаже Литер «А» - ванную <...> площадью 4,3 кв.м., котельную <...> площадью 10 кв.м., кухня <...> площадью 12,2 кв.м., жилую комнату <...> площадью 28,6 кв.м., жилую комнату <...> площадью 20,3 кв.м., холл <...> площадью 29 кв.м., жилую комнату <...> площадью 21,6 кв.м.

из подсобных помещений и сооружений выделить веранду Литер «а» площадью 5,4 кв.м., гараж-хозпостройку Литер Г, сарай Литер Г1, сарай Литер Г2, сарай Литер Г3, сарай Литер Г4.

- Зиновьеву Ю.И. (на схеме нанесенной в Приложении <...> заштриховано розовым цветом) выделить в собственность часть жилого дома Литер «А», <...>, общей площадью 127,5 кв.м., включающую в себя:

на 2-ом этаже Литер «А» - жилую комнату <...> площадью 22,6 кв.м., жилую комнату <...> площадью 41,8 кв.м., жилую комнату <...> площадью 20,2 кв.м., холл <...> площадью 24,4 кв.м., кладовую <...> площадью 1,7 кв. м., жилую комнату <...> площадью 16,8 кв.м.

из подсобных помещений и сооружений выделить половину строения уборная-душ Литер Г5.

Прекратить право общей долевой собственности сторон на выделяемые им в собственность части домовладения.

Произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: <...> в соответствии с вариантом № 2 (схема земельного участка приложение № 6) заключением эксперта от 19 ноября 2014 года судебной строительно-технической экспертизы, при котором:

- Миклашевской В.Ю. (на схеме заштриховано зеленым цветом) выделить земельный участок общей площадью 770 кв.м., который имеет следующие границы: по фасадной стороне, по <...> – 25,24 м, по противоположной фасаду стороне, по межевой границе с участком <...> по <...> – 25,48 м, по левой стороне, по межевой границе с участком <...> по <...> – 30,38 м, по правой стороне, по линии раздела с участком Зиновьевых – (3,62+3,41+13,02+5,02+3,91+1,41) м.;

- Зиновьеву Ю.И., Зиновьевой Н.В. (на схеме заштриховано желтым цветом) выделить земельный участок общей площадью 773 кв.м., в общую долевую собственность: Зиновьеву Ю.И. -211/773, Зиновьевой Н.В. - 562/773, который имеет следующие границы: по фасадной стороне, по <...> - 25,44 м, по противоположной фасаду стороне, по межевой границе с участком <...> по <...> - 25,48 м, по левой стороне по линии раздела с участком Миклашевской В.Ю. - (3,62+3,41+13,02+5,02+3,91+1,41) м, по правой стороне по <...>,37 м.

    Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1543 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Оставить в общем пользовании Миклашевской В.Ю., Зиновьева Ю.И. и Зиновьевой Н.В. часть действующего водопровода, расположенного за пределами земельных участков, образуемых в результате раздела по адресу: Российская Федерация, <...>, от точки подключения к уличному водопроводу, до точки подключения, подлежащей согласованию Зиновьевым Ю.И., Зиновьевой Н.В. и Миклашевской В.Ю. с соответствующими ГУП КК СВВУК "Курганинский групповой водопровод" и утвержденного проекта, к данному водопроводу.

Обязать Зиновьева Ю.И. и Зиновьеву Н.В. выполнить следующее работы по переоборудованию на территории земельного участка определенную в их общую долевую собственность, а именно

- отключить водопроводную трубу, проходящую от колодца В1 к колодцу В2 в срок до 01.05.2015 года;

- выполнить отдельный ввод водоснабжения от городской сети к водопроводному колодцу В2; провести мероприятия по восстановлению дорожного покрытия на месте проведения работ.

- установить (перенести) ограждение, разделяющее выделяемые земельные участки, на межевой границе, в срок до 01 августа 2015 года;

- перенести внешнюю лестницу, ведущую на 2-ой этаж в <...>, принадлежащую Зиновьеву Ю.И., на расстояние 1 м от межевой границы выделяемых земельных участков, в срок до 01 августа 2015 года.

- выполнить работы по разделу колодца К1, в котором осуществляется поворот сети канализации в срок до 01 августа 2015 года.

- засыпать со своей стороны канализационную яму, находящуюся под сооружением Г5 в срок до 01.05.2015 года.

Обязать Миклашевскую В.Ю. выполнить переоборудование на территории земельного участка, выделенного ей в собственность, а именно:

- переоборудовать местные очистные сооружения канализации в течение 30 дней с момента выполнения работ, производимых Зиновьевым Ю.И. и Зиновьевой Н.В. по установке (переносу) ограждения, разделяющее выделяемые земельные участки на межевой границе (срок работ до 01.08.2015 года): отключить трубу ведущую из домовладения Миклашевской В.Ю. до колодца К1; отключить трубу, ведущую от строения Г5 до колодца К2; проложить новую трубу, ведущую из домовладения Миклашевской В.Ю. до колодца К2 и оборудовать очистные сооружения;

- передать Зиновьеву Ю.И. и Зиновьевой Н.В. строительные материалы необходимые для раздела колодца К1, в котором осуществляется поворот сети канализации в срок до 01 августа 2015 года, а именно: кирпич в количестве 20 шт. (вид кирпича определяется по усмотрению Миклашевской В.Ю.), цемент марки М 500 в количестве 25 кг.

- засыпать со своей стороны канализационную яму, находящуюся под сооружением Г5 в срок до 15 сентября 2015 года.

- отключить водопроводную трубу, проходящую от колодца В1 к колодцу В2, в период с 02 мая 2015 года до 01.06.2015 года;

По возмещению судебных расходов стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Принять отказ от иска Зиновьева Ю.И., Зиновьевой Н.В. к Миклашевской В.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества, и прекращении права общей собственности на жилой дом.

Принять отказ от встречного искового заявления Миклашевской В.Ю. к Зиновьеву Ю.И., Зиновьевой Н.В. о выделе доли в земельном участке и устранение помех в пользовании домовладения.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. определение не вступило в законную силу