Решение по делу № 2-2574/2015 от 30.10.2015

                                                                                                                   Дело № 2-2574/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2015 года           сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием истцов Харина В.И., Волкова И.В., Волковой Я.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волкова Н.И.,

представителя ответчика Харина В.В. - адвоката Третяк С.Н., представившего удостоверение ... и ордер ... от ...,

третьего лица Харина Т.А.,

при секретаре Гарифулиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харина В.И., Волкова И.В., Волковой Я.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волкова Н.И., к Харину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, Харина Т.А.,-     

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просят признать Харина В.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенном по адресу: ...., принадлежащим им на праве общей долевой собственности, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с утратой им права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что Харин В.В. зарегистрирован по адресу: ..... По данному адресу Харин В.В. более ... лет не проживает.

В середине ... годов Харин В.В. переехал на постоянное место жительства в ...., но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время Харин В.В. в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме не проживает, совместное хозяйство с ним не ведется, личных вещей Харина В.В. в жилом доме нет, его место нахождения и жительства им неизвестно, каких-либо договорных отношений с Хариным В.В. у них нет.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение | прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного Харин В.В. утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим им на праве общей долевой собственности (свидетельство о регистрации права: серия ... от ..., серия ... от ..., серия ... ... от ..., серия ... от ...), расположенным по адресу: .....

В соответствии со ст. 7 п. 6 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:...выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец Харин В.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что он является собственником ... доли дома (квартира № ...) по адресу: ..... Ответчик приходится ему сыном, прописан в доме с ... года. Дом состоит из двух квартир, которую они купили у колхоза. Сыну тогда было ... лет. Ответчик по собственной воле ушел из его дома, и не проживает около ... лет, расходов по содержанию дома и коммунальным платежам не несет, его вещей в квартире не имеется. Где в настоящее время находится сын, он не знает, связи с ним нет. Они хотят с супругой оформить субсидию, однако не могут этого сделать, поскольку не имеют возможности представить документы в отношении Харина В.В. Просит признать Харина В.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы Волков И.В., Волкова Я.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волкова Н.И., в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчика видели последний раз более ... лет назад. Где в настоящее время находится ответчик, они не знают.

Ответчик Харин В.В. в судебное заседание не явился. Направленные извещения по известному суду адресу месту жительства ответчика, были возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления его фактического проживания, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик там не проживает. Из представленного сообщения администрации Кутейниковского сельского поселения ... от ... следует, что Харин В.В., ... года рождения, зарегистрирован по месту постоянного регистрационного учета по адресу: ...., с периода ... по настоящее время, сведениями о фактическом месте нахождения Харина В.В. не располагают, место нахождение и проживания не установлено (л.д. 41). В соответствии со сведениями, представленными ГУ УПФР в Родионово-Несветайском районе (... от ...) данными о месте регистрации, месте жительства и работы Харина В.В. ГУ УПФР в Родионово-Несветайском районе не располагает (л.д. 52). Из ответа на запрос Родионово-Несветайского филиала ГУ ПТИ Ростовской области ... от ... (л.д. 51), Родионово-Несветайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ... от ... (л.д. 42) следует, что за Хариным В.В. никаких прав на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Харина В.В. в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Харина В.В. - адвокат Третьяк С.Н., привлеченный для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования истцов не признал, так как ему неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Сведений о причинах неявки не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. С согласия истца и представителя ответчика, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

В судебном заседании третье лицо Харина Т.А. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что истец Харин В.И. её супруг, а ответчик Харин В.В. приходится ей сыном. Сын более ... лет не проживает вместе с ними, материальной помощи не оказывает. У них не большие доходы, поэтому хотят оформить субсидию на квартиру, однако из-за прописки сына этого сделать не могут, поскольку требуют справку о доходах сына. Последний раз сына видели примерно в ... г., с тех пор не общались, где он в настоящее время находится, не знают.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, но подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома № ... по .... являются: истец Харин В.И. - ... доля на основании типового договора купли-продажи жилого дома усадебного участка с надворными постройками от ... (свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ... - л.д. 27); истцы Волкова Я.С., Волков И.В., Волков Н.И. по ... доли на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенной на нем одной второй доли в праве общей долевой собственности жилого дома с рассрочкой платежа от ... (свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... от ... - л.д. 28, свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... от ... - л.д. 29, свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... от ... - л.д. 30). Данные сведения также подтверждены представленной Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ....

Из представленной копии типового договора купли-продажи усадебного участка с надворными постройками от ..., зарегистрированного ..., следует, что Харину В.И., работающему в колхозе им. ..., продан жилой дом по .... (в настоящее время ....) в .....

Согласно представленным в материалы дела адресным справкам ТП УФМС РФ по Ростовской области в сл. Родионово-Несветайская от ... (л.д. 50) и УФМС России по Ростовской области от ... (л.д. 53), Харин В.В., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ...., с ....

Как следует из сообщения администрации Кутейниковского сельского поселения ... от ..., Харин В.В., ... года рождения, зарегистрирован по месту постоянного регистрационного учета по адресу: .... ...., с периода ... по настоящее время. Заявлений о снятии с регистрационного учета от Харина В.В. в администрацию сельского поселения не поступало. Сведениями о фактическом месте нахождения Харина В.В. администрация сельского поселения не располагает. При посещении домовладения местонахождение и проживание Харина В.В. по указанному адресу не установлено. По пояснениям Харина В.И. - отца Харина В.В., местонахождения (проживания) последнего с ... года является .... (л.д.41).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Харин В.И. пояснил, что ответчик в настоящее время членом его семьи не является, участия в несении расходов по содержанию квартиры не принимает, в его квартире не проживает длительное время более ... лет, его вещей в квартире не имеется. Оснований сомневаться в достоверности данных сведений у суда не имеется.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

В судебном заседании свидетель Трушникова Л.А. пояснила, что истцов и ответчика знает, проживает с ними по соседству. Ответчик сын Хариных, где он находится она не знает, последний раз видела его более ... лет назад.

Показания вышеуказанного свидетеля не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелем подтверждены материалами дела, об указанных свидетелем обстоятельствах известно достоверно, свидетель допрошена судом с соблюдением требований ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, её показания никем не опорочены и не опровергнуты, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, суд считает показания свидетеля соответствующими действительности.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 указано признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд учитывает, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина.

Суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от. 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Известно, что ответчик в квартире истца Харина В.И. не проживает более ... лет, следовательно, имеет другое место жительства, членом семьи истца Харина В.И. - собственника жилого помещения, в настоящее время не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение не имеется, договор найма жилого помещения он не заключал, участия в несении расходов по содержанию дома не принимает.

Каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца Харина В.И., без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено. Ответчик не проживает в квартире истца Харина В.И., однако с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца Харина В.И.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Харин В.В. утратил право пользования жилым помещением истца Харина В.И., что является основанием для снятия его с регистрационного учета и считает возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой ..., что составляет ... долю жилого .... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, и снятие ответчика с регистрационного учета относится к компетенции УФМС России по Ростовской области.

Помимо этого, данная обязанность предусмотрена законодательством, так как на основании п.128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Харина В.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Снять Харина В.В., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                               А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2015 года.