Решение по делу № 2-166/2019 от 14.11.2018

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

Дело № 2-166/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 04 июня 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Анатолия Александровича к Толмачеву Александру Анатольевичу, Толмачевой Елене Анатольевне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Толмачевой Елены Анатольевны к Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации г.Новоалтайска, Толмачеву Анатолию Александровичу, Толмачеву Александру Анатольевичу о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности включить в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Толмачев А.А. обратился в суд с уточненным иском к Толмачеву А.А., Толмачевой ( до брака Кухта) о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением выселении.

В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС по договору социального найма НОМЕР от ДАТА. В спорной квартире проживает его сын Толмачев А.А. и его сожительница Кухта Е.А. (Толмачева), на вселение которой он своего согласия не давал.

Ответчики чинят ему препятствия в пользовании указанной квартирой, подтверждением чего является подача Толмачевым А.А. встречного иска, к которому приложен акт о непроживании нанимателя жилого помещения по месту регистрации, об отсутствии в квартире его личных вещей.

Между тем, в спорной квартире находятся: шкаф, кровать, холодильник, стол, костюм, верхняя одежда. Также подтверждением тому, что наниматель временно отсутствует в квартире и не намерен отказываться от пользования квартирой, является оплата коммунальных платежей по договору социального найма.

Кроме того, проживать в спорной квартире длительное время было невозможно, так как ответчик Толмачев А.А. без согласования с администрацией г.Новоалтайска, без соответствующих разрешений, начал перепланировку спорной квартиры путем переноса всех стен.

В настоящее время ответчик закончил перепланировку, в результате чего образовалось две комнаты размером 14,9 кв.м, 18,5 кв.м, кухня размером 5,3 кв.м, санузел совмещенный размером 2,8 кв.м, коридор размером 1,9 кв.м.

Истец считает, что ему надлежит выделить в пользование изолированную комнату размером 14,9 кв.м, в пользование ответчика Толмачева А.А. и его несовершеннолетнего сына выделить комнату размером 18,5 кв.м, Кухню, санузел, коридор признать местами общего пользования.

На основании изложенного, истец Толмачев А.А. просил:

вселить его в квартиру по адресу: АДРЕС

обязать ответчика Толмачева А.А. не чинить препятствий Толмачеву А.А. в пользовании указанной квартирой;

определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: АДРЕС, ул.40 лет ВЛКСМ, 4-18:

- выделить изолированную комнату размером 14,9 кв.м в пользование истца;

- выделить комнату размером 18,5 кв.м в пользование ответчика Толмачева А.А.;

- определить кухню, санузел, коридор местами общего пользования;

выселить ответчицу Кухта Е.А. (Толмачеву) из указанной квартиры.

В судебном заседании истец Толмачев А.А. и его представитель Гладышев Н.А., действующий на основании доверенности, отказались от исковых требований в части определения порядка пользования квартирой по адресу: АДРЕС, в остальной части исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям, настаивали на удовлетворении.

Определением суда от 04.06.2019 производство по делу в части требований об определении порядка пользования квартирой прекращено.

Ответчик Толмачев А.А. в судебном заседании исковые требования Толмачева А.А. признал в части вселения Толмачева А.А. в квартиру по адресу: АДРЕС о чем написал заявление, в остальной части исковые требования не признал, пояснил, что никто не препятствует Толмачеву А.А. вселению в квартиру, он имеет ключи от квартиры, имеет свободный доступ. Возражал против удовлетворения исковых требований о выселении Толмачевой Е.А., поскольку считает, что мать не должна проживать раздельно с ребенком.

Ответчик Толмачева Е.А. и ее представитель Кондрашина Р.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представители третьих лиц – Комитета по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации г.Новоалтайска, Комитета по образованию Администрации г.Новоалтайска, Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик Толмачев А.А. в свою очередь обратился со встречным иском к Толмачеву А.А., Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации г.Новоалтайска о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, указав, что на основании договора социального найма НОМЕР от ДАТА нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС является Толмачев А.А. ДАТА г.АДРЕС семьи нанимателя является истец по встречному иску Толмачев А.А. ДАТА г.р., который проживает и зарегистрирован в указанной квартире.

Кроме того, в квартире проживает «гражданская» жена Толмачева А.А. – Кухта Е.А., также проживает и зарегистрирован их сын – ФИО2, ДАТА г.р.

В настоящее время ответчик Толмачев А.А. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее более 10 лет назад, забрав все свои вещи, все расходы по оплате коммунальных платежей производит истец по встречному иску со своей «гражданской» женой, поэтому просит:

признать договор социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА с Толмачевым Анатолием Александровичем расторгнутым;

признать Толмачева Анатолия Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС

признать нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС Толмачева Александра Анатольевича.

