Решение по делу № null от 29.10.2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сапрыкиной А.С. к Байкалову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 53,1кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Байкалова В.В., на ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные платежи. В спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован Байкалов В.В., 1973 г. рождения. Вещей ответчика в квартире нет. Условий о сохранении регистрации за ответчиком договор купли-продажи не содержит и ответчик должен был сняться с регистрационного учета. Ответчик членом семьи истца не является. Право собственности на спорную квартиру за ответчиком прекращено, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

На основании изложенного, истец просит суд устранить препятствия в пользовании Сапрыкиной А.С. собственностью со стороны Байкалова В.В. Обязать соответствующие административные органы снять Байкалова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Сапрыкина А.С. уточнила исковые требования, просила признать Байкалова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Байкалова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил, иск не оспорил.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительной причины, о чем судом вынесено определение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец приобрела у Байкалова В.В. <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Байкалов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается поквартирной карточкой.

Из пояснений истца следует, что ответчик освободил спорную квартиру при совершении сделки, обещал сняться с регистрационного учета в течение двух недель, но не сделал этого. Ответчик членом семьи истца не является.

Истец полностью оплачивает плату за содержание и коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире ответчик не проживает, членом семьи Сапрыкиной А.С. ответчик не является, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением Байкалова В.В. и обязании отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять его с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сапрыкиной А.С. к Байкалову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Байкалова В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Байкалова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.А.Митина

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: