Решение от 08.11.2022 по делу № 2-1804/2022 от 26.08.2022

Дело №2-1804/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего           судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре                       Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Смоленские коммунальные системы» к Александрову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Смоленские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Александрову О.Н. (далее по тексту - должник, потребитель), в котором просит взыскать с ответчика: задолженность по договору управления в сумме 65508 руб. 39 коп., пени - 51201 руб. 60 коп., госпошлину в размере 3535 руб.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что между ЗАО «Смоленские коммунальные системы» (управляющая компания) и собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления, по условиям которого истец обязался выполнять работы и оказывать услуги в целях надлежащего обслуживания общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений в доме принимать и оплачивать такие работы и услуги. В период с 01.04.2015 по настоящее время ЗАО «Смоленские коммунальные системы» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Александров О.Н. является собственником квартиры № в доме № по выше обозначенному адресу. Факт предоставления услуг и выполнения работ, размер их оплаты, должником не оспаривался. Стоимость услуг и работ определена в договоре управления. В нарушение договора должник не оплачивал выставленные счета, в результате чего, образовалась задолженность за период с 01.04.2015 по 31.01.2022 включительно в размере 65508 руб. 39 коп. Судебным приказом от 26.03.2022 долг был взыскан. Однако 01.07.2022 судебный приказ отменен мировым судьей в связи с возражением ответчика. Фактическое пользование потребителем услугами управляющей компании и их частичная оплата подтверждают акцепт договора управления со стороны жильца. За ненадлежащее исполнение обязательств начислены пени. (л.д.3-4,32-33).

В связи с заявлением ответчиком о пропуске ответчиком срока исковой давности истец уточнил требования и просит взыскать с Александрова О.Н.: задолженность по договору управления за период с 26.03.2019 по 30.09.2022 в сумме 33461 руб. 98 коп., пени - 8991 руб. 59 коп., госпошлину в размере 3535 руб. (л.д.49).

Представитель истца - ЗАО «Смоленские коммунальные системы» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Александров О.Н. также не явился в судебное заседание; просил рассмотреть дело без его участия; ходатайствовал о применении срока исковой давности. В представленном в суд отзыве на иск указал, что согласен с размером задолженности в 33461 руб. 98 коп., но не согласен с требованием о взыскании пени в размере 8991 руб. 59 коп.; просил предоставить рассрочку выплаты основного долга с 01.12.2022 по 01.04.2023.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения, с момента возникновения у него права собственности на такое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Как видно из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме очного голосования 15.02.2015 от 20.02.2015 (л.д.17), в качестве организации, осуществляющей управление указанным домом, выбрано ЗАО «Смоленские коммунальные системы».

По результатам принятого на собрании решения с 01.04.2015 между собственниками указанного дома и ЗАО «Смоленский коммунальные системы» заключен договор управления сроком на один год, с условием ежегодной пролонгации (л.д.18-20,21,22). Предметом договора, в частности, является выполнение управляющей организацией за плату работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг, соответствующих установленным государственным стандартам и нормативам собственникам помещений в таком доме. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.

Александров О.Н. является собственником квартиры <адрес> (л.д.23).

Согласно справке ЗАО «Смоленские коммунальные системы» от 04.08.2022 (л.д.25), в вышеуказанной квартире зарегистрированы: собственник - Александров О.Н. (с 09.10.1990), его сын - ФИО1 и внучка - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ненадлежаще исполнял обязательства по оплате услуг, предоставляемых истцом на основании договора управления МКД, в связи с чем 26.03.2022 выдан судебный приказ о взыскании с Александрова О.Н., ФИО1 в пользу ЗАО «Смоленские коммунальные системы» задолженности за период с 01.06.2014 по 15.02.2022. В связи с поступившими от должника возражениями, 01.07.2022 судебный приказ был отменен (л.д.26).

Согласно расчету (л.д. л.д.50-56) задолженность ответчика по оплате услуг, предоставленных ЗАО «Смоленские коммунальные системы» по договору управления, за период с 26.03.2019 по 30.09.2022 составила 33461 руб. 98 коп., сумма пени в связи с неуплатой платежей составила 8991 руб. 59 коп.

Оснований для снижения размера пени не имеется.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Поскольку ответчиком не представлено каких- либо сведений, позволяющих судить о его имущественном положении и сделать вывод о наличии оснований для рассрочки, то его заявление удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых требований.

При обращении в суд истцом заявлена цена иска в 116709 руб. 99 коп., исходя из неё уплачена госпошлина в размере 3535 руб. (л.д.5).

Иск удовлетворен на 36,4% (42453,57руб. х 100% / 116709,99руб.=36,4%).

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в возмещение судебных расходов следует взыскать 1286 руб. 74 коп. (3535 руб.х36,4%/100% = 1286,74 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░ 33461 ░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 8991 ░░░░░ 59 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1286 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 43740 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 31 (░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: