Решение по делу № 8Г-3921/2021 [88-8272/2021] от 08.02.2021

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-8272/2021

№ дела суда первой инстанции 2-1027/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Краснодар                                                                                15 июля 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В.,

судей Брянского В.Ю., Грибанова Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краюшкина В. В., Святодух И. В., Шестаковой Г. М., Кукушкина В. Н., Прохина С. П., Мошкалова В. В., Сытника И. Ю., Кунакова М. И., Борцевой Л. А., Алчагировой С. Б., Маркеловой Т. Э., Горшениной С. П., Габидулина Ю. В., Красникова И. С., Коломыцевой О. Б., Каримовой Н. А., Анисимовой И. Г., Кравченко А. В., Карпова В. Н., Дейна Е. В., Швыткиной О. А., Любанского А. Т. к Министерству обороны Российской Федерации, Водопьянову Д. Б. о признании земельного участка долевой собственностью, погашении регистрационной записи, признании права пользования земельным участком по кассационной жалобе Алчагировой С.Б., Маркеловой Т.Э., Горшениной С.П., Габидулина Ю.В., Красникова И.С., Коломыцевой О.Б., Каримовой Н.А., Анисимовой И.Г., Кравченко А.В., Краюшкина В.В., Святодух И.В., Шестаковой Г.М., Кукушкина В.Н., Прохина С.П., Мошкалова В.В., Сытника И.Ю., Кунакова М.И., Борцовой Л.А., Швыткиной О.А., Любанского А.Т., Карпова В.Н., Дэйна Е.В. на решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 2 июля 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В., выслушав объяснения представителя истцов Скоробогатову С.И., поддержавшую доводы кассационной жалобы, аналогичные объяснения представителя Министерства обороны Российской Федерации и Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации Крутько Е.В., а также представителя Водопьянова В.Г. – Кирсанову З.Г. об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Краюшкин В.В., Святодух И.В., Шестакова Г.М., Кукушкин В.Н., Прохин С.П., Мошкалов В.В., Сытник И.Ю., Кунаков М.И., Борцева Л.А., Алчагирова С.Б., Маркелова Т.Э., Горшенина С.П., Габидулин Ю.В., Красников И.С., Коломыцева О.Б., Каримова Н.А., Анисимова И.Г., Кравченко А.В., Карпов В.Н., Дейн Е.В., Швыткина О.А., Любанский А.Т. обратились с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Водопьянову Д.Б. о признании земельного участка долевой собственностью, погашении регистрационной записи, признании права пользования земельным участком.

В обоснование своих требований истцы указал на то, что Швыткина О.А., Дейна Е.В., Карпов В.Н., Любанский А.Т. с 1992 года являются собственниками квартир №, № № ком. № кв. № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> В указанном жилом доме также проживают по договорам социального найма Краюшкин В.В., Святодух И.В., Шестакова Г.М., Кукушкин В.Н., Прохин СП., Мошкалов В.В., Сытник И.Ю., Кунаков М.И., Борцева Л.А., Алчагирова СБ., Маркелова Т.Э., Горшенина СП., Габидулин Ю.В., Красников И.С, Коломыцева О.Б., Каримова Н.А., Анисимова И.Г., Кравченко А.В. (квартиры №, № №). Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № 4757 от 14 октября 2018 года данный дом признан аварийным, а жильцы подлежали расселению в срок до 1 декабря 2019 года. Расселение жильцов аварийного дома невозможно в отсутствие земельного участка, однако,земельный участок под многоквартирным домом передан по результатам открытых торгов от 14 марта 2016 года Водопьянову Д.Б.

Истцы просили признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым № в размере 19/23 долей, обязать Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации поставить на баланс Министерства обороны Российской Федерации указанный земельный участок; признать сделку по продаже спорного земельного участка от 14 марта 2016 года ничтожной и применить последствия недействительности сделки; погасить регистрационную запись № от 6 октября 2017 года; признать вышеуказанный земельный участок долевой собственностью собственников квартир №, №, №, ком. № кв. № в многоквартирном доме <адрес> в размере 4/23 долей и признать право пользования земельным участком с кадастровым № за нанимателями квартир №, №, №

Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 2 июля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 октября 2020 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Алчагировой С.Б., Маркеловой Т.Э., Горшениной С.П., Габидулиным Ю.В., Красниковым И.С., Коломыцевой О.Б., Каримовой Н.А., Анисимовой И.Г., Кравченко А.В., Краюшкиным В.В., Святодух И.В., Шестаковой Г.М., Кукушкиным В.Н., Прохиным С.П., Мошкаловым В.В., Сытником И.Ю., Кунаковым М.И., Борцовой Л.А., Швыткиной О.А., Любанским А.Т., Карповым В.Н., Дэйна Е.В. поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, К.А.Е., Сытник И.Ю., Анисимова И.Г., Борцова Л.А., Краюшкин В.В., Прохин СП., Мошкалов В.В., Коломыцева О.Б., Кукушкин В.Н., Алчагирова СБ., Габидулин Ю.В., Горшенина СП., Каримова Н.А., Красников И.С, Кунаков М.И., Маркелова Т.Э., Святодух И.В., Шестакова Г.М. проживают в многоквартирном доме по адресу: <адрес> пользуются квартирами на основании договоров найма.

