Решение по делу № 2-4395/2020 от 04.09.2020

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 424 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 и ФИО2 пользуются земельным участком общей площадью 424 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> на основании решения Сергиево-Посадского суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территорий. Истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с подготовленной схемой расположения указанного земельного участка для утверждения и издания распоряжения главы Сергиево-Посадского городского округа о предоставлении запрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью 424 кв. м. в собственность бесплатно в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ №, подписанный начальником управления землепользования администрации ФИО6 в котором сообщалось, что истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в согласовании схемы расположения земельного участка по причине отсутствия документов подтверждающих право на приватизацию данного земельного участка.

Просит суд признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 424 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации в границах указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, при подтверждении фактического пользования данным участком против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым жилой дом общей площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.)

Одним из принципов земельного законодательства, установленным подпунктом 5 статьи 1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

    Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

    В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » Государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Установлено, что истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с подготовленной схемой расположения указанного земельного участка для утверждения и издания распоряжения главы Сергиево-Посадского городского округа о предоставлении запрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью 424 кв.м. в собственность бесплатно в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ №, подписанный начальником управления землепользования администрации ФИО6 в котором сообщалось, что истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в согласовании схемы расположения земельного участка по причине отсутствия документов подтверждающих право на приватизацию данного земельного участка (л.д.)

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 пользуются земельным участком общей площадью 424 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> на основании решения Сергиево-Посадского суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.    

    Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, и п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

    В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Решением Сергиево-Посадского суда № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 был определен порядок пользования их земельным участком с учетом фактических границ общей площадью 424 кв.м.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит истцам на праве общедолевой собственности в размере ? доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Суд считает обоснованными требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 424 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Руководствуясь ст. ст. 1,6,35,59,64 ЗК РФ, пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 8,11,12,271 ГК РФ, ст. ст. 56,67,167,194-199,264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 424 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации в границах установленных схемой расположения земельного участка по следующим геоданным:

Названия точек	Координаты МСК-50
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева