Решение по делу № 2-4176/2022 от 31.08.2022

Дело №2-4176/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года                            г.Н.Новгород    

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Д.В. к администрации Ленинского района Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Чернов Д.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указывая на то, что истец является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире в ДД.ММ.ГГГГ самовольно была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована часть перегородок и смонтированы новые перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой гипсокартонными листами и заполнением пустот минераловатной плитой для организации помещений ванной(нов.поз.4), площадью 2,8 кв.м, шкафа (нов.поз.5), площадью 1,1 кв.м, жилой комнаты(нов.поз.5), площадью 10,2 кв.м, коридора (нов.поз.3), площадью 5,6кв.м, кладовая (поз.8) переоборудуется в туалет(пов,поч,9), в котором установлены унитаз и умывальник, конструкция пола, при пола при этом предусмотрена с гидроизоляцией.

Также смонтированы декоративные элементы из влагостойких гипсокартонных листов в ванной, туалете и коридоре. В ванной демонтирован унитаз. Вентиляция осуществляется в существующие вентканалы. Сантехприборы подключены к общедомовой системе водоснабжения и водоотведения.

Несущие конструкции жилого помещения не затрагивались, перепланировка и оборудование квартиры выполнены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения и комфортного проживания.

Между тем, самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, произведённые переоборудование и перепланировка жилого помещения произведены с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ООО «Слобода-Городок».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - <адрес>.

Из представленного технического плана усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:

- демонтирована дверь между кухней (нов.поз.8) и коридором(нов.поз. 1),

-в ходе перепланировки демонтирована часть перегородок и смонтированы    новые    перегородки    из    ГКЛ/ВГКЛ

(гипсокартонные/гипсокартонные влагостойкие листы на металлическом каркасе стандартной конструкции) для организации помещений ванной (нов.поз.4), площадью 2,8кв.м, шкафа(нов.поз.5), площадью 1,1 кв.м, жилой комнаты(нов.поз.б), площадью 10,2кв.м, коридора(нов.поз.З), площадью 5,6кв.м,

-в ходе перепланировки кладовая(поз.8) переоборудуется в туалет(нов.поз.9),

-в ходе перепланировки смонтированы декоративные элементы из ВГКЛ (влагостойкий гипсокартонный лист на металлическом каркасе стандартной конструкции) в ванной (нов.поз.4), туалете(нов.поз.9) и коридоре(нов.поз. 1),

-в ходе переустройства в ванной (нов.поз.4) демонтирован унитаз, установлены умывальник и ванна, которые подключены к общедомовой системе водоснабжения и водоотведения.

Вентиляция в ванной осуществляется в существующий, не нарушаемый перепланировкой,вентканал.

-в ходе переустройства в туалете(нов.поз.9) установлены унитаз и умывальник.Вентиляция в туалете осуществляется в существующий, не нарушаемый перепланировкой, вентканал в ванной посредством венгкороба и вентрешётки.

Все сантехприборы подключаются к общедомовой системе водоснабжения и водоотведения, при этом вентиляция осуществляется в существующие, не нарушаемые перепланировкой, вентканалы. Конструкция пола в ванной и туалете выполнена гидроизоляцией, с облицовкой керамической плиткой(см. Приложение «В»).

В кухне(нов.поз.В) установлены четырёхкомфорочная газовая плита и мойка, которые не изменили своего месторасположения. Вентиляция в кухне осуществляется в существующий, не нарушаемый перепланировкой, вентканал.

Во всех помещениях выполнено выравнивание и оштукатуривание стен. Выполнен косметический ремонт.

Общая площадь квартиры № до перепланировки- 62,8кв.м, после перепланировки -62,5кв.м.

Согласно Технического заключения ООО «Слобода-Городок» о выполненной перепланировке -    основные несущие конструкции в квартире № 56 в доме №4 корп.4 по ул.Глеба Успенского находятся в работоспособном состоянии, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет;

-выполненные работы по перепланировке в квартире № не затрагивают несущих конструкций квартиры, соседних квартир и здания в целом;

-    перепланировка в квартире не приводит к снижению общей жесткости здания;

-    соблюдаются пути эвакуации;

-    уровень освещенности и инсоляции жилых помещений и кухни соответствует СанПин 2.1.2.3684.21.

-    функциональное назначение квартиры сохранено (использование помещения для постоянного проживания);

-    монтаж внутренних систем водоснабжения, канализации выполнен в соответствии с требованиями СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно- технические системы зданий», с установкой отключающих вентилей на воде.

На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий бытовой стояк жилого дома.

В квартире <адрес> выполнена перепланировка и переустройство, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии с СП 60.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»).

Размещение туалета и ванной соответствует требованиям СП54.13330.2016, п.9.22. Система вентиляции соответствует требованиям СП54.13330.2016,п. 9.7.

Сохраняется уровень благоустройства жилого помещения.

Осмотр здания снаружи и со стороны лестничных клеток показал отсутствие неравномерных осадок, заметных трещин, других конструктивных дефектов и повреждений

Таким образом, можно сделать вывод о соответствии перепланировки и переустройства в квартире <адрес> требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ.

Права и законные интересы граждан не нарушаются. Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не приводит к изменению и нарушению работы существующих сетей водоснабжения и канализации дома.

Дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил эксплуатации жилого помещения (СП 70.13330.2012(Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (с изменением №1)), СП 22.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»), СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»).

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» дал заключение о том, что указанная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических мероприятий».

Из Технического заключения по результатам обследования перепланировки квартиры проведенного ООО «Слобода- Городок» следует, что перепланированная квартира пригодна для эксплуатации, функциональное значение квартиры сохраняется. Работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома. Выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан не нарушаются. Перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оценив все указанные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Глеба Успенского д. 4/4 кв. 56, может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии согласно технического заключения ООО «Слобода-Городок».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                         А.П.Горохова