Швыткина О.А., Дэйна Е.В., Любанский А.Т., С.А.М., С.Р.А. являются собственниками квартиры №, №, №, ком. № кв. № вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации муниципального образования города Краснодар № 4757 от 24 октября 2018 года дом признан аварийными, а также распоряжением администрации муниципального образования города Краснодар от 24 октября 2018 года №873-р установлено, что жильцы подлежат расселению.

Согласно письму Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 29 мая 2019 года № расселение аварийного многоквартирного дома по <адрес> запланировано на 2024 год.

Аварийный многоквартирный дом по <адрес>» состоит из 23 жилых помещений (квартиры №, № №, №, №, №, №, №, №, № ком. № в кв. № - литер «О», квартиры № №,№, №, №, №, № № №, №, №, №, № - литер «Н») из них квартиры №, №, №, ком№ кв. № - находится в собственности физических лиц, квартиры №.№, №. №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № - в собственности Российской Федерации.

            Ряд квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>» - состоят на бюджетном учете (в оперативном управлении) Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается письмом данного учреждения от 9 апреля 2018 года №.

    Выпиской от 25 июня 2019 года № подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет 2 ноября 2016 года. Почтовый адрес установлен относительно ориентира, который расположен в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, обшей площадью 1390 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования «для эксплуатации производственной базы и административного здания» (20 857 кв.м.) принадлежит Водопьянову Д.Б.

Разрешая спор и отказывая в иске, суд первой инстанции сослался на то, что Кравченко А.В., Сытник И.Ю., Анисимова И.Г., Борцова Л.А., Краюшкин В.В., Прохин С.П., Мошкалов В.В., Коломыцева О.Б., Кукушкин В.Н., Алчагирова С.Б., Габидулин Ю.В., Горшенина С.П., Каримова Н.А., Красников И.С, Кунаков М.И., Маркелова Т.Э., Святодух И.В., Шестакова Г.М., являются лицами, права которых не затронуты оспариваемой сделкой, а истцами – собственниками квартир Швыткиной О.А., Дэйна Е.В., Л.А,Т., С.А.М., С.Р.А. не приведено оснований недействительности сделки, а также пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями, с чем согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции при установленных обстоятельствах дела соглашается с состоявшимися судебными актами.

Суды нижестоящих инстанций обоснованно, со ссылками на положения статьи 168, 199, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришли к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Наниматели жилых помещений Кравченко А.В., Сытник И.Ю., Анисимова И.Г., Борцова Л.А., Краюшкин В.В., Прохин С.П., Мошкалов В.В., Коломыцева О.Б., Кукушкин В.Н., Алчагирова С.Б., Габидулин Ю.В., Горшенина С.П., Каримова Н.А., Красников И.С, Кунаков М.И., Маркелова Т.Э., Святодух И.В., Шестакова Г.М., являются лицами, права которых не затрагиваются оспариваемой сделкой, а истцами – собственниками квартир Швыткиной О.А., Дэйна Е.В., Л.А,Т., С.А.М., С.Р.А. не приведено оснований недействительности сделки, а также пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании права на земельный участок при наличии неоспоренной сделки от 14 марта 2016 года по отчуждению земельного участка по результатам торгов Водопьянову Д.Б.

Фактически данный иск основан на недействительности указанной сделки, не оспоренной в установленном законом порядке.

Доводы заявителя о том, что суд не представил сторонам времени для изучения уточненных исковых требований, судебной коллегией по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции отклоняются, как несостоятельные.

Вопреки доводам кассационной жалобы, отказ судом апелляционной инстанции в приобщении к материалам дела документов, которые не были представлены истцом в суд первой инстанции, не свидетельствует о существенных процессуальных нарушениях, так как указанное ходатайство разрешено судом в соответствии с положениями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В остальном доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

    При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 2 июля 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 октября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Алчагировой С.Б., Маркеловой Т.Э., Горшениной С.П., Габидулина Ю.В., Красникова И.С., Коломыцевой О.Б., Каримовой Н.А., Анисимовой И.Г., Кравченко А.В., Краюшкина В.В., Святодух И.В., Шестаковой Г.М., Кукушкина В.Н., Прохина С.П., Мошкалова В.В., Сытник И.Ю., Кунакова М.И., Борцовой Л.А., Швыткиной О.А., Любанского А.Т., Карпова В.Н., Дэйна Е.В.– без удовлетворения.

Председательствующий                                В.В. Песоцкий

Судьи                                        В.Ю. Брянский

Ю.Ю. Грибанов