Решение по делу № 2-1066/2014 от 10.04.2014

К делу № 2-1066/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» мая 2014 года г.Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи: Константинова Р.П.,

при секретаре: Каширговой Т.Н.,

с участием представителя истца <ФИО1>, представителя ответчика по доверенности Каменской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганесяна М. А. к администрации МО г. Новороссийск, ГСК «Тополек» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Оганесян М.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийск, ГСК «Тополек» о признании права собственности на гаражный бокс <№>, Литер <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в ГСК «Тополек» по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК «Тополек», в его пользовании находится гаражный бокс <№>, Литер <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГСК «Тополек». Паевые, членские взносы и иные платежи оплачены полностью, задолженностей по выплатам не имеет, что подтверждается справкой ГСК.В марте 2014 года истец обратился к администрации МО г. Новороссийска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса <№>, в чем ему было отказано. Истец не имеет возможности в ином порядке оформить право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО1> исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования г. Новороссийск Каменская Н.Н. просила вынести решение на усмотрение суда.

Председатель ГСК «Тополек» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, Оганесян М.А. является членом ГСК «Тополек», и в его пользовании находится гараж <№>, Литер <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГСК «Тополек». Паевые, членские взносы и иные платежи оплачены полностью, задолженностей по выплатам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Тополек» <№> от 18 марта 2014 г..

Согласно техническому паспорту от 28 октября 2010 г. общая площадь гаражного бокса <№> по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, «ГСК Тополек» составляет <данные изъяты> кв. м, этажность 1.

Как следует из справки ООО «Ассоциация «Новороссийская» № 95 от 14.10.2010 г. земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, выделен в 1990 г. жильцам дома <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске из земель совхоза «Новороссийский» для строительства гаражей. Ранее между ГСК «Тополек» и администрацией муниципального образования г. Новороссийск заключались краткосрочные договоры аренды земельного участка № 4730002463 от 18.05.2010 г. и № 4730002463 от 25.04.2011 г..

Согласно письму Отдела надзорной деятельности г. Новороссийска от 13.11.2012 г. № 23/9.36-5673 при осмотре объекта — ГСК «Тополек» установлено, что гаражные боксы ГСК «Тополек» не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности.

В 2013 году члены ГСК «Тополек» обратились к администрации МО г. Новороссийск с просьбой утвердить схему расположения границ земельного участка, отведенного ГСК «Тополек», а также заключить новый договор аренды земельного участка. Однако ответом от 21.03.2013 г. № 15-1-2-2313/13 администрацией МО г. Новороссийск было отказано в заключении договора аренды и было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на объекты недвижимости (гаражи).

В марте 2014 года истец обратился к администрации МО г. Новороссийск с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса. По результатам рассмотрения обращения ответом Управления архитектуры и градостроительства от 25.03.2014 г. № 15-1-2-2131/14 истцу разъяснено, что для ввода в эксплуатацию гаражного бокса <№> в ГСК «Тополек», правлению ГСК «Тополек» (уполномоченному лицу), надлежит предоставить в УАиГ заявление о вводе объекта в эксплуатацию и документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в частности, градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство.

Указанные документы в установленном законом порядке не были получены ГСК, в связи с чем, истец не имеет возможности в ином порядке оформить право собственности на гаражный бокс.

Согласно техническому заключению № 04/17-14 от 08.04.2014 года, выполненному экспертами ООО «Независимая Экспертная Компания», установлено, что спорный гаражный бокс <№>, литер <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес> ГСК «Тополек», требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, видов безопасности (сейсмической, пожарной, санитарной) и долговечности не противоречит. Своими техническими характеристиками угрозу жизни и здоровья граждан не создает, а также не препятствует для эксплуатации, обслуживанию и ремонту объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие возможности истца оформить право собственности в ином порядке, суд считает, что за Оганесяном М.А. следует признать право собственности на гаражный бокс <№> в ГСК «Тополек».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Оганесяна М. А. удовлетворить.

Признать за Оганесяном М. А. право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этажностью 1, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Тополек» по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.

Считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в Новороссийском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю на гаражный бокс <№>, Литер <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этажность 1, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Тополек», по адресу: г. Новороссийск, <адрес> за Оганесяном М. А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Константинова Р.П.