Решение по делу № 2-113/2018 от 02.11.2017

Дело № 2-113/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года            г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                Бубновой М.Е.

при секретаре                  Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышевой Н.В. к Рахматовой Н.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Малышева Н.В. обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Рахматовой Н.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что она, на основании договора дарения квартиры от 28 февраля 2015 года, является собственником вышеуказанного жилого помещения. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 87,7 кв.м. 20 сентября 2016 года, на основании заявления о регистрации иностранного гражданина, представленного ею в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Светлогорский», на период с 20 сентября 2016 года по 25 августа 2019 года, в квартире была зарегистрирована гражданка <Данные изъяты> Рахматова Н.Х., которая постоянно по месту регистрации не проживала. Рахматова Н.Х. не является членом ее семьи, добровольно с регистрационного учета не снимается, установить ее фактическое место жительство не представляется возможным. Указанные обстоятельства не позволяют ей в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. На основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, истец просит признать Рахматову Н.Х. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Малышева Н.В. поддержала требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что фамилия ответчица «Рахматова», а в исковом заявлении допущена опечатка в ее написании.

Ответчик Рахматова Н.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В связи с отсутствием представителя у ответчика Рахматовой Н.Х., место жительства которой неизвестно, суд своим определением назначил адвоката Мищенко С.А. в качестве представителя ответчика в суде, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Рахматовой Н.Х. - Мищенко С.А., действующий на основании ордера <№> от 01 февраля 2018 года, не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч. 2 ст. 17 ЖК РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что право собственности Малышевой Н.В. на жилое помещение - квартиру <№>, расположенную в доме <№> по <Адрес> возникло на основании договора дарения квартиры от 28 февраля 2015 года (л.д. 6).

Как следует из материалов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства граждански <Данные изъяты> Рахматовой Н.Х., последняя зарегистрирована по месту жительства, по вышеуказанному адресу, с 25 августа 2016 года по 25 августа 2019 года (л.д. 17-20).

Из пояснений истца Малышевой Н.В. следует, что ответчик не является членом ее семьи и соглашения с ней о проживании не имеет, в настоящее время, квартирой, как жилым помещением не пользуется, ее личные вещи в отсутствуют. Кроме того, указала, что квартира нужна ей для собственных нужд, а регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля <ФИО>4, который в судебном заседании пояснил, что Рахматова Н.Х. являлась его второй женой. В ноябре 2017 года он уехал к себе на родину в отпуск, а Рахматова Н.Х. осталась проживать в <Адрес>. Пока он находился в <Данные изъяты> Рахматова Н.Х. пыталась разрушить его первую семью, звоня его матери и супруге. Знает, что после его отъезда, Рахматова Н.Х. проживала в квартире, расположенной по <Адрес>, где ее снимала ее тетя. По приезду в Калининградскую область, он опять начал проживать в квартире истицы, но уже вещей Рахматовой Н.Х. в квартире не было. Рахматову Н.Х. он не видел уже более года.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, не являясь членом семьи собственника жилого помещения - Малышевой Н.В. и не имея какого-либо соглашения с ней о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малышевой Н.В. - удовлетворить.

Признать Рахматову Н.Х., <Дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 марта 2018 года.

Судья

Светлогорского городского суда           М.Е. Бубнова