Решение от 31.08.2021 по делу № 2-1989/2021 от 23.04.2021

2-1989/2021

56RS0009-01-2021-002206-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манешина Павла Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Паритет» о признании обязательства по оплате коммунальных услуг прекращенными,

УСТАНОВИЛ:

Манешин П.А. обратился в суд с иском к ООО «УО «Паритет», указав, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 Дзержинского района г. Оренбурга от 31.10.2016 года с него в пользу ООО «УО «Паритет» взыскано 74 399, 16 руб. задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2015 года по август 2016 года. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 20.07.2020 года с него в пользу ООО «УО «Паритет» взыскано 222 869, 95 руб. задолженности за коммунальные услуги за период с 17.10.2016 г. по 31.07.2019 г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 429 руб. Указанная задолженность взыскана в отношении <...>, которая до августа 2020 года находилась в собственности истца. В связи с необходимостью продажи указанной квартиры, истец обратился в июле 2020 года в ООО «УО «Паритет» с предложением урегулировать разногласия по возникшей задолженности. В реезультате возникла договоренность, что прощается задолженность за период до мая 2017 года включительно, после чего он оплачивает оставшуюся часть долга. По результатам договоренности истцу был представлен приказ ООО «УО «Паритет» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому сумма задолженности и пени за период по май 2017 года включительно, списывается. На следующий день, 31.07.2020 года, на основании расчетов, представленных ООО «УО «Паритет» он оплатил в кассу управляющей компании 250 786 руб. и 7 089 руб., в подтверждение чего были выданы кассовые чеки. После чего была выдана справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об отсутствии задолженности на 31.07.2020 года. Рассчитывая на добросовестное исполнение ответчиком достигнутых договоренностей, он ожидал, что ответчиком будет прекращено исполнительное производство, возбужденное на основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга. Однако, исполнительный лист не только не был отозван, но и напротив, ООО «УО «Паритет» категорически возражал против прекращения исполнительного производства со ссылкой на то, что справка об отсутствии задолженности была выдана ошибочно, а поступившие денежные средства были направлены в счет погашения ранее возникшей задолженности. Но средства не могли быть направлены на погашение ранее возникшей задолженности, поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг за период до мая 2017 года были прекращены в связи с прощением долга. Просит суд признать прекращенным обязательство перед ООО «УО «Паритет» по оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с октября 2015 года по июль 2020 года включительно на сумму 518 879,17 руб.

В судебном заседании истец Манешин П.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил при этом, что удержания по исполнительному производству производятся по настоящее время.

Представитель ответчика ООО «УО «Паритет» в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В материалы дела представлены возражения на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать, указали, что истец имеет задолженность в размере 518 879,17 руб. за период с октября 2015 года по июнь 2020 года. Задолженность за период с октября 2015 года по август 2016 года в размере 74 399,16 руб. была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка 36 Дзержинского района г. Оренбурга от 31.10.2016 года. Данная задолженность на июнь 2020 года не была погашена. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 20.07.2020 года с Манешина П.А. была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.10.2016 года по 31.07.2019 года. данным решением за период с сентября 2016 года по 17 октября 2016 года был применен срок исковой давности на сумму 9 878,83 руб. В ходе рассмотрения дела истец отказался от взыскания пени в размере 104 081,95 руб. Таким образом, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 20165 года по июнь 2020 года с учетом принятого решения Дзержинским районным судом г. Оренбурга от 20.07.2020 года составила 404 918,39 руб. Должником 31.07.2020 года в кассе ООО «УО «Паритет» произведена оплата в размере 250 786 руб. и 7 089 руб. Оплата производилась без указания периода, за который производится оплата. В соответствии со ст. 319.1 ГК РФ при оплате задолженности без указания периода ее образования оплата засчитывается за счет предыдущих периодов, соответственно произведённая должником оплата была распределена за период, начиная с октября 2015 года. Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 147 043,39 руб. с учётом произведенных должником оплат. Приказ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был отменен приказом <Номер обезличен> от 14.121.2020 года сразу же после получения вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 20.07.2020 года в силу. Ошибка в приказе <Номер обезличен> от <Дата обезличена> была выявлена после получения указанного решения суда, а именно неверное указание на применение периода срока исковой давности. Соответственно справка 3 344 от <Дата обезличена> об отсутствии задолженности также выдана ошибочно, о чем должнику неоднократно указывалось на это. В силу ст. 415 ГК РФ прощение долга предполагает явно выраженное волеизъявление обеих сторон прекратить обязательство. В силу этого не является прощением долга и не влечет соответствующего правового эффекта непредъявленные долга, а равно обещание кредитора не заявлять должнику существующие против него требования.

