Решение по делу № 2-601/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-601/2023

УИД 21RS0016-01-2023-000223-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2023 года                                                                                          пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием истца Авдеенковой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеенковой Светланы Шаухатовны к Иванову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования нежилым помещением,

у с т а н о в и л:

Авдеенкова С.Ш. обратилась в суд с иском к Иванову Е.В. о признании утратившим право пользования нежилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом были приобретены земельный участок и хозяйственное строение, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию сельского поселения для получения выписки из похозяйственной книги, поскольку в её адрес начали поступать квитанции за вывоз мусора и ей стало известно, что по указанному адресу зарегистрированным с 2010 года значится ответчик Иванов Е.В. После выявления данного факта истцом были повторно изучены документы и установлено, что согласно градостроительному плану земельного участка, дом по адресу: <адрес>, является жилым. Однако, в последующем жилой дом был переведен в нежилой. При этом, ответчик Иванов Е.В. с истцом никогда не проживал и не проживает, общее хозяйство не ведёт, личных вещей в доме не имеет, т.е. членом семьи истца не является. Место жительства ответчика истцу не известно.

На основании изложенного истец просит признать Иванова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Авдеенкова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем и просила их удовлетворить.

Ответчик Иванов Е.В. в судебное заседание не явился.

С согласия истца суд счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Авдеенкова С.Ш. является собственником объекта права: летний дом, назначение: нежилое здание, площадь 56,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что продавец ФИО1 продала принадлежащие ей на праве собственности, а Авдеенкова С.Ш. купила, земельный участок и расположенный на нем хозяйственное строение, назначение которого – нежилое. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы Шинерпосинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

Таким образом, назначение дома было изменено на нежилое.

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом, в данном помещении зарегистрированным значится ответчик Иванов Е.В., который не проживает в нежилом помещении и его местонахождения истцу не известно, обратного суду не представлено, в связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать Иванова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023.

Судья                                       С.А. Смирнова