Решение по делу № 11-209/2019 от 08.08.2019

Дело № 11-209/2019 (№ 2-529/2019-6)

Мировой судья: Алхимова А.Е.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.

при секретаре Каменской А.В.

помощник судьи Тараненко Ю.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

18 сентября 2019 года

апелляционную жалобу ответчика Смирнова Е.В. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Кемерово от 15.05.2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «РЭУ-21» к Смирнова Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РЭУ-21» обратилось в суд с исковым заявлением к Смирнова Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик Смирнова Е.В. и её несовершеннолетний сын ЛИЦО_5 зарегистрированы и проживают по адресу: ..., являются собственниками 1/4 доли указанного жилого помещения (по 1/8 доли у каждого) и ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленным расчетом задолженности за ЖКУ по состоянию на **.**.****.

В соответствии с протоколом от **.**.**** общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в качестве управляющей компании было выбрано ООО «РЭУ-21».

В данном случае размер платы за содержание и ремонт помещений многоквартирного ... общим собранием собственников помещений не определен, в связи с чем, ООО «РЭУ-21» оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик на протяжении длительного периода времени не производил оплату за содержание и ремонт принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также коммунальные услуги.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должник обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Таким образом, за период **.**.**** в отношении ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей.

В связи с обращением с настоящим исковым заявлением в суд истцом понесены расходы по договору поручения ### от **.**.**** по оплате услуг представителя в размере ... рублей, которые подтверждаются расходным кассовым ордером ### от **.**.****, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, которые подтверждаются платежными поручениями ### от **.**.**** и ### от **.**.****.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика пропорционально доли в праве собственности (1/4) в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение ###, расположенное в многоквартирном жилом ..., и коммунальные услуги **.**.**** (включительно) в размере ... рублей, из которых ... рублей - сумма основного долга, ... рублей - сумма пени за просрочку внесения платы по состоянию на **.**.****; а также судебные расходы в размере ... рублей, из которых ... рублей - расходы по оплате услуг представителя, ... рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.****, исковые требования ООО «РЭУ-21» удовлетворены частично, с ответчика Смирнова Е.В. в пользу ООО «РЭУ-21» взыскана 1/4 доля задолженности по оплате за жилое помещение ###, расположенное в многоквартирном жилом ..., коммунальные услуги за период **.**.**** (включительно) в размере ... рублей, из которых ... рублей - сумма основного долга, ... рублей - сумма пени за просрочку внесения платы по состоянию на **.**.****; а также судебные расходы в размере ... рублей, из которых ... рублей - расходы по оплате услуг представителя, ... рублей - расходы по оплате государственной пошлины, а всего - ... копеек; в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «РЭУ-21» отказано.

**.**.**** от Смирнова Е.В. поступила апелляционная жалоба на указанное решение суда, в котором ответчик просит решение мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.**** отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование своих доводов ответчик указывает, что решение суда принято с нарушением норм материального и процессуального права, поскольку сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей была погашена в полном объёме, что подтверждается письменными материалами дела, которые являлись предметом исследования при рассмотрении дела судом первой инстанции, однако судом не дана надлежащая оценка представленным доказательствам.

**.**.**** представителем истца Степанова Е.П. принесены возражения на апелляционную жалобу, в которых она указывает на то, что сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась не по той причине, что вносимые ответчиком платежи за жилищно-коммунальные услуги были направлены истцом на погашение долга иных собственников и начисленных за просрочку исполнения обязательств сумм пени, а связи с тем, что ответчиком произведен платеж за жилищно-коммунальные услуги в сумме меньшей, чем начислено за конкретный месяц. Считает, что при рассмотрении дела суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, вынес законное и обоснованное решение, просила оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании ответчик Смирнова Е.В., представитель ответчика Шнайдер Н.В., действующая по устному ходатайству, поддержали доводы апелляционной жалобы, просили отменить решение суда.

Представитель истца Степанова Е.П., действующая на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Суд, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, рассмотрев материалы дела, считает, что апелляционная жалоба обоснована и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Согласно положений ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона (ч.2).

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения (ч.3).

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям (ч.6).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.

Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола от **.**.**** (л.д.16) общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом ... в г. Кемерово выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21» (пункт 4.3).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** (л.д.15), ответчик Смирнова Е.В. (Плохих) Е.В. и ее сын ЛИЦО_5 являются собственниками по 1/8 доли жилого помещения ###, общей площадью ... кв.м., расположенного в многоквартирном жилом ..., а также зарегистрированы по указанному адресу (л.д.8). Остальные 1/2 часть указанного жилого помещения принадлежит на праве собственности ЛИЦО_8 и 1/4 часть принадлежит ЛИЦО_9

Поскольку плату за содержание и ремонт помещений многоквартирного ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21» как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст.158 ЖК РФ).

Ответчик Смирнова Е.В. и ее ребенок ЛИЦО_5, являясь собственниками жилого помещения, должны нести обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплачивать жилье и коммунальные услуги, пропорционально доли в праве собственности.

При этом статья 26 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей, то есть Смирнова Е.В. должна нести бремя содержания жилого помещения за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка в размере 1/4 доли.

По мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции был сделан неверный вывод о несостоятельности доводов ответчика об оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности и отсутствии задолженности на том основании, что финансово-лицевой счет между сособственниками жилого помещения в спорный период разделен не был, какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого из сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Согласно имеющейся в материалах дела копии определения суда от **.**.****, судебный приказ ### от **.**.**** о взыскании с Смирнова Е.В. в пользу ООО «РЭУ-21» 1/4 доли задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: ..., за период **.**.**** (включительно) в размере ... рублей, из которых ... рублей - сумма основного долга, ... рублей - сумма пени за просрочку внесения платы, а также судебных расходов в размере ... рублей, из которых расходы по оплате услуг представителя - ... рублей, расходы на оплату государственной пошлины - ... рублей отменен в связи с поступлением в установленный срок возражений должника относительно его исполнения.

При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик Смирнова Е.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то обстоятельство, что ею была произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги за период и в размере, указанные в судебном приказе от **.**.****, а именно, в размере ... рублей. В качестве доказательств, подтверждающих обоснованность приведенных доводов, ответчиком представлена копия чек-ордера от **.**.**** (л.д. 28), справка по личному кабинету (л.д. 29-32), копия письма об уточнении назначения платежа от **.**.**** (л.д. 33). Перечисленные документы были приобщены к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания от **.**.**** (л.д. 36-37).

Однако при вынесении решения судом первой инстанции представленные доказательства не были приняты во внимание, в судебном решении не дана оценка данным доказательствам, которые имеют существенное значение для дела.

Суд апелляционной инстанции полагает, что довод апелляционной жалобы, согласно которому истцом было неверно произведено распределение поступившей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги суммы, заслуживает внимание в связи со следующим.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п.32 указанного Постановления, в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.З ст.199, п.З ст.319.1 ГК РФ).

В данном случае в назначении платежа по чек-ордеру ### от **.**.**** на сумму ... рублей указано: период задолженности **.**.****, основной долг ....

При этом, ответчиком было составлено письмо об уточнении назначения платежа от **.**.****, в котором она просит верным назначением платежа считать оплату 1/4 доли задолженности по оплате за жилое помещение в жилом доме по адресу ... и коммунальные услуги за период с **.**.**** года (включительно) в размере ... рублей, из которых ... рублей – сумма основного долга; ... рублей – сумма пени за просрочку внесения платы. Указанное письмо было направлено в адрес истца, что подтверждается описью вложения и почтовой квитанцией (л.д. 34,35).

Ввиду изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объёме, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтвержден факт погашения ответчиком задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, апелляционная жалоба удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Кемерово от 15.05.2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «РЭУ-21» к Смирнова Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении требований ООО «РЭУ-21» о взыскании с Смирнова Е.В. пропорционально доли в праве собственности (1/4) задолженности по оплате за жилое помещение ###, расположенное в многоквартирном жилом ..., и коммунальные услуги за период **.**.**** года (включительно) в размере ... рублей, а также судебных расходов в размере ... рублей отказать.

Апелляционную жалобу ответчика Смирнова Е.В. удовлетворить.

Определением вступает в законную силу с момента его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 6 месяцев.

Судья Гапанцова А.А.