Решение от 08.08.2018 по делу № 33-1747/2018 от 16.07.2018

СудьяЛуговцева С.В. Дело№33-1747

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2018 года г.Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего судьи Галактионовой Р.А.,

судей Земсковой Н.В., Рябцевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Масюк С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Галактионовой Р.А.

дело по апелляционной жалобе Комовой Маргариты Аркадьевны, Кувыкова Дмитрия Сергеевича, действующего <данные изъяты>

на решение Палехского районного суда Ивановской области от 28 мая 2018 года

по исковому заявлению Комовой Маргариты Аркадьевны, Кувыкова Дмитрия Сергеевича, <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом Ивановской области, бюджетному государственному учреждению <адрес> «<адрес> станция по борьбе с болезнями животных» о признании помещения жилым, его регистрации в едином государственном реестре недвижимости в качестве жилого помещения, признании типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального, и общественного жилищного фонда в РСФСР заключенным на условиях договора социального найма жилого помещения, заключении договора о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, прекращении права собственности на нежилое здание, признании права собственности на оставшиеся жилые помещения,

у с т а н о в и л а:

Комова М.А., Кувыков Д.С., <данные изъяты> <данные изъяты> обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом Ивановской области, БГУ Ивановской области «Палехская районная станция по борьбе с болезнями животных» (далее -учреждение, станция, Палехская районная СББЖ), в котором просят:

просили признать помещение с №№ площадью 40,7 кв.м по адресу: <адрес> жилым помещением и внести его в Единый государственный реестр недвижимости как жилое помещение;

признать типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР от 01 января 2005 года между ГУ <адрес> «<адрес> СББЖ» (в настоящее время - ответчик БГУ «<адрес> СББЖ») и Комовой М.А. на указанное жилое помещение, заключенным на условиях договора социального найма жилого помещения,

обязать БГУ «<адрес> СББЖ» заключить договор о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения площадью 40,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, помещений №№ с Комовой М.А., Кувыковым Д.С., Кувыковой В.Д.,

прекратить право собственности Ивановской области на нежилое здание, площадью 229,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>,

признать за <адрес> право собственности на нежилые помещения №№, 17-25, площадью 189,1 кв.м, расположенные в здании с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1976 году истец Комова М.А. была принята на работу в Палехскую ветстанцию на должность ветеринарного врача-эпизоолога, где проработала до ноября 2001 года. В период работы Комовой М.А. на её семью из 4-х человек (супруга и 2-х дочерей) в здании ветстанции в соответствии с ордером была предоставлена 2-комнатная квартира. В 2005 году между истцом Комовой М.А. и Государственным учреждением Ивановской области «Палехская районная станция по борьбе с болезнями животных» был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного фонда в РСФСР от 01.01.2005 года, в соответствии с которым Комовой М.А. и членам её семьи предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в служебной квартире общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой - 31,6 кв.м по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Истцы считают, что занимаемое ими помещение отвечает признакам жилого помещения, оно благоустроено. С момента заключения типового договора найма жилого помещения от 01.01.2005 года истец Комова М.А. производит оплату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. По данным технических документов БТИ, ООО «Иваново Геопроект» в указанном здании отмечено наличие жилых помещений №№ 11,12 и 13, а также помещений №№14,15,16 - прихожая, кухня, туалет; площадь жилых помещений составляет 40,7 кв.м, площадь нежилых помещений №№ 1-10, 17-25 - 189,1 кв.м.

Истцы, полагая, что занимаемое ими спорное помещение не относится к числу служебных, между истцами и Палехской районной СББЖ фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, считают, что к спорным правоотношениям применим правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, а также Закон РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В связи с этим, не использовав право на участие в приватизации жилья, истцы считают, что они вправе приобрести в собственность спорное жилое помещение.

Решением Палехского районного суда Ивановской области от 28 мая 2018 года в удовлетворении исковых требований Комовой М.А. и Кувыкову Д.С., дествующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кувыковой В.Д., отказано.

С решением суда истцы не согласны. В апелляционной жалобе, указывая на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просят решение отменить и вынести новое решение об удовлентворени исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствие истца Кувыкова Д.С., представителей Департамента управления имуществом Ивановской области, Службы ветеринарии по Ивановской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Ивановского областного суда.

Выслушав Комову М.А., её представителя и представителя ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> «<░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░») (░. 1 ░.░. 143-146).

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 1976 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░ 01.03.2005 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ 2017 ░░░░ ░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░ 1991 ░░░░ №1541-1 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░. ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1976 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2.2.1/2.1.1.1200-03 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 300 ░ (░.1 ░.░. 192), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) (░.1 ░.░. 145-152, 160-163).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.11.1976 ░░░░ (░.1 ░.░. 165), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░.1 ░.░. 15), ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 01.01.2005 ░░░░ (░.1 ░.░. 74) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: