Решение по делу № 2-57/2013 (2-1150/2012;) от 21.12.2012

Дело № 2-57

30 января 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ПРЯДКО Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 30 января 2013 года

гражданское дело по иску Болотовой Н. Н. к Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Болотова Н. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации *** сельсовета, указывая, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан она приобрела в <Дата> в бывшем ТОО «***» квартиру в счет имущественного пая, в которой проживает со своей семьей и в настоящее время. Надлежащим образом право собственности на квартиру она не оформила, никаких правоустанавливающих документов не имеется. ТОО «***» в настоящее время не существует. Она делает в квартире ремонт, оплачивает все расходы по ее содержанию, платит налоги, владеет и пользуется ей как своей собственной. Муж Болотов А. Н. не возражает против признания права собственности на квартиру на ее имя. Просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: *** общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.

В судебном заседании истец Болотова Н. Н. на исковых требованиях настаивает, пояснила, что проживает в спорной квартире с <Дата>, в <Дата> ТОО «***»» в счет имущественного пая передало ей эту квартиру. Она обращалась в росреестр для оформления документов на квартиру, но ей было отказано, так как договор на передачу квартиры не был зарегистрирован в БТИ.

Третье лицо Болотов А. Н. против исковых требований не возражает, пояснил, что с <Дата> проживают в двухкомнатной квартире ***. Квартира была передана в счет имущественного пая жены, у него имущественного пая не было.

Представитель ответчика Администрации *** сельсовета Забродин А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без его участия, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица по делу - *** отдела Управления Росреестра *** в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан <Дата> следует, что Болотова Н.Н. и Болотов А.Н. приобрели квартиру, состоящую из 2 комнат, расположенную *** в счет имущественного пая. Согласно накладной от <Дата> Болотовой Н.Н. передана квартира стоимостью *** в счет имущественного пая.

Судом установлено, что бязательства по договору сторонами исполнены, но право собственности истца на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сообщению МИФНС № *** ТООО «***» на основании постановления Администрации *** № *** от <Дата> было реорганизовано в СПК-СХА (колхоз) ***. СПК-СХА (колхоз) *** ликвидирован на основании определения Арбитражного суда *** <Дата>

Согласно справкам Администрации *** сельсовета от <Дата> № ***, ***, *** собственником квартиры, расположенной по адресу *** согласно похозяйственной книги № *** является Болотова Н.Н. В данной квартире проживает Болотова Н.Н. с мужем Болотовым А.Н. и сыном И. Данная квартира не является муниципальной собственностью *** сельсовета.

Также данная квартира не является собственностью муниципального образования ***, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была (справка отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** от <Дата> № ***).

Согласно справке, выданной *** филиалом ГУП *** «***» от <Дата>, двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *** имеет общую площадь 37,3 кв. м., жилую площадь 26,7 кв.м., кадастровый номер ***, сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в *** отделе Управления Федеральной регистрационной службы *** (уведомление от <Дата>)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата> Болотовой Н.Н. передана в счет имущественного пая квартира ***. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Болотовой Н.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болотовой Н.Н. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Болотовой Н.Н. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., имеющую инвентарный номер инвентарный номер ***, кадастровый номер: ***.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: О.Л.Михалева