В ходе судебного разбирательства истец по встречному иску Толмачев А.А. отказался от встречного иска, определением Новоалтайского городского суда производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик Толмачева Е.А. обратилась в суд со встречным иском к Комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации г.Новоалтайска, Толмачеву Анатолию Александровичу, Толмачеву Александру Анатольевичу о признании членом семьи нанимателя, обосновав свои требования тем, что на основании договора социального найма НОМЕР от ДАТА нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС является Толмачев А.А. ДАТА г.АДРЕС семьи нанимателя является его сын - Толмачев А.А. ДАТА г.р., который проживает и зарегистрирован в указанной квартире.

С осени 2016 года она была вселена в указанную квартиру Толмачевым А.А., на тот момент брак между ними не был зарегистрирован, однако, сложились семейный отношения, они имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, воспитывали общего ребенка.

Каких-либо препятствий к ее вселению со стороны нанимателя Толмачева Анатолия Александровича не было, действий по ее выселению не предпринималось. Совместно с нанимателем они ведут общее хозяйство, она также оплачивает коммунальные услуги. Счета между ней и ответчиком-нанимателем не разделены, что также является подтверждением факта ведения общего хозяйства. По обоюдному решению с нанимателем в квартире произведена перепланировка, осуществлен ремонт.

ДАТА между ней и Толмачевым А.А. был зарегистрирован брак.

Спорная квартира является местом регистрации и проживания их несовершеннолетнего сына – ФИО2, ДАТА г.р.

В случае удовлетворения исковых требований о ее выселении будут нарушены ее родительские права и права несовершеннолетнего ребенка.

Считает, что признание ее членом семьи является исключительным случаем и требования подлежат удовлетворению в судебном порядке.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем, несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателя в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом изложенного, Толмачева Е.А. просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС и обязать Комитет по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации г.Новоалтайска включить в договор социального найма НОМЕР от ДАТА члена семьи нанимателя Толмачеву Е.А.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Толмачев А.А. и его представитель Гладышев Н.А. возражали против удовлетворения исковых требований Толмачевой Е.А.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца Толмачева А.А. и его представителя Гладышева Н.А., ответчика Толмачева А.А., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве поживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора найма социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС по договору социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА является Толмачев Анатолий Александрович.

Согласно справки, выданной ООО «УК «ЖЭУ НОМЕР», в спорной квартире зарегистрированы Толмачев А.А. ДАТА г.р., вместе с ним зарегистрированы сын Толмачев А.А. ДАТА г.р., внук ФИО2 ДАТА г.р., иные лица не зарегистрированы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире с 2016 года проживает Толмачева Е.А. (до брака Кухта).

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя ( других членов его семьи ) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

В п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

С учетом характера заявленных истицей требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения истицы в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за истицей равного с собой права пользования занимаемым ею жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истицей иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку истицей не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих вселение в спорное жилое помещение с соблюдением требований, установленных ч.1 ст.70 ЖК РФ, доказательств ведения с нанимателем общего хозяйства, признания нанимателем членом своей семьи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска Толмачевой Е.А. и удовлетворении исковых требований Толмачева Анатолия Александровича о ее выселении из спорной квартиры.

Исковые требования Толмачева А.А. о его вселении в спорную квартиру суд находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании ответчиком Толмачевым А.А. заявлено о признании исковых требований Толмачева А.А. о его вселении, заявление сделано им добровольно, согласно его воле и желанию, ему было разъяснено и понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Толмачева А.А. о возложении обязанности на ответчика Толмачева А.А. не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой.

На основании ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.71ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании истец Толмачев А.А. заявил, что намерен проживать в спорной квартире, пользоваться жилым помещением по назначению, однако ему препятствуют в этом ответчики. ДАТА по этому поводу он вызывал сотрудников полиции, материалы переданы участковому уполномоченному. Кроме того, истцом представлена фототаблица, на которой видно, что опечатана одна из комнат в квартире, на двери имеется надпись: «Не открывать!!! В комнате находятся ценные вещи (деньги, техника и личные вещи) Толмачева А.А. В случае вскрытия комнаты будет написано заявление в полицию !!! Все движения в квартире фиксируются на видео».

Установив, что ответчики препятствуют истцу в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения на ответчика Толмачева А.А. обязанности не чинить Толмачеву А.А. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика Толмачева А.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб. в доход местного бюджета, с ответчика Толмачевой Е.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачева Анатолия Александровича удовлетворить.

Вселить Толмачева Анатолия Александровича в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Обязать Толмачева Александра Анатольевича не чинить препятствий Толмачеву Анатолию Александровичу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС

Выселить Толмачеву Елена Анатольевну из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Взыскать с Толмачева Александра Анатольевича госпошлину в размере 600 руб. в доход местного бюджета.

Взыскать с Толмачевой Елены Анатольевны госпошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,