Решение по делу № 2-987/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-987/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при помощнике судьи Афониной Е.А.,

с участием представителя истца ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» – Кульпиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» к Желтикову Николаю Михайловичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ивановская домостроительная компания» (далее по тексту – ОАО «ДСК») обратилось в суд с иском к Желтикову Н.М. о взыскании денежных средств, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи векселя от 01.12.2015 в размере 1000 000 рублей; задолженность по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 08.12.2015 № ИС-123-ИДК в размере 3 555 500 рублей; задолженность по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 27.11.2015 № Р-48-ИДК в размере 2000 000 рублей. В случае удовлетворения заявленных требований, сторона истца также просит суд разрешить вопрос о взыскании с ответчика в доход соответствующего бюджета расходов по уплате государственной пошлины.

Заявленные требования обоснованы тем, что 01.10.2015 между ОАО «ДСК» и Желтиковым Н.М. заключен договор купли-продажи векселя № 0001515, согласно которого ОАО «ДСК» передает в собственность ответчика вексель номинальной стоимостью 1000 000 рублей со сроком платежа по предъявлении, местом платежа г. Иваново, а Желтиков Н.М. обязуется оплатить за него 1000 000 рублей.

01.12.2015 между должником и Желтиковым Н.М. заключено соглашение о зачете встречных однородных требований, согласно которого погашена, в том числе задолженность ответчика перед истцом по вышеуказанному договору № 0001515 в размере 1000 000 рублей.

27.11.2015 между Желтиковым Н.М. и ОАО «ДСК» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № Р-48-ИДК, который зарегистрирован в установленном законом порядке 21.01.2016. В соответствии с его условиями Общество обязалось в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства жилое помещение (2-комнатную квартиру, секция 1, этаж 10, с условным номером на площадке - 48), предусмотренное договором в жилом доме по адресу <адрес>, а Желтиков Н.М. обязался уплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (п. 3.1 договора). В соответствии с п. 4.1, 4.1.1 и 3.2 названного договора его цена состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат по строительству объекта долевого строительства – 1992000 рублей и денежных средств по оплате услуг застройщика и расходов по государственной регистрации – 8000 рублей.

В качестве документов, подтверждающих исполнение обязательств Желтиковым Н.М. по внесению денежных средств по договору № Р-48-ИДК в размере 1 055 500 рублей, предоставлялось соглашение о проведении взаимозачета от 20.01.2016, в размере 944 500 рублей предоставлялся приходный кассовый ордер от 19.01.2016 № 29.

08.12.2015 между Желтиковым Н.М. и ОАО «ДСК» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ИС-123-ИДК, государственная регистрация договора осуществлена 22.12.2015, по условиям которого ОАО «ДСК» обязалось в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства жилое помещение (3-комнатную квартиру, этаж 13, с условным номером на площадке - 123), предусмотренное договором в жилом доме по адресу <адрес>, <адрес>, а Желтиков Н.М. обязался уплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (п. 3.1 договора).

Цена договора состоит из суммы на возмещение затрат по строительству объекта долевого строительства в размере 3 552 500 рублей и расходов по государственной регистрации в общем размере 3 000 рублей (п. п. 4.1, 4.1.1 и 3.2 договора).

В качестве документов, подтверждающих оплату по указанному договору долевого участия № ИС-123-ИДК, предоставлялись приходные кассовые ордера от ДД.ММ.ГГГГ №№, 28.

Таким образом, в результате заключения соглашения от 01.12.2015 стало возможным проведение фиктивных кассовых операций на сумму 1 000 000 рублей, в результате которых частично погашена задолженность Желтикова Н.М. перед Обществом по договорам долевого участия в строительстве №ИС-123-ИДК от 08.12.2015 (52 500 рублей), а также 3000 рублей - расходы на оплату государственной пошлины на регистрацию объекта, и также частично - по договору долевого участия в строительстве №Р-48-ИДК от 27.11.2015 (944 500,00 рублей), стоимость квартиры по которому составила 1 992 000,00 рублей.

Оставшаяся часть задолженности Желтикова Н.М. по договору долевого участия в строительстве №Р-48-ИДК от 27.11.2015 (1 055500 рублей) погашена посредством соглашения о взаимозачете от 20.01.2016.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 30.10.2020 в рамках того же дела признаны недействительными сделками соглашения о проведении взаимозачетов от 01.12.2015 и от 20.01.2016, заключенные между ОАО «ДСК» и Желтиковым Н.М., и сделки по оплате Желтиковым Н.М. задолженности перед ОАО «ДСК» по договору долевого участия в строительстве от 08.12.2015 № ИС-123-ИДК, оформленной приходным кассовым ордером от 19.01.2016 № 27, задолженности перед ОАО «ДСК» по возмещению расходов застройщика по оплате госпошлины, оформленной приходным кассовым ордером от 19.01.2016 № 28, задолженности перед ОАО «ДСК» по Договору долевого участия в строительстве от 27.11.2015 № Р-48-ИДК, оформленной приходным кассовым ордером от 19.01.2016 № 29. Применены последствия недействительности указанных сделок в виде восстановления взаимной задолженности, в том числе Желтикова Н.М. перед ОАО «ДСК» по договору купли-продажи векселя от 01.12.2015 в размере 1 000 000 рублей, по договору долевого участия в строительстве от 08.12.2015 № ИС-123-ИДК в размере 3 555 500 рублей, по договору долевого участия в строительстве от 27.11.2015 № Р-48-ИДК в размере 2 000 000 рублей.

