Решение по делу № 2-665/2023 от 20.01.2023

                                                                                                    Дело № 2-665/2023

УИД 29RS0024-01-2023-000114-06

12 апреля 2023 года                                                    город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровцевой А.А.,

с участием прокурора Шевченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 При продаже ответчиком указанного жилого помещения её регистрация была сохранена в качестве проживающего лица. В настоящее время ответчик более 7 лет в жилом помещении не проживает, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для его использования по назначению ответчиком утрачен, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещении ответчик не имеет. Сохранение регистрации ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в настоящее время решает вопрос о его продаже. На основании изложенного, истец просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, направила в адрес суда ходатайство, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, направила в адрес суда возражения на исковое заявление, в которых против удовлетворения требований возражала, пояснила, что в спорном жилом помещении действительно не проживает, находится в ГБУ СОН АО «Коряжемский КЦСО» на стационарной форме социального обслуживания, выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, связанный с осуществлением ухода в стационарном отделении, требований об оплате коммунальных платежей от истца не получала, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства не приобрела. От права пользования жилым помещением она не отказывалась и, по возможности будет использовать жилое помещение. Не проживание в квартире вызвано невозможностью получения в указанном жилом помещении необходимых и жизненно важных социальных и медицинских услуг.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24.08.2012, заключенного с ФИО1, приобрела в собственность 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Иными собственниками жилого помещения являются ФИО6 и ФИО7 (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого), указанное обстоятельство подтверждается договором №2-1157 от 29.06.2005, а также выписками из ЕГРН.

Ответчиком не оспаривалось и следует из поквартирной карточки по состоянию от 17.01.2023, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между ФИО1 и ГБУ СОН АО «Коряжемский КЦСО» заключен договор № 22/2 о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания от 03.03.2022, в соответствии с которым ФИО1 находится в стационаре ГБУ СОН АО «Коряжемский КЦСО».

Факт временной регистрации по адресу местонахождения ГБУ СОН АО «Коряжемский КЦСО» подтверждается адресной справкой, а также не оспаривается ответчиком.

Учитывая тот факт, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, то доводы, изложенные ответчиком в обоснование своих возражений по иску, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела.

Доказательства достижения между сторонами каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц в материалах дела отсутствуют.

    Учитывая то, что право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истцом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав собственника, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Соломбальского округа г.Архангельска) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Соломбальского округа г.Архангельска) с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          К.И. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023.