Суд, выслуша истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 Дзержинского района г. Оренбурга от 16.10.2019 ггода с Манешина П.А. в пользу ООО «УО «Паритет» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по июль 2019 года, в размере 232 748,78 руб. пени в размере 104 081,95 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3284 руб., согласно определению мирового судьи судебный приказ был отменен 24.01.2020 г.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 20.07.2020 года удовлетворены частично исковые требования ООО «УО «Паритет» к Манешину П.А. взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. С Манешина П.А. в пользу ООО «УО «Паритет» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 17.10.2016 года по 31.07.2019 года в размере 222 869,95 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 429 руб.

Как следует из материалов дела, 31.07.2020 г. Манешин П.А. после вынесенного решения оплачивает в кассу ООО «УО «Паритет» задолженность в размере 250 786 рублей и 7089 рублей, что подтверждается квитанциями.

Приказом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора ООО «УО «Паритет» сумма задолженности и пени за период по май 2017 года включительно списана в связи с невозможностью взыскания и истечения срока исковой давности за счет нераспределенной прибыли прошлых лет по ООО «УО «Паритет».

<Дата обезличена> ООО «УО «Паритет» выдана справка <Номер обезличен> о том, что он не имеет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по состоянию на 31.07.2020 года.

Таким образом, Манешин П.А свои обязательства по оплате задолженности исполнил, в связи с чем, ему была выдана справка об отсутствии задолженности.

Как следует из материалов дела, впоследствии <Дата обезличена> Приказом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «УО «Паритет» отменен приказ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в связи с некорректно произведенным расчетом по сроку исковой давности, произведена корректировка сумм задолженности за период с сентября 2016 года по <Дата обезличена> списана в связи с невозможностью взыскания и истечения срока исковой давности за счет нераспределенной прибыли прошлых лет по ООО «УО «Паритет», сумму пени в размере 104 081,95 руб. списана в связи с решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга за счет нераспределенной прибыли прошлых лет, сумму основного долга установлена в размере 147 043,39 руб.

В ходе судебного заседания установлено, что после вынесенного решения и оплаты Манешиным П.А. задолженности непосредственно после вынесения решения суда - 31.07.2021 г., как было указано выше, ООО «УО «Паритет» обратились с исполнительным листом, который был выдан на основании решения и предъявили его для принудительного исполнения.

11.12.2020 года Манешин П.А. обратился с заявлением в ООО «УО «Паритет» о прекращении исполнительного производства <Номер обезличен>-ИП от <Дата обезличена> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 222 869,95 руб. и госпошлины 5 429 руб. на основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 20.07.2020 года.

В материалы дела представлена копия исполнительного производства № 326763/2/56047-ИП в отношении Манешина П.А. в пользу ООО «УО «Паритет», из которого следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского ОСП от <Дата обезличена> обращено взыскание на заработную плату должника.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном п. 2 и 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, произведенная 31.07.2020 года истцом оплата коммунальных платежей на общую сумму 222 869,95 руб. подлежала зачету в счет платежей, по которым к указанному моменту срок исковой давности не истек.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ООО «УО «Паритет» неправомерно платеж от 31.07.2020 г. и 31.07.2020 г. засчитал в пользу требований, по которым срок исковой давности истек.

Кроме того, в материалах дела, имеется решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 20.07.2021 г., которым было отказано ООО «УО «Паритет» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Манешина П.А. за период с октября 2015 г. по август 2016 г.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет исковые требования Манешина П.А. к ООО «УО «Паритет» о признании обязательств по оплате коммунальных услуг прекращенными в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:07.09.2021 ░░░░