Таким образом, в настоящее время обязательства Желтиковым Н.М. исполнены ненадлежащим образом и его задолженность по указанным договорам в общем размере составляет 6 555 500,00 рублей.

Истцом для целей соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика 15.02.2021 была направлена претензия, датированная 08.02.2021, в которой содержалось требование о погашении задолженности, однако данное требование Общества оставлено ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 09.07.2020 к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Конкурсный управляющий ОАО «ДСК» Бабенко И.В.

Представитель истца ОАО «ДСК» – Кульпина Ю.Е., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что на дату разрешения спора денежные средства ответчиком Обществу не возвращены. Ввиду неявки ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате и времени судебного заседания, представитель истца не возражала против разрешения спора в порядке заочного производства в отсутствие Желтикова Н.М.

Ответчик Желтиков Н.М., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ 24.04.21, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с официального сайта Почты России в сети Интернет, для участия в судебном заседании не явился по неизвестным суду причинам, ходатайств об отложении судебного заседания или заявления о разрешении спора в свое отсутствие не представил.

Третье лицо Конкурсный управляющий Бабенко И.В., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ 26.04.21 посредством телефонограммы, текст которой имеется в материалах дела, для участия в судебном заседании не явился, просил о разрешении спора в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 2 ст. 12 ФЗ № 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ивановской области от 19.06.2017 по делу № А17-4841/2015 ОАО «ДСК» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Определением того же суда от 30.07.2019, вынесенным в рамках названного выше дела, конкурсным управляющим Общества утвержден Муханов В.В., член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица».

22.12.2020 оглашена резолютивная часть определения Арбитражного суда Ивановской области, в соответствии с которым названный арбитражный управляющий отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «ДСК», вместо него на эту должность назначен Бабенко И.В., являющийся членом той же саморегулируемой организации.

Судом установлено, что 01.10.2015 между ОАО «ДСК» и Желтиковым Н.М. заключен договор купли-продажи векселя № 0001515, согласно которого ОАО «ДСК» передает в собственность ответчика вексель номинальной стоимостью 1000 000 рублей со сроком платежа по предъявлении, местом платежа г. Иваново, а Желтиков Н.М. обязуется оплатить за него 1000 000 рублей.

01.12.2015 между должником и Желтиковым Н.М. заключено соглашение о зачете встречных однородных требований, согласно которого погашена, в том числе задолженность ответчика перед истцом по вышеуказанному договору № 0001515 в размере 1000 000 рублей.

27.11.2015 между Желтиковым Н.М. и ОАО «ДСК» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № Р-48-ИДК, который зарегистрирован в установленном законом порядке 21.01.2016. В соответствии с его условиями Общество обязалось в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства жилое помещение (2-комнатную квартиру, секция 1, этаж 10, с условным номером на площадке - 48), предусмотренное договором в жилом доме по адресу <адрес>, а Желтиков Н.М. обязался уплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (п. 3.1 договора). В соответствии с п. 4.1, 4.1.1 и 3.2 названного договора его цена состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат по строительству объекта долевого строительства – 1992000 рублей и денежных средств по оплате услуг застройщика и расходов по государственной регистрации – 8000 рублей.

В качестве документов, подтверждающих исполнение обязательств Желтиковым Н.М. по внесению денежных средств по договору № Р-48-ИДК в размере 1 055 500 рублей, предоставлялось соглашение о проведении взаимозачета от 20.01.2016, в размере 944 500 рублей предоставлялся приходный кассовый ордер от 19.01.2016 № 29.

08.12.2015 между Желтиковым Н.М. и ОАО «ДСК» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ИС-123-ИДК, государственная регистрация договора осуществлена 22.12.2015, по условиям которого ОАО «ДСК» обязалось в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства жилое помещение (3-комнатную квартиру, этаж 13, с условным номером на площадке - 123), предусмотренное договором в жилом доме по адресу <адрес>, а Желтиков Н.М. обязался уплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (п. 3.1 договора).

Цена договора состоит из суммы на возмещение затрат по строительству объекта долевого строительства в размере 3 552 500 рублей и расходов по государственной регистрации в общем размере 3 000 рублей (п. п. 4.1, 4.1.1 и 3.2 договора).

В качестве документов, подтверждающих оплату по указанному договору долевого участия № ИС-123-ИДК, предоставлялись приходные кассовые ордера от 19.01.2016 №№ 27, 28.

Таким образом, в результате заключения соглашения от 01.12.2015 стало возможным проведение фиктивных кассовых операций на сумму 1 000 000 рублей, в результате которых частично погашена задолженность Желтикова Н.М. перед Обществом по договорам долевого участия в строительстве №ИС-123-ИДК от 08.12.2015 (52 500 рублей), а также 3000 рублей - расходы на оплату государственной пошлины на регистрацию объекта, и также частично - по договору долевого участия в строительстве №Р-48-ИДК от 27.11.2015 (944 500,00 рублей), стоимость квартиры по которому составила 1 992 000,00 рублей.

Оставшаяся часть задолженности Желтикова Н.М. по договору долевого участия в строительстве №Р-48-ИДК от 27.11.2015 (1 055500 рублей) погашена посредством соглашения о взаимозачете от 20.01.2016.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 30.10.2020, вступившим в законную силу согласно информации, содержащейся на официальном сайте Арбитражного суда Ивановской области, в рамках того же дела признаны недействительными сделками соглашения о проведении взаимозачетов от 01.12.2015 и от 20.01.2016, заключенные между ОАО «ДСК» и Желтиковым Н.М., и сделки по оплате Желтиковым Н.М. задолженности перед ОАО «ДСК» по договору долевого участия в строительстве от 08.12.2015 № ИС-123-ИДК, оформленной приходным кассовым ордером от 19.01.2016 № 27, задолженности перед ОАО «ДСК» по возмещению расходов застройщика по оплате госпошлины, оформленной приходным кассовым ордером от 19.01.2016 № 28, задолженности перед ОАО «ДСК» по Договору долевого участия в строительстве от 27.11.2015 № Р-48-ИДК, оформленной приходным кассовым ордером от 19.01.2016 № 29. Применены последствия недействительности указанных сделок в виде восстановления взаимной задолженности, в том числе Желтикова Н.М. перед ОАО «ДСК» по договору купли-продажи векселя от 01.12.2015 в размере 1 000 000 рублей, по договору долевого участия в строительстве от 08.12.2015 № ИС-123-ИДК в размере 3 555 500 рублей, по договору долевого участия в строительстве от 27.11.2015 № Р-48-ИДК в размере 2 000 000 рублей.

Таким образом, в настоящее время обязательства Желтиковым Н.М. исполнены ненадлежащим образом и его задолженность по указанным договорам в общем размере составляет 6 555 500,00 рублей.

Истцом для целей соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика 15.02.2021 была направлена претензия, датированная 08.02.2021, в которой содержалось требование о погашении задолженности в течение 5 банковских дней с момента ее получения, однако данное требование Общества оставлено ответчиком без удовлетворения. Названный документ адресатом не получен, возвращен в адрес отправителя согласно реестра полученной корреспонденции для доставки ГКС Иваново от 15.02.2021.

Доказательств, свидетельствующих об осуществлении оплаты задолженности по договорам в заявленном к взысканию размере, указанном также и в претензии, направленной в адрес Желтикова Н.М., ответчиком суду как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ на дату разрешения спора не представлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие об ином размере задолженности, подлежащем взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, положения договоров, установленные по делу обстоятельства, в том числе содержание определения Арбитражного суда Ивановской области от 30.10.2020, имеющего преюдициальное значение для настоящего спора в силу содержания ст. 61 ГПК РФ, которым признаны недействительными сделками соглашения о проведении взаимозачетов от 01.12.2015 и от 20.01.2016, заключенные между ОАО «ДСК» и Желтиковым Н.М., и сделки по оплате Желтиковым Н.М. задолженности перед ОАО «ДСК» по вышеуказанным договорам долевого участия в строительстве, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи векселя от 01.12.2015 в размере в размере 1 000000 рублей, задолженность по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 08.12.2015 № ИС-123-ИДК в размере 3 555 500 рублей, задолженность по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 27.11.2015 № Р-48-ИДК в размере 2000 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 ГПК РФ отнесены расходы по уплате государственной пошлины.

За рассмотрение настоящего иска размер государственной пошлины в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ составляет 40 978 рублей, однако, на основании определения Ивановского районного суда от 09.04.2021 ее уплата истцом на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ отсрочена до принятия решения по делу. Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета Ивановского муниципального района Ивановской области.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 88, 98, 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» к Желтикову Николаю Михайловичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Желтикова Николая Михайловича в пользу ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» (ИНН №) задолженность по договору купли-продажи векселя от 01.12.2015 в размере в размере 1000 000 рублей, задолженность по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 08.12.2015 № ИС-123-ИДК в размере 3 555 500 рублей, задолженность по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 27.11.2015 № Р-48-ИДК в размере 2000 000 рублей.

Взыскать с Желтикова Николая Михайловича в доход бюджета Ивановского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере 40978 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 рабочих дней со дня вручения ему его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