Решение по делу № 2-3577/2017 от 05.07.2017

Дело № 2-3577/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года Уссурийский районный Приморского края суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Тимохиной Ж.Н. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуменко Т. Ю. к Панченко В. И. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ. она приобрела дом № XXXX в г. Уссурийске по договору купли-продажи. Продавцом по договору являлась Карнаухова Л.Г., действовавшая по доверенности Панченко В.И. Договор содержит условие о том, что Панченко В.И. сохраняет регистрацию по названному адресу до ДД.ММ.ГГ. При этом стороны сделки устно договорились о сохранении регистрации ответчика, т.к. по данному адресу Панченко В.И. получала пенсию. В настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер, истице стало известно, что ответчик переехала на другое постоянное место жительство в другой регион к своим родным. Точное место проживание ответчика неизвестно. Каких-либо договорных обязательств по вопросу пользования жильем между сторонами не существует.

Просит выселить ответчика из жилого дома.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, пояснила, что ответчик примерно ДД.ММ.ГГ г.р., в связи с возрастом ограничена в передвижении, ее интересы представляет дочь Карнаухова Л.Г., которая и попросила не снимать мать с регистрационного учета, т.к. получала ее пенсию по указанному адресу. Пенсию ответчика дочь получала только 2 раза. Со слов дочери ответчика, их семья с Панченко В.И. собирались переезжать в г.Москву.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. Адвокат Хмельницкий К.А., представлявший интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, с требованиями согласился.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разуменко Т.Ю., действуя за себя и в интересах малолетнего сына ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГ. приобрели по договору купли-продажи XXXX по пер. Восточному в г. Уссурийске. Право собственности покупателей зарегистрировано в установленном порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права. Продавцом по договору являлась Панченко В.И.

Договор купли-продажи содержит условие о том, что Панченко В.И. сохраняет свою регистрацию в доме до ДД.ММ.ГГ. с обязанностью сняться после указанной даты с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что обязательства по договору ответчик не исполнила, по настоящее время значится зарегистрированной по указанному адресу.

Ответчик членом семьи собственников не является, вещей ее в доме нет, в расходах по содержанию жилья участия не принимает, ее настоящее местонахождение не известно. Срок сохранения за ответчиком права пользования домом был установлен договором, иных соглашений не заключалось. Каких-либо договорных обязательств по вопросу пользования спорным жильем между сторонами не существует.

Право собственности на указанное жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении ущемляет жилищные права собственников жилого помещения.

По сообщению пенсионного органа Панченко В.И. значилась получателем пенсии, снята с учета в связи с переездом.

При таких обстоятельствах, исковые требования в соответствии с вышеуказанными нормами ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Панченко В. И. из XXXX в г. Уссурийске без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации Панченко В.И. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Степанова

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2017г.