Решение по делу № 2-589/2021 от 02.08.2021

дело номер 2-589/2021

УИД 22RS0001-01-2021-000987-10

решение в окончательной форме

изготовлено 06 октября 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                      г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Луханиной О.В.,

при секретаре Черных О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Александра Васильевича к Вишкареву Владимиру Олеговичу о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Захаров А.В. обратился в суд с иском к ответчику Вишкареву В.О. о взыскании долга указывая на то, что 20 августа 2019 года между ним и Вишкаревым В.О. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал покупателю, который приобретает за счет собственных средств в свою единоличную собственность, для вывоза с места нахождения и дальнейшего личного использования и распоряжения по своему усмотрению, дачный домик и баню, которые находились по адресу: <адрес>.

Сделка между сторонами произошла, и покупатель вывез с адреса нахождения к себе, по месту своего проживания, указанные дачный домик и баню.

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи, цена продаваемого дачного домика была определена соглашением сторон в сумме 50 000 рублей, являлась окончательной и изменению не подлежала.

Согласно п. 4.2 указанного договора купли-продажи, цена продаваемой бани определена соглашением сторон в сумме 30 000 рублей, являлась окончательной и изменению не подлежала.

Согласно п. 4.3 указанного договора купли-продажи выплаты указанных денежных сумм должны быть произведены покупателем в следующем порядке: 15 000 рублей при подписании настоящего договора; по 10 000 рублей - 15 000 рублей ежемесячно в течении 7 последующих месяцев, с даты подписания договора, при этом предельный срок расчета по договору определен сторонами 20 марта 2020 года.

При этом стороны по договору определились, что согласно п. 4.4 указанного договора купли-продажи, дачный домик и баня с момента подписания договора и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца.

Согласно п. 5.1. договора, в момент подписания договора, который одновременно являлся и имел силу акта приема-передачи, истец как продавец передал, а ответчик, как покупатель принял от него указанные дачный домик и баню, относящиеся к ним документы и ключи, в связи с чем исполнил свои обязательства и к ответчику перешли все риски случайной гибели или случайной порчи приобретенного дачного домика и бани.

Купленные ответчиком дачный домик и баня были вывезены им, расположены и до настоящего времени находятся и используются на земельном участке по адресу фактического проживания ответчика, а именно: <адрес>.

При подписании договора купли-продажи от 27 августа 2019 года ответчик передал истцу наличные денежные средства в размере 15 000 рублей, как было определено в п. 4.3 указанного договора, однако с этой даты и до настоящего времени денежные средства не перечислил и не выплатил.

Истец неоднократно обращался к ответчику посредством сотовой телефонной связи, обращался лично относительно полного возврата полагающихся денежных средств. Ответчик подтверждал факт наличия задолженности перед истцом и пояснял, что в связи с материальными трудностями в ближайшее время вернет ему оставшуюся сумму задолженности.

11 августа 2020 года в адрес ответчика направлена письменная претензия с очередной попыткой урегулирования спора во внесудебном порядке, однако письменная претензия до настоящего времени оставлена ответчиком без внимания, каких-либо мер по возврату долга ответчик так и не принял.

Согласно условий договора максимальным сроком выполнения заемщиком своих обязательств является 20 марта 2020 года, в связи с чем считает, что первым днем просрочки выполнения обязанности ответчика по возврату денежных средств необходимо считать 20 марта 2020 года. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 будет составлять сумму 3 488 рублей 21 копейку.

Кроме того, для разрешения спора возникшего между истцом и ответчиком, сначала в досудебном а затем и за подготовку искового заявления и подачу его в суд, с представлением в суде первой инстанции его интересов, истцом понесены судебные издержки (оплата работы юриста) в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, просит взыскать с Вишкарева В.О. в пользу Захарова А.В. денежную сумму в размере 65 000 рублей в счет возмещения денежных средств по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами на день предъявления иска в размере 3 488 рублей 21 копейки, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 254 рубля 65 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования увеличив сумму исковых требований, в связи с тем, что ответчиком оговоренные в п. 4.3 договора денежные средства при его подписании не были переданы истцу. Ответчик ссылался на то, что у него нет при себе наличных денежных средств и он обязуется снять их на следующий день и отдать истцу. Не доверять ответчику и его обещаниям у истца не было оснований, поскольку много лет они проживали недалеко друг от друга и поддерживали добрососедские отношения. В связи с изложенным, просит взыскать с Вишкарева В.О. в пользу Захарова А.В. денежную сумму в размере 80 000 рублей в счет возмещения денежных средств по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 829 рублей 64 копейки, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 254 рубля 65 копеек.

В судебном заседании истец Захаров А.В. и его представитель Верховский С.Б. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Вишкарев В.О. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Учитывая мнение истца Захарова А.В., его представителя Верховского С.Б., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца Захарова А.В., его представителя Верховского С.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обязательства (ст. 486 Гражданского кодекса РФ).

Из смысла приведенной нормы следует, что правовыми последствиями договора купли - продажи для продавца является передача принадлежащей ему вещи (товара) покупателю и получение за это платы, а для покупателя - принятие переданной продавцом вещи (товара) и уплата им за эту вещь денежных средств.

Пунктом 1 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (п. 1 ст. 224 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли - продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю ( продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 20 августа 2019 года между Захаровым А.В. и Вишкаревым В.О. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель покупает за счет собственных средств, в собственность, для вывоза с места нахождения и дальнейшего личного использования и распоряжения по своему усмотрению дачный домик и баню, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 4.1, 4.2 договора купли-продажи, цена продаваемого дачного домика была определена соглашением сторон в сумме 50 000 рублей, цена продаваемой бани определена соглашением сторон в сумме 30 000 рублей.

Согласно п. 4.3 указанного договора купли-продажи выплаты указанных денежных сумм должны быть произведены покупателем в следующем порядке: 15 000 рублей - при подписании договора купли – продажи ; по 10 000 рублей, 15 000 рублей - ежемесячно в течении 7 последующих месяцев, с даты подписания договора купли - продажи, при этом предельный срок расчета по договору определен сторонами 20 марта 2020 года.

Согласно п. 5.1. договора, в момент подписания договора, который одновременно являлся и имел силу акта приема-передачи, истец как продавец передал, а ответчик, как покупатель принял от него указанные дачный домик и баню, относящиеся к ним документы и ключи, в связи с чем исполнил свои обязательства и к ответчику перешли все риски случайной гибели или случайной порчи приобретенного дачного домика и бани.

Во исполнение условий договора купли - продажи купленные ответчиком дачный домик и баня, были вывезены ответчиком и как ссылается в обоснование иска истец, находятся и используются на земельном участке по адресу фактического проживания ответчика: <адрес>.

Однако обязательство по возврату денежных средств за приобретенное у истца имущество ответчиком не исполнено.

Истцом 11 августа 2020 года в адрес ответчика направлена письменная претензия о исполнении договора купли – продажи от 20 августа 2019 года, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, ответчиком обязательства по договорам купли - продажи надлежащим образом не исполнены, оплата приобретенного дачного домика и бани в установленные сроки и в полном объеме не произведена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования о взыскании денежной суммы в счет возмещения денежных средств по договору купли продажи от 20 августа 2019 года суд исходит из следующего.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из п. 4.3 договора купли-продажи, покупателем произведена оплата в размере 15 000 рублей при подписании договора, то есть 20 августа 2019 года, однако истцом не представлено доказательств того, что указанные денежные средства покупателем продавцу не передавались.

Таким образом, суд приходит к выводу что сумма 15 000 рублей оплачена ответчиком истцу при подписании договора купли – продажи 20 августа 2019 года, в связи с чем исковые требования в данной части подлежать частичному удовлетворению, а именно в размере 65 000 рублей.

Разрешая заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу о несвоевременной оплате ответчиком денежных средств по договору купли-продажи от 20 августа 2019 года и возникновении у истца права требования с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 928 рублей 46 копеек. При этом суд соглашается с расчетом истца, считает его арифметически верным, указанный расчет ответчиком не оспорен и взыскивает с ответчика в пользу истца за период 20 марта 2020 года по 29 сентября 2021 года проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 4 928 рублей 46 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается договором номер ЮС-143-20 возмездного оказания услуг, стоимость которых составила 20 000 рублей, факт несения которых подтверждается расписками в получении денежных средств от 10 августа 2020 года и 05 мая 2021 года.

С учетом ст.48, ст.88, ст.94, ч.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании расходов на юридические услуги, связанные с консультаций истца, составлением документов и представительством в суде в сумме 20 000 рублей, указанный размер расходов суд считает разумным пределом возмещения, с учетом содержания и объема оказанных юридических услуг. При этом суд учитывает, объем проведенной представителем истца работы, количество времени связанного как с подготовкой искового заявления с предоставлением доказательств в обоснование заявленных требований при подаче иска в суд, так и временем его рассмотрения в суде первой инстанции, степень участия представителя истца при рассмотрении дела, категорию спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с Вишкарева В.О. в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежная сумма в размере 2 254 рубля 65 копеек.

Руководствуясь ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Александра Васильевича удовлетворить.

Взыскать с Вишкарева Владимира Олеговича в пользу Захарова Александра Васильевича долг по договору купли – продажи от 20 августа 2019 года в сумме 65 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 марта 2020 года по 29 сентября 2021 года в сумме 4 928 рублей 46 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей и оплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 2 254 рубля 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Луханина О.В.

Заочное решение не вступило в законную силу