Решение по делу № 2-3700/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-3700/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Е. В. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГСК «XXXX», ФГБУ Росреестра по Приморскому краю

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс XXXX, мотивируя свои требования тем, что она является членом ГСК «XXXX» с ДД.ММ.ГГ., о чем выдана справка председателя и подтверждает список ГСК. Данный кооператив состоит из XXXX членов ГСК. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – БТИ» построено XXXX боксов. Земля под строительство предоставлялась решениями об отводе земельных участков: решением XXXX от ДД.ММ.ГГ на XXXX боксов, постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ. на XXXX боксов, постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ. на XXXX боксов, постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ. на XXXX бокса, постановление XXXX от ДД.ММ.ГГ. на XXXX боксов, постановление XXXX от ДД.ММ.ГГ г. на XXXX бокса, постановление XXXX от ДД.ММ.ГГ. на XXXX бокс, выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГ г. на XXXX боксов. Однако, решение об отводе земельного участка под строительство XXXX гаражных боксов в ГСК «XXXX» утеряно. Решением общего собрания ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. было принято решение об объединении с ГСК «XXXX» и ГСК «XXXX». В настоящее время общее количество встроенных гаражных боксов составляет XXXX штук. Постановлением главы МО г.Уссурийск и Уссурийский район Приморского края №971 от 21.07.2003г. было получено разрешение ГСК «XXXX» на разработку проектной документации на строительство XXXX гаражных боксов. По земельному участку под строительство ГСК проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, проведена техническая инвентаризация всего ГСК, изготовлены технические планы на весь ГСК и на каждый бокс, здания ГСК поставлены на кадастровый учет. Считает, что свои обязательства перед ГСК «XXXX» посредством уплаты паевого взноса она выполнила. ДД.ММ.ГГ. была проведена строительно-техническая экспертиза ООО «Стройпрофиль-ДВ», согласно выводам, которой здания соответствуют нормам и правилам и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан. Невозможность получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позволяет в полной мере реализовать право собственности. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила признать право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX кв.м., в случае удовлетворения иска указать, что решение служит основанием для регистрации прав граждан и постановки на государственный кадастровый учет. Настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ГСК «XXXX» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители администрации УГО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК «XXXX» создан на основании решения Исполнительного комитета XXXX Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ об отводе земельного участка по строительство гаражей и решений Главы администрации Уссурийского района №233 от 19.06.1992года, №77 от 02.02.1994г., №270 от 26.04.1994года, №25 от 26.12.1994года о расширении земельного участка под строительство гаражей.

Местонахождение данного кооператива установлено: XXXX, утвержден Устав ГСК «XXXX» ДД.ММ.ГГ.

Решением XXXX от ДД.ММ.ГГ администрации Уссурийского районного совета народных депутатов под строительство XXXX гаражных боксов ГСК «XXXX» был выделен земельный участок – XXXX; главой администрации XXXX Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ земельный участок площадью XXXX на строительство XXXX-х боксов и XXXX от ДД.ММ.ГГ – XXXX под строительство XXXX боксов; постановлением администрации Новоникольского сельского совета XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ под строительство XXXX-ти гаражных боксов.

Решением общего собрания членов ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ принято решение об объединении с ГСК «XXXX» и с ГСК «XXXX». В настоящее время общее количество выстроенных боксов составляет XXXX штук.

Постановлением главы МО г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края №971 от 11.07.2003 года ГСК «XXXX» разрешена разработка проектной документации на строительство XXXX гаражных боксов в XXXX

Решением общего собрания ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. было принято решение об объединении с ГСК «XXXX» и ГСК «XXXX».

В соответствии с адресной справкой Отдела по работе с Новоникольской территорией администрации УГО от ДД.ММ.ГГ. XXXX ГСК «XXXX» присвоен адрес: XXXX

Согласно справки Председателя ГСК «XXXX» Ким Е.В. является членом кооператива «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГ года.

Из Технического заключения ООО «XXXX» на объект недвижимости – XXXX гаражных бокса в ГСК «XXXX», XXXXБ, следует, что технические решения, принятые при постройке XXXX гаражных боксов, в том числе и XXXX соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и законные интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию.

Согласно п.п.1 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются, в том числе одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления.

Таким образом, установлено, что истец является членом ГСК и за ней закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано, между тем основания отказа, в частности отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании права собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу XXXX.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - XXXX ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Ким Е. В. право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество и постановки на государственный кадастровый учет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2018 года.