Решение по делу № 2-1496/2024 от 19.08.2024

03RS0009-01-2024-002560-46

Дело № 2-1496/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года                     город Белебей

                        Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца Макаровой П.О.,

представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Степановой В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой П.О. к Макарову И.В., Макаровой Н.В., ООО «Теплоэнерго», ООО «Белебеевский водоканал», ООО УК «Мой город», о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором (с учетом частичного отказа от требований) просит:

1. определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между долевыми собственниками Макаровой П.О., Макаровой Н.В. и Макаровым И.В.;

2. обязать ООО «Теплоэнерго», ООО «Белебеевский водоканал», ООО УК «Мой город» заключить отдельные соглашения с Макаровой П.О. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

3. возложить обязанность оплаты за коммунальные услуги: электроснабжение, газоснабжение на Макарову Н.В. в связи с постоянной регистрацией и проживанием по указанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что она и ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит на праве собственности 1/6 доли, Макаровой Н.В. – ? доли, Макарову И.В.- 1/3 доли.

В квартире истец не проживает. В ней проживает Макарова Н.В. и Макаров И.В.

Ответчики оплату за коммунальные услуги не производят.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец Макарова П.О. в суде отказалась от исковых требований в части, изложенной в пункте 1 иска, остальные исковые требования, изложенные в пунктах 2,3, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Макаров И.В. и Макарова Н.В. надлежаще извещены о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, в предоставленных суду заявлениях указали, что исковые требования признают в полном объеме, положения ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ имя разъяснены и понятны.

Ответчики: ООО «Теплоэнерго», ООО «Белебеевский водоканал», ООО УК «Мой город» надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Представителем ООО «Белебеевский водоканал» предоставлено возражение, в котором указывает, что договор от 18.06.2019 заключен с Макаровой Н.В., на имя которой открыт лицевой счет и выставляются счета для оплаты услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. При взыскании задолженности за оказанные услуги она будет взыскиваться пропорционально долям в праве собственности с каждого собственника жилого помещения.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Степанова В.В. пояснила, что прибор учета газа в квартире отсутствует, в связи с чем начисление оплаты проявится по нормативу потребления на одного зарегистрированного человека (Макарову Н.В.) Взыскание задолженность подлежит с того человека, который зарегистрирован в жилом помещении и на которого производится начисление платежей.

Третье лицо – представитель ООО «Экология Т» надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела суд не поступило.

Определением Белебеевского городского суда РБ от 23.09.2024 производство по делу в части исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>, между долевыми сособственниками Макаровой П.О., Макаровой Н.В., Макаровым И.В. на праве общей долевой собственности, прекращено, в связи с отказом от иска в этой части.

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В судебном заседании установлено, что истцу Макаровой П.О. на праве собственности принадлежит 1/6 доля в жилом помещении по адресу: <адрес>

Макарова П.О. в жилом помещении не проживает и не зарегистрирована.

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Ответчик Макарова Н.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик Макаров И.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В жилом помещении фактически проживает Макарова Н.В., которая зарегистрирована по указанному адресу с 06.11.1980.

Коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оказывают:

по управлению общим имуществом многоквартирного дома - ООО УК «Мой город»;

по поставке электроэнергии - ООО «ЭСКБ»;

по вывозу твердых бытовых отходов на территории г. Белебея - ООО «Экология Т»;

по водоснабжению – ООО «Белебеевский водоканал»;

по поставке бытового газа - ООО «Газпром межрегионгаз Уфа»;

по отоплению - ООО «Теплоэнерго».

В абзаце 2 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Суд приходит к выводу, что истец и ответчики несут обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям, в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из возражения ООО «Белебеевский водоканал» следует, что прибор учета объема потребления холодной воды в жилом помещении по адресу: <адрес>, отсутствует, в связи с чем начисления производятся исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг, из расчета зарегистрированных лиц, то есть на одного человека (Макарову Н.В.). При этом взыскание задолженности будет производиться пропорционально долям в общей долевой собственности с каждого из собственников жилого помещения.

В связи с изложенным, суд считает подлежим удовлетворению требование истца об обязании ООО «Теплоэнерго», ООО «Белебеевский водоканал», ООО УК «Мой город» заключить отдельные соглашения с Макаровой П.О. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В связи с чем, суд возлагает:

на ООО УК «Мой город» обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с указанием в каждом платежном документе доли от начисленной оплаты за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, из расчета: Макаровой П.О. - 1/6 доли, Макарову И.В. - 1/3 доли, Макаровой Н.В. - ? доли;

на ООО «Теплоэнерго» обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг теплоснабжения с указанием в каждом платежном документе доли от начисленной оплаты, из расчета: Макаровой П.О. в размере 1/6 доли, Макарову И.В. в размере 1/3 доли, Макаровой Н.В. в размере ? доли;

на ООО «Белебеевский водоканал» обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату с указанием в каждом платежном документе доли от начисленной оплаты, из расчета: Макаровой П.О. в размере 1/6 доли, Макарову И.В. в размере 1/3 доли, Макаровой Н.В. в размере ? доли.

В жилом помещении установлены счетчики учета потребленной электроэнергии и поставленного газа.

Пользование указанными энергоносителями осуществляется Макаровой Н.В., которая зарегистрирована в жилом помещений и фактически в нем проживает.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возложения обязанности по оплате поставки электроэнергии и бытового газа на Макарову Н.В. до момента прекращения права пользования жилым помещением.

Исковое заявление рассмотрено в пределах заявленных требований, на основании представленных сторонами доказательств.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Макаровой П.О. (паспорт <данные изъяты>) к Макарову И.В. (паспорт <данные изъяты>), Макаровой Н.В. (паспорт <данные изъяты>), ООО «Теплоэнерго» (ИНН 0255012154), ООО «Белебеевский водоканал» (ИНН 0255014715), ООО УК «Мой город» (ИНН 0255016102), о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать ООО УК «Мой город» заключить отдельные соглашения с Макаровой П.О., Макаровой Н.В., Макаровым И.В., и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с указанием в каждом платежном документе доли от начисленной оплаты, из расчета: Макаровой П.О. в размере 1/6 доли, Макарову И.В. в размере 1/3 доли, Макаровой Н.В. в размере ? доли.

Обязать ООО «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения с Макаровой П.О., Макаровой Н.В., Макаровым И.В., и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг по теплоснабжению по адресу: <адрес>, с указанием в каждом платежном документе доли от начисленной оплаты, из расчета: Макаровой П.О. в размере 1/6 доли, Макарову И.В. в размере 1/3 доли, Макаровой Н.В. в размере ? доли.

Обязать ООО «Белебеевский водоканал» заключить отдельные соглашения с Макаровой П.О., Макаровой Н.В., Макаровым И.В., и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг по водоснабжению, водоотведению, транспортировке сточных вод по адресу: <адрес>, с указанием в каждом платежном документе доли от начисленной оплаты, из расчета: Макаровой П.О. в размере 1/6 доли, Макарову И.В. в размере 1/3 доли, Макаровой Н.В. в размере ? доли до момента установления прибора учета воды.

Возложить обязанность по оплате поставки электроэнергии и бытового газа на Макаровй Н.В. до момента прекращения права пользования жилым помещением.

Разъяснить сторонам о том, что мотивированное решение будет составлено 24.09.2024.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан         Л.Р. Гареева