Решение от 25.01.2022 по делу № 2-165/2022 (2-3337/2021;) от 23.08.2021

К делу № 2-165/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием представителя истицы (по первоначальному иску) Валькевич Е.Ю. по доверенности Тимофеева А.С., представителя ответчика (по первоначальному иску) Ширяева С.Н. по доверенности от 27.08.2021 23 АВ1655675 Сипулина С.В., истицы (по встречному иску) Ивановой О.И., представителей третьих лиц: администрации МО г. Новороссийск по доверенности Полесско К.И., Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидориной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валькевич Е.Ю. к Ширяеву С.Н., Ивановой О.И. об установлении наличия реестровой ошибки и по встречному иску Ивановой О.И. к Валькевич Е.Ю. об установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Валькевич Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>. Для постановки своего земельного участка на кадастровый учет, она с межевым планом, обратилась в орган кадастрового учета. Уведомлением Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 09.08.2021 приостановлен государственный кадастровый учет данного земельного участка, т.к. граница земельного участка истицы пересекает границу земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего Ширяеву С.Н. По указанным основаниям обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В ходе рассмотрения дела сторона истицы уточнила исковые требования, просила суд установить наличие реестровой ошибки в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации МО г. Новороссийск от 08.10.2015 № 7806 с изменениями внесенными в него Постановлением администрации МО г. Новороссийск от 27.01.2016 № 621 и в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> в части описания местоположения границ земельного участка. Считать данное решение основанием для исключения из состава сведений ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истицы (по первоначальному иску) Валькевич Е.Ю. по доверенности Тимофеев А.С. уточненные требования первоначального иска поддержал, пояснив, что земельный участок с КН <данные изъяты> не является ни смежным, ни соседним по отношению к земельному участку Валькевич Е.Ю. Наличие реестровой ошибки нарушает права истицы, не позволяет внести сведения о границах ее земельного участка в ЕГРН. Решение по требованию встречного иска просил принять на усмотрение суда.

Определением суда от 20.10.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Иванова О. И., которая обратилась в суд со встречным иском к Валькевич Е.Ю. об установлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>. В обоснование встречного иска указала, что она является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, полагает, что при проведении кадастровых работ была допущена реестровая ошибка в отношении указанного земельного участка, в связи с чем, необходимо исправить реестровую ошибку, путем изменения координат в описании характерных поворотных точек границ земельного участка и провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с КН <данные изъяты> в связи с изменением описания местоположения его границ. По указанным основаниям просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации МО г. Новороссийск от 08.10.2015 № 7806, в части местоположения границ и конфигурации земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, в части местоположения границ и конфигурации земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Александровой Я.В. от 08.12.2021. Считать согласованной границу земельного участка с КН <данные изъяты> с Валькевич Е.Ю., собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, без подписи в акте согласования границ земельного участка с КН <данные изъяты>.

В судебном заседании истица (по встречному иску) Иванова О.И. поддержала требования встречного иска в полном объеме. По требованию первоначального иска Валькевич Е.Ю. возражала, в части исключения ее земельного участка из сведений ЕГРН.

В судебном заседании представитель ответчика (по первоначальному иску) Ширяева С.Н. по доверенности Сипулин С.В. требования первоначального иска Валькевич Е.Ю. признал частично, указав, что возражает лишь по требованию об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>. Просил суд встречное исковое заявление Ивановой О.И. оставить без рассмотрения для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, в лице представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности Полесско К.И. в судебном заседании полагал принятие решения по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований первоначального иска. Возражала против удовлетворения встречного иска, указав, что Ивановой О.И. избран ненадлежащий способ защиты права, в данном случае, границы земельного участка Ивановой О.И. на местности не граничат с границами земельного участка Валькевич Е.Ю., в связи с чем, заявленное требование не обосновано. Исходя из документов, представленных в материалы дела, фактические границы земельного участка Ивановой О.И. на местности отсутствуют, в связи с чем, ей необходимо обратиться в суд с требованием об установлении границ ее земельного участка и уточнить его местоположение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, в лице представителя СНТ «Голубая Даль» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу, по заявленным требования первоначального иска.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Валькевич Е.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.04.2021.

Сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенных, без уточнения границ и площади.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка Валькевич Е.Ю. обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Дмитриевой А.К. установлено, что уточняемый земельный участок с КН <данные изъяты> не является смежным с земельным участком с КН <данные изъяты>, что подтверждается схемой расположения земельного участка от 16.04.2021, выданной председателем СНТ "Голубая даль". Фактическое местоположение земельного участка с КН <данные изъяты> не установлено.

Уведомлением Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 09.08.2021 г. приостановлена регистрация осуществления кадастрового учета т.к. граница земельного участка Валькевич Е.Ю. пересекает границу земельного участка с КН <данные изъяты>.

Судом установлено, что ранее земельный участок с КН <данные изъяты> находился в собственности Ширяева С.Н.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 13.10.2021 земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит Ивановой О.И.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Земельный участок с КН <данные изъяты> был образован постановлением администрации МО г. Новороссийск от 08.10.2015 № 7806 с изменениями внесенными в него постановлением администрации МО г. Новороссийск от 27.01.2016 № 621, которым утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

В соответствии с указанным постановлением земельный участок образован путем раздела земельного участка с КН <данные изъяты>, что не соответствует действительности, поскольку земельный участок с КН <данные изъяты>, частично образован из земельного участка с истицы.

Кадастровым инженером, выполнявшим работы по формированию границ земельного участка с КН <данные изъяты> допущена ошибка при определении координат образуемого земельного участка, которая отражена в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации МО г. Новороссийск от 27.01.2016 № 621.

В дальнейшем, указанная ошибка воспроизведена в составе сведений ЕГРН, которая в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является реестровой.

Учитывая, изложенное, уточненные исковые требования Валькевич Е.Ю. подлежат удовлетворению.

В отношении требований встречного иска, судом вынесено определение от 25.01.2022 об оставлении данного иска без рассмотрения.

Согласно ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая, что решением суда удовлетворены требования иска об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, суд полагает, что для исполнения решения суда необходимо отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 08.10.2015 № 7806 ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.01.2016 № 621 ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20.10.2021 ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.02.2022 ░.

23RS0042-01-2021-005